Panduan Apartemen Online - Cara Menemukan dan Mencari Apartemen yang Disewakan Online

Untungnya, saya menemukan perburuan apartemen di Internet. Dan begitu saya beralih, saya tidak pernah melihat ke belakang. Saya yakin iklan penyewaan properti cetak itu masih ada - tetapi tidak di duniaku. Berburu apartemen secara online membutuhkan waktu lebih sedikit, mari Anda merampingkan prosesnya, dan membuka pintu ke beberapa penyewaan hebat yang tidak akan Anda lihat sebelumnya.

Berikut ini adalah panduan langkah demi langkah untuk membuat prosesnya relatif tidak menyakitkan, serta daftar situs web terbaik untuk menemukan rumah sempurna Anda berikutnya.

Cara Menemukan Apartemen Online

1. Terorganisir

Hal pertama yang pertama - menjadi terorganisir. Cari tahu berapa banyak uang sewa yang bisa Anda bayarkan setiap bulan dan berapa banyak yang Anda mampu untuk setoran. Selanjutnya, buat daftar semua fitur "must have" Anda. Milik saya termasuk dapur yang diperbarui, mesin cuci / pengering kait, dan apartemen yang memungkinkan anjing. Kemudian, buat daftar keinginan Anda. Daftar ini mencakup apa pun yang akan dilengkapi dengan apartemen Anda yang sempurna (mis. Lantai kayu keras, counter granit, rak buku built-in, dan perapian). Akhirnya, pilih satu atau dua lingkungan yang ingin Anda tinggali dan berikan zona pada itu. Memperhatikan area akan membantu Anda dengan cepat menyingkirkan apartemen di situs web seperti Craigslist yang biasanya dikirim oleh tetangga.

2. Mulai dengan PadMapper

Sekarang saatnya untuk mulai melihat beberapa iklan yang sebenarnya. PadMapper merupakan titik awal yang bagus karena situs menarik daftar dari sejumlah situs web penyewaan properti. Itu tidak akan menangkap setiap iklan, tetapi akan menangkap beberapa iklan yang Anda tidak akan melihat sebaliknya. Terutama, PadMapper tampaknya menangkap iklan Craigslist yang tidak dikategorikan secara keliru yang biasanya tidak Anda lihat di apartemen untuk disewakan.

Setelah Anda masuk ke PadMapper, klik bagian "Saring Daftar". Bagian ini memungkinkan Anda untuk mempersempit pencarian Anda dengan apa yang Anda inginkan, termasuk harga, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, dan apartemen ramah hewan peliharaan. Jika Anda ingin benar-benar spesifik, klik tautan untuk "Fitur Lanjutan Super-Rahasia." Bagian ini mencakup opsi untuk waktu perjalanan, peringkat kejahatan, skor berjalan, dan bar terdekat, restoran, bahan makanan, dan pusat kebugaran.

Pilih setiap fitur yang Anda inginkan dari kedua bagian, masukkan di kota Anda atau zip, dan tekan pencarian. PadMapper akan menarik setiap cantuman terbaru di wilayah Anda menggunakan Google Maps. Tinjau daftar yang Anda inginkan dan buat bookmarknya.

Petunjuk: Jika Anda menekan opsi "perbesar" Anda akan melihat lebih banyak listing. Anda dapat melihat setiap daftar dengan mengklik ikon.

3. Periksa ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com memegang teguh standar cetaknya ketika mereka online, dan itu adalah salah satu dari sedikit situs web daftar apartemen yang menonjol dari paket ini. Ketika Anda membuka situs, itu akan mendeteksi lokasi Anda dan mengisinya secara otomatis ke dalam kotak pencarian. Jika Anda melihat tepat di bawah itu, Anda akan melihat daftar lingkungan di kota Anda. Jika Anda menginginkan area tertentu, inilah caranya. Jika tidak, cukup klik tombol pencarian untuk melihat hasilnya.

Anda memiliki beberapa opsi untuk meninjau hasil pencarian. Saya menemukan cara termudah adalah menyortir hasil berdasarkan harga terendah terlebih dahulu. Dengan cara ini saya dapat menyingkirkan apartemen yang tidak pernah saya harapkan mampu. Anda juga dapat mencari berdasarkan nama properti, jarak, dan jumlah kamar tidur.

Pada halaman properti Anda akan melihat foto, harga berdasarkan kamar tidur, dan fitur. Mulai dengan foto. Jika Anda suka yang Anda lihat, pindahlah ke bagian fasilitas. Bandingkan “daftar must-have” Anda dengan pos. Jika apartemen lolos, tandai dan lanjutkan ke yang berikutnya.

4. Pindah ke Situs-situs Pencarian Apartemen Lainnya

Tampaknya tidak ada akhir untuk situs pencarian apartemen. Sebagian besar dari mereka semua memposting iklan yang sama untuk properti yang sama, atau mereka jelas hanya mencantumkan properti yang membayar biaya lumayan untuk muncul di situs. Tetap saja, itu ide bagus untuk menutupi markasmu. Lakukan pencarian cepat melalui berbagai situs pencarian apartemen yang tercantum di bawah ini. Sebagian besar memungkinkan Anda untuk mencari berdasarkan titik harga dan fasilitas untuk mempercepat proses. Tandai apa pun yang memenuhi standar "must-have" Anda.

Apartments.com memiliki daftar periksa yang dapat Anda isi sebelum memulai pencarian Anda yang benar-benar mempercepat prosesnya jika Anda sedang mencari sesuatu yang spesifik (seperti tempat menempelkan anjing Fido Anda). Hampir semua daftar adalah untuk kompleks apartemen besar.
MyNewPlace tidak membiarkan Anda mencari di lingkungan tertentu. Anda dapat mempersempit pencarian berdasarkan harga, jumlah kamar, dan kebijakan hewan peliharaan. Ini juga menunjukkan kepada Anda berapa banyak foto yang dimasukkan iklan tepat di hasil pencarian. Sayangnya, sebagian besar iklan yang saya lihat hanya memiliki satu foto. MyNewPlace menarik kompleks besar, bangunan kecil, dan persewaan pribadi.
Pindah memfokuskan pencarian di sekitar hal-hal yang Anda sukai. Di halaman utama, Anda memasukkan kode pos Anda dan kemudian mengecek "suka" Anda - mesin ATM, toko kelontong, taman, restoran, dan belanja. Anda dapat menyesuaikan daftar, tetapi Anda harus mendaftar dengan situs. Pencarian menarik sebagian besar kompleks besar, tetapi Anda dapat mengalihkan pencarian ke daftar REALTOR untuk mendapatkan persewaan pribadi. Yang terbaik dari semua, setiap hasil menarik snapshot dari properti yang menunjukkan harga, jumlah kamar, dan kebijakan hewan peliharaan.

5. Kepala ke Craigslist

Saya menemukan tiga apartemen terakhir saya di Craigslist. Jika Anda tinggal di area metro, Craigslist adalah tempat yang tepat untuk berburu apartemen. Tempat tinggal saya, tuan tanah pribadi mendominasi pasar sewa, dan tuan tanah pribadi suka Craigslist karena gratis. Kelemahannya adalah apa pun yang terjadi pada Craigslist dan penipuan perumahan berlimpah. Anda harus melakukan penggalian untuk menemukan permata, tetapi mereka ada di sana.

Berikut adalah beberapa tips untuk berburu apartemen Craigslist:

Jangan mencari yang spesifik, gulir ke seluruh daftar. Karena tuan tanah memiliki pemerintahan bebas pada jabatan mereka, mereka sering meletakkan hal-hal di bagian yang salah. Jika Anda mencari yang spesifik, Anda akan menghilangkan permata yang mungkin salah diberi label.
Jangan segera mendiskualifikasi iklan jika Anda memiliki hewan peliharaan dan tidak tertulis "Anjing baik-baik saja." Banyak poster lupa mengklik tombol ketika mereka memposting iklan mereka. Cukup tembak mereka melalui email cepat dan minta klarifikasi.
Hati-hati dengan penipuan. Foto-foto biasanya menunjukkan seniman scam cukup cepat. Jika foto tampaknya tidak cocok dengan teks, atau terlihat terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, Anda mungkin memiliki iklan palsu di tangan Anda. Juga, banyak perusahaan rent-to-own telah mulai memposting iklan di Craigslist tanpa menyebutkan opsi sewa-untuk-memiliki di muka. Anda biasanya dapat mengetahui dengan menggulir ke bagian bawah iklan. Dalam font kecil Anda akan menemukan nama perusahaan, biasanya sesuatu seperti "Sewa untuk Milik Itu Luar Biasa!"

6. Persempit Pilihan Anda

Sekarang Anda harus memiliki daftar bookmark yang cukup mengesankan untuk apartemen yang memenuhi "kualifikasi must-have" Anda. Anda harus mempersempit ini jika Anda berharap untuk sampai ke bagian di mana Anda sebenarnya menyewa apartemen. Di sinilah daftar keinginan Anda masuk. Sorot semua iklan yang mencakup semua yang Anda inginkan, tetapi jangan diskon tempat karena hanya memiliki satu atau dua item dalam daftar. Anda ingin banyak opsi saat pertama kali mulai mencari.

7. Baca Ulasan Apartemen

Saya melihat sebuah apartemen di kampus. Tempat itu hebat, kompleks tampak bagus dan staf sangat membantu. Semua berjalan baik sampai saya memberi tahu agen penyewaan bahwa saya tidak peduli di lantai berapa saya berada. Dia menjadi sangat serius dan berbisik, "seorang gadis sepertimu mungkin menginginkan sesuatu di lantai dua ... lebih aman." Itu mengerikan. Ketika saya sampai di rumah saya membaca beberapa ulasan apartemen dan lihatlah, 99% dari mereka adalah negatif, dan lebih banyak ulasan daripada yang bisa saya hitung menyebutkan kejahatan serius yang mengancam jiwa yang terjadi di properti. Beberapa bahkan mereferensikan laporan polisi.

Situs web ulasan apartemen mengumpulkan ulasan tentang kompleks dan perusahaan pengelola properti dari penyewa. Mereka dapat menjadi sumber informasi yang hebat, tetapi perlu diingat bahwa tidak semua orang memiliki niat jujur. Ikuti ulasan negatif yang terlalu bersinar dan mengejutkan dengan sebutir garam. Beberapa kompleks memiliki agen leasing mereka di situs dengan ulasan positif yang tidak jujur. Mantan penyewa Jaded juga suka membanting mantan manajer properti mereka.

Berikut adalah beberapa situs ulasan apartemen untuk dikunjungi:

Peringkat Apartemen tampaknya memimpin paket di situs ulasan apartemen. Mereka memiliki jumlah mengesankan yang dihasilkan ulasan pengguna. Sayangnya, itu berarti mereka cenderung memiliki ulasan palsu yang mengesankan.
Sesuai namanya, Jangan Sewa mengumpulkan informasi tentang tuan tanah yang jahat yang tidak menghormati undang-undang Tuan Tanah dan Penyewa. Anda dapat mencari berdasarkan nama kompleks apartemen, nama agen penyewaan, dan nama pemilik. Sebagian besar ulasan yang saya baca tampak jujur dan langsung.
Sementara Data Kota bukan situs ulasan, ia memiliki banyak informasi bermanfaat. Jika Anda benar-benar ingin tahu tentang properti atau perusahaan manajemen, daftar di forum dan buka topik utas. Poster-forum forum lebih dari senang untuk membantu dan mereka memberi Anda jawaban jujur dan dimuka.

Kata terakhir

Setelah Anda mempersempit daftar Anda secara online, sekarang saatnya untuk membuat janji dengan masing-masing apartemen, kunjungi langsung 4 atau 5 favorit Anda dan buat keputusan. Dengan menggunakan berbagai alat yang tersedia untuk Anda melalui Internet, Anda akan menghemat banyak waktu dan uang bensin - yang berarti Anda akan memiliki lebih banyak uang untuk menghias tempat baru Anda!

Bagaimana biasanya Anda mencari apartemen untuk disewa secara online? Bagikan kiat dan proses terbaik Anda di komentar di bawah!