Pengalaman Teman Saya Dengan Membeli Rumah Selama Masa Perumahan

Suami saya dan saya baru saja membeli rumah pertama kami sekitar sebulan yang lalu. Sebelum mengajukan penawaran, kami tidak berencana memiliki rumah selama dua tahun lagi, tetapi karena sewa kami naik $ 100 lagi jika kami ingin mengundurkan diri, kami memutuskan untuk mempertimbangkan rumah sewa-beli. Ketika suami saya, makelar kami (saudara perempuan suami saya), dan saya pergi untuk melihat beberapa pembelian-sewa, kami akhirnya melihat beberapa rumah yang juga dijual. Dan tentu saja kami jatuh cinta pada salah satu rumah ini!

Setelah menghitung beberapa angka, kami menghitung bahwa kami tidak akan menghabiskan lebih banyak untuk rumah daripada yang sudah kami lakukan untuk apartemen kami. Dan ketika kita mempertimbangkan keringanan pajak yang akan kita dapatkan, jumlah yang akan kita bayar di perumahan akan kira-kira sama.

Setelah negosiasi selama sekitar satu minggu, kami akhirnya terikat kontrak. Semuanya berjalan sangat lancar dari sana. Kami sama sekali tidak punya masalah mendapatkan pinjaman yang disetujui, dan pemilik sebelumnya membuat semua perbaikan yang diminta yang keluar dari inspeksi rumah. Penutupan itu hampir tidak selama yang saya perkirakan akan terjadi - satu-satunya hal yang buruk adalah bahwa kami lupa membawa cek kasir untuk uang muka kamiâ ¢ â'¬Â¦oops!

Tapi itu semua beres, dan sekarang kita adalah pemilik rumah! Hal yang paling kami sukai tentang kepemilikan rumah adalah privasi. Saya merasa seolah-olah saya selalu dikelilingi oleh orang-orang (bahkan orang asing) ketika kami tinggal di apartemen, dan tidak ada yang melarikan diri dari mereka. Sekarang kita memiliki tempat kita sendiri di mana kita dapat benar-benar menjauh dari segalanya dan semua orang.

Saya tidak akan mengubah apa pun dari pengalaman kami. Saya merasa bahwa kami cukup beruntung dengan cara kerja dan bagaimana kami dengan mudah menemukan tempat yang tepat dengan harga yang tepat bagi kami. Kami juga beruntung memiliki saudara perempuan suami saya sebagai makelar kami. Adalah baik untuk memiliki seseorang yang dapat kita percayai dan dapat menuntun kita melalui setiap langkah.

Berikut adalah empat hal yang dapat Anda pelajari dari pengalaman mereka sebagai pembeli rumah pertama kali:

1. Mereka menghitung angkanya dan memastikan bahwa membeli rumah akan lebih baik secara finansial daripada menyewa. Terkadang, membeli tidak selalu merupakan keputusan keuangan terbaik yang harus diambil. Keduanya bekerja penuh waktu dan menghasilkan pendapatan besar, jadi itu tidak perlu dipikirkan lagi.
2. Mereka memiliki uang muka. Hari-hari berakhir ketika peminjam yang belum terbukti bisa masuk dan mendapatkan pembiayaan 100%.
3. Mereka mengambil keuntungan dari pasar pembeli. Mereka meminta apa yang mereka inginkan dari penjual, dan penjual melakukannya. Anda tidak bisa konyol, tetapi jangan puas dengan ganti rugi yang tidak diperbaiki atau membayar biaya penutupan yang terlalu tinggi. Anda membantu penjual hanya dengan menunjukkan minat untuk membeli properti. Anda tidak harus menjadi brengsek dan memerah mereka untuk setiap hal kecil, tetapi pastikan Anda mendapatkan apa yang pantas Anda dapatkan.
4. Mereka mengelilingi diri mereka dengan orang-orang yang mereka percayai. Gunakan agen real estat yang Anda kenal dan percayai. Bahkan lebih baik jika Anda mengenal seorang pengacara yang dapat menutup pinjaman dan / atau broker hipotek yang dapat membantu Anda mendapatkan pembiayaan.

Biarkan ini menjadi dorongan bagi Anda bahwa membeli atau menjual rumah tidak harus ditentukan oleh apa yang dilakukan pasar. Beradaptasi dengan kondisi pasar dan terus maju dengan rencana Anda untuk membeli atau menjual. Jangan takut. Real estat adalah investasi besar. Jika Anda mencoba menghitung waktu pasar real estat, Anda akan terbakar dengan cara yang sama seperti jika Anda mencoba menghitung waktu pasar saham. Itu tidak bekerja. Jadi, pahami kondisinya, dan pergi dari sana.