Jangan Beli Rumah Hanya Untuk Membeli Rumah
Dia kemudian bercerita tentang putranya yang berusia 19 tahun yang membeli rumah seharga $ 200k dengan hipotek 40 tahun. Jelas bagi saya bahwa putranya adalah korban dari memiliki seorang ibu yang berkecimpung dalam bisnis real estat dan mencuci otaknya untuk berpikir bahwa membeli rumah adalah SELALU adalah hal terbaik untuk dilakukan. Apa pendapatmu? Apakah Anda pikir seorang anak berusia 19 tahun harus menjadi pemilik rumah dengan hipotek 40 tahun?
Pertanyaan saya adalah, apakah dia melihat jadwal amortisasi untuk hipotek 40 tahun? Dugaan saya adalah bahwa dia tidak akan mulai membayar sesuatu yang signifikan pada prinsip sampai 15 tahun ke dalam hipotek. Mungkin dia mengandalkan apresiasi di pasar perumahan yang membosankan dan tidak akan mulai naik untuk beberapa tahun ke depan. Apa insentif lain untuk membeli hanya untuk membeli? Apakah anak 19 tahun membutuhkan semua ruang itu? Apakah dia perlu repot memelihara rumah seperti itu? Beberapa dari Anda mungkin berkata, “Apakah Anda gila? Kepemilikan rumah adalah hal yang hebat! Dia menunjukkan banyak tanggung jawab untuk memiliki rumah semuda itu! ”. Saya tidak mengatakan dia melakukan hal yang mengerikan, tetapi apa yang saya katakan adalah, apa gunanya? Dia dapat membuang uangnya untuk penyewa atau bunga. Tentu, dia mungkin akan mendapatkan uangnya kembali ketika dia menjual, tapi dia berusia 19 tahun. Bagaimana jika dia ingin bergerak cepat dan tidak ada yang akan membeli rumah? Bagaimana jika dia tidak mampu membayar lagi dan dia harus menjual?
Maksud saya adalah bahwa kepemilikan rumah BISA menjadi beban jika Anda tidak melakukannya dengan benar. Berikut adalah beberapa tips untuk membeli rumah dengan cara konservatif:
- Menghemat uang muka besar minimal 20 persen.
- Beli rumah dengan hipotek suku bunga tetap 15 atau 20 tahun.
- Jangan izinkan pembayaran Anda melebihi 30% dari pendapatan tahunan Anda.
- Menghemat dana darurat yang besar untuk mengatasi masalah pemeliharaan yang tidak terduga
18 bulan ke depan akan menjadi waktu yang tepat untuk membeli rumah. Harga akan terus turun, dan penjual akan menjadi lebih putus asa untuk menjual. Anda akan bisa mendapatkan biaya penutupan Anda, jaminan rumah dilemparkan, dan bahkan mungkin beberapa perabot! Namun, jangan membeli demam kepemilikan rumah. Jangan biarkan tenaga penjualan, anggota keluarga, atau teman menekan Anda untuk membeli rumah sebelum Anda siap. Jika Anda ingin membeli rumah dalam beberapa tahun ke depan, saran saya adalah menyusun rencana sistematis dengan tujuan yang tercantum di atas. Jika Anda mengikuti itu, pengalaman membeli rumah Anda akan sangat menyenangkan dan tidak terlalu menegangkan.
