Cara Mengajukan Banding atas Pajak Penghasilan di Rumah Anda

Saya melihat semua jenis situs web dan tautan ke orang yang menawarkan bantuan dan layanan mereka, seringkali dengan biaya yang lumayan besar. Pertanyaan pertama saya adalah ... apakah ini layak dilakukan? Jika biaya saya $ 500 untuk secara efektif membantah penilaian pajak properti dari rumah saya dan saya berakhir dengan $ 500 dalam penghematan, bukankah itu buang-buang waktu?

A Do It Yourself Appeal?

Jadi, setelah melakukan sedikit riset, saya menemukan apa yang harus saya lakukan untuk menyelesaikan proses ini. Mendapatkan informasi ini hampir terasa lebih memakan waktu dan sulit daripada proses yang sebenarnya. Anda tidak berpikir mereka benar-benar membuatnya mudah, bukan? Proses ini mungkin akan sedikit berbeda dari satu negara ke negara tetapi saya akan memberi Anda ikhtisar cepat.

Dari awal

Hal pertama yang saya temukan adalah sudah terlambat untuk memperdebatkan nilai di rumah saya untuk tahun pajak saat ini, yang sama sekali tidak mengejutkan saya. Jadi, proyek saya berikutnya adalah mencari tahu apa yang harus saya lakukan untuk membantah penilaian tahun depan. Rintangan pertama yang harus saya gali adalah semua orang mengatakan kepada saya bahwa "masih terlalu dini," atau "menelepon lagi nanti," dan hal-hal seperti itu. Sekali lagi, mereka tidak akan membuatnya mudah.

Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah hubungi Kantor Penilai Pajak setempat untuk mengetahui prosedur yang tepat untuk wilayah Anda. Setelah itu, saya menemukan yang berikut:

Surat

Suatu saat awal tahun depan, saya akan mendapat pemberitahuan melalui pos dari negara bagian dengan surat ketetapan pajak atas properti saya untuk tahun 2011. Orang yang saya ajak bicara di Kantor Penilai Pajak mengatakan kepada saya bahwa secara hukum negara harus mengirim surat keluar, tetapi jika saya mau Betulkah memastikan bahwa saya mendapatkan surat itu, saya bisa mengajukan formulir pengembalian pajak properti hingga 1 April 2010. Ini semua terdengar agak samar bagi saya. Jika mereka diharuskan untuk mengirimkannya secara hukum, lalu mengapa saya perlu mengajukan sesuatu untuk memastikan bahwa mereka mengirimkannya? Saya telah memutuskan untuk melempar dadu untuk yang sekarang. Kami akan menunggu dan melihat bagaimana awal tahun berjalan.

Banding

Setelah Anda menerima surat Anda, jika Anda memutuskan bahwa Anda tidak setuju dengan nilai negara yang dinilai untuk rumah Anda, Anda dapat mengajukan banding. Dan pada dasarnya, langkah pertama dalam banding ini adalah menulis surat kepada Kantor Penilai Pajak. Surat ini harus dikirim dalam waktu 45 hari sejak diterimanya surat Anda dari negara.

Dan pada dasarnya, Anda hanya memberi tahu mereka mengapa Anda tidak setuju dengan penilaian mereka. Tetapi bersama dengan mengapa Anda tidak setuju, Anda perlu memberikan semacam bukti nyata. Orang yang saya ajak bicara tidak terlalu terbuka tentang apa bukti ini mungkin, tetapi setelah sedikit dorongan, dia menjelaskan bahwa itu harus melibatkan dua hal utama untuk "membuktikan" kasus saya.

Bukti

Pertama, Anda akan membutuhkan penilaian rumah Anda saat ini. Dan jelas, ini membutuhkan biaya. Jumlah rata-rata untuk penilaian rumah saya adalah sekitar $ 400. Itu kedua Salah satu saran yang ia tawarkan adalah memasukkan penjualan rumah baru-baru ini di area rumah Anda yang “sebanding” dengan ukuran Anda. Misalnya, jika rumah Anda dinilai $ 200 ribu, tetapi Anda dapat menunjukkan bahwa enam rumah lain di lingkungan Anda dengan ukuran yang sebanding baru-baru ini dijual seharga $ 170.000, maka Anda harus memiliki kasing yang cukup bagus. Di mana Anda mendapatkan "sebanding" ini? Percaya atau tidak, saya menemukan agen real estat yang menjalankannya untuk saya secara gratis. Saya membayangkan Anda bisa melakukan hal yang sama juga jika Anda melihat-lihat cukup keras.

Hasil

Setelah ini, Kantor Penilai akan kembali kepada Anda. Mereka berdiri dengan penilaian asli mereka, atau mereka membuat penyesuaian. Daripada mengakhiri penelitian saya di sana, saya melanjutkan dengan pertanyaan saya (perwakilan di Kantor Penilai cukup kesal dengan saya sekarang). Jika Anda masih tidak setuju dengan hasilnya, Anda dapat mengajukan banding lagi. Anda cukup membalasnya dan memberi tahu mereka bahwa Anda masih tidak setuju. Pada titik inilah mereka akan melakukan penelitian "lebih lanjut" ke dalam kasus Anda. Setelah ini, Anda akan dikirimi surat lain.

Masih Tidak Setuju?

Dan jika Anda masih tidak setuju, Anda dapat mengemas semua bukti Anda dan menjadwalkan penampilan pribadi di depan Dewan Komisaris kabupaten Anda. Di sana Anda dapat menyatakan kasus Anda secara langsung dan putusan akhir yang tidak dapat disengketakan akan diberikan.

Apakah itu layak?

Paling tidak, ini IS worth it. Saya tidak dapat mengungkap banyak statistik tentang masalah ini, tetapi satu set statistik yang saya temukan menunjukkan bahwa 26% dari waktu orang berhasil dalam banding mereka, menerima pengurangan rata-rata 13% dalam nilai rumah mereka dan penghematan rata-rata 19 % dari tagihan pajak properti mereka. Hal terbesar yang perlu Anda timbang adalah biaya penilaian yang dilakukan di rumah Anda dibandingkan dengan apa yang berpotensi Anda hemat. Berkonsultasilah dan bahkan manfaatkan seorang profesional jika Anda mau, tetapi ingatlah bahwa itu semua risiko. Jika Anda menghabiskan $ 1.000 dan berakhir tanpa tabungan, maka jelas itu bukan ide yang bagus. Tetapi jika Anda benar-benar merasa memiliki sebuah kasus yang dapat menghasilkan penghematan besar, saya katakan lakukan saja.

Pernahkah Anda memiliki pengalaman dalam memperdebatkan penilaian pajak properti Anda? Adakah kisah tentang orang yang berhasil atau ditolak dalam banding mereka? Silakan berbagi pengalaman Anda dengan pembaca kami yang lain di bawah ini.

(kredit foto: wonderlane)