5 Masalah Umum & Masalah Mencari Teman Sekamar - Bagaimana Melindungi Diri Anda

Tapi hati-hati: Meskipun banyak pengaturan teman sekamar biasanya dimulai dengan jabat tangan yang ramah, begitu teman sekamar pindah ke rumah Anda, pengaturan tersebut memiliki signifikansi hukum di bawah pemilik negara bagian dan lokal dan undang-undang penyewa. Ini bisa membuat sulit untuk menyingkirkan teman sekamar yang merepotkan.

Berikut adalah beberapa bahaya umum dari mengambil asrama, dan cara untuk menghindari atau meminimalkan masalah.

Risiko Menemukan Teman Sekamar

1. Penggusuran Tidak Mudah
Memaksa teman sekamar keluar mengharuskan Anda mengusirnya, yang membutuhkan waktu, uang, persetujuan hakim, dan kerja sama sheriff setempat.

Jika Anda memiliki tempat Anda atau Anda menyewa teman sekamar Anda, Anda dapat mengajukan sendiri dokumen penggusuran jika Anda memiliki alasan (yaitu tidak cocok bukan alasan untuk penggusuran). Anda harus membuktikan bahwa teman sekamar Anda melakukan kesalahan, seperti gagal membayar sewa atau melakukan kejahatan di properti.

Jika teman sekamar Anda memiliki kontrak langsung dengan pemilik rumah Anda, hanya pemilik rumah Anda yang dapat membuat teman sekamar Anda diusir. Jika Anda tidak dapat membujuk pemilik rumah Anda untuk mengusir teman sekamar Anda (dan pemilik rumah membenci penggusuran), Anda mungkin terjebak dengan teman sekamar Anda sampai masa sewa Anda berakhir..

2. Perubahan Ketentuan Sewa
Jika Anda mengizinkan teman sekamar pindah ke rumah atau apartemen sewaan Anda, ketentuan sewa Anda dapat berubah. Misalnya, pemilik rumah Anda mungkin dapat menaikkan sewa karena orang lain menciptakan lebih banyak keausan pada properti tersebut.

Selain itu, jika Anda menandatangani kontrak bersama dengan teman sekamar, dan dia pindah secara tiba-tiba, hak Anda untuk tinggal di rumah sewaan Anda mungkin dalam bahaya, karena pindah lebih awal, bahkan pada bagian dari hanya satu penyewa, dapat melanggar ketentuan sewa.

3. Uang dan Kredit Anda Beresiko
Jika Anda dan teman sekamar setuju untuk berbagi uang sewa dan dia seret, Anda mungkin harus membayar bagiannya. Ini karena banyak tuan tanah mengeluarkan satu sewa untuk semua orang yang tinggal di unit sewa. Setiap orang bertanggung jawab untuk membayar seluruh sewa dan pemilik rumah atau pengadilan tidak peduli dengan janji teman sekamar Anda untuk "membayar setengah."

Jika Anda tidak dapat membayar seluruh sewa, dan teman sekamar Anda pindah atau hanya menolak untuk mengadu, Anda dapat diusir dan dituntut karena sewa yang tidak dibayar. (Tidak-begitu-kebetulan, penggusuran bisa membuat hampir mustahil bagi Anda untuk menyewa tempat baru dan putusan pengadilan akan merusak nilai kredit Anda selama bertahun-tahun). Satu-satunya jalan Anda dalam situasi seperti ini adalah menuntut teman sekamar Anda untuk disewakan kembali di pengadilan klaim kecil, dan bahkan jika Anda menang, Anda sendirian karena mengumpulkan penilaian Anda.

Lihatlah kiat pengelolaan uang ini untuk hidup bersama teman-teman untuk membantu menghindari situasi ini sama sekali.

4. Anda dan Barang Anda Beresiko
Ketika Anda tinggal bersama seseorang, mereka memiliki akses ke barang-barang pribadi Anda. Meskipun sebagian besar orang bukan pencuri atau pengacau, jika Anda akhirnya tinggal bersama seseorang, Anda akan mengalami kerugian finansial, bahkan jika ia membayar sewanya tepat waktu..

Demikian pula, sementara kebanyakan orang tidak melakukan kekerasan, ada yang, dan jika Anda hidup dengan seseorang dengan masalah “manajemen kemarahan”, Anda bisa kehilangan lebih banyak uang daripada harta atau harta Anda. Lebih buruk lagi, jika teman sekamar Anda merusak rumah sewaan atau apartemen, atau menimbulkan keributan dan mengganggu tetangga, tuan tanah Anda dapat menuntut atau mengusir kamu, meskipun Anda tidak menyebabkan kerusakan atau gangguan.

5. Keluar Tidak Mudah
Memiliki masalah dengan teman sekamar Anda tidak akan membuat Anda keluar dari sewa Anda. Jika situasi Anda benar-benar berbahaya, Anda mungkin dapat membujuk pemiliknya, atau bahkan hakim, untuk membiarkan Anda bergerak tanpa kewajiban keuangan apa pun. Tetapi tanpa pengecualian seperti itu, Anda akan tetap bertanggung jawab secara hukum untuk membayar sewa sampai akhir masa sewa Anda.

Cara Melindungi Diri Saat Mengambil Teman Sekamar

Meskipun risiko-risiko itu tentu saja menakutkan, ada beberapa cara sederhana untuk melindungi diri sendiri dan membantu memastikan situasi teman sekamar yang positif..

1. Lakukan Pemeriksaan Latar Belakang
Pemilik rumah atau perusahaan pengelola properti Anda mungkin meminta teman sekamar potensial untuk melewati proses penyaringan latar belakang sebelum pindah. Jika Anda tidak tahu teman sekamar potensial Anda, Anda tentu harus meminta izin untuk meninjau laporan penyaringan latar belakangnya. Jika Anda memiliki unit sewaan atau menyewakan kamar di rumah Anda, Anda dapat meminta laporan penyaringan penyewa dari salah satu dari banyak perusahaan yang menawarkan layanan ini (mis. Laporan Identitas Equifax).

2. Dapatkan Sewa Terpisah
Minta pemilik atau perusahaan pengelola properti Anda untuk sewa terpisah untuk Anda dan teman sekamar Anda. Beberapa akan melakukan ini, beberapa tidak, tetapi Anda benar-benar dapat mengurangi risiko jika Anda dan teman sekamar Anda hanya terikat secara hukum untuk membayar bagian sewa yang telah Anda setujui. Dengan cara ini, Anda kemungkinan besar akan ditipu oleh teman sekamar deadbeat yang hanya berhenti membayar sewa atau pindah sebelum sewa habis..

3. Gunakan Perjanjian Teman Sekamar Tertulis
Duduk bersama calon teman sekamar Anda dan buat perjanjian teman sekamar. Setelah Anda menyetujui hal-hal seperti keuangan, jadwal pembersihan rumah, dan pemberitahuan pindah, tuliskan perjanjian, dan tandatangani dan beri tanggal. Tidak hanya dapat memiliki perjanjian secara tertulis mencegah kesalahpahaman, itu juga dapat membantu Anda di pengadilan jika Anda perlu menuntut teman sekamar Anda untuk sewa kembali atau kerusakan.

4. Periksa Hukum Pemilik-Penyewa di Daerah Anda
Pemilik dan hukum penyewa berbeda di setiap negara bagian, dan beberapa kota dan kabupaten memiliki peraturan yang memberikan hak dan tanggung jawab tambahan kepada pemilik dan pemilik tanah. Sebelum Anda mengambil teman sekamar, baca tentang undang-undang ini. Tempat yang baik untuk mencari informasi terkini tentang masalah penyewa pemilik termasuk situs web yang disponsori oleh jaksa agung negara bagian Anda atau Lembaga Bantuan Hukum setempat. Situs web Departemen Perumahan dan Pengembangan Urban Amerika Serikat menawarkan daftar sumber daya perumahan negara bagian, yang mencakup tautan ke informasi penyewa tuan tanah. Anda juga harus membaca bab tentang masalah teman sekamar dalam buku ini Hak Penyewa, oleh Marcia Stewart.

5. Dapatkan Kunci
Jika Anda memiliki teman sekamar dan khawatir tentang menjaga properti Anda aman, dapatkan kunci (dengan izin pemilik Anda) untuk pintu kamar Anda yang dapat dikunci dari luar. Kunci akan memberikan perlindungan bagi Anda dan barang-barang Anda. Kecuali jika teman sekamar Anda mahir dengan alat pengunci, mematahkan kunci atau melepas pintu akan membutuhkan pekerjaan. Dan jika ini terjadi, Anda akan dibiarkan dengan beberapa petunjuk bahwa Anda telah menjadi korban kerusakan.

Kata terakhir

Meskipun sebagian besar situasi teman sekamar tidak berubah buruk, ada baiknya Anda bersiap jika terjadi. Mengambil tindakan pencegahan di atas dan mengetahui risiko yang terlibat adalah cara yang bagus untuk membantu mencegah masalah perumahan bersama di masa depan dan menumbuhkan lingkungan hidup yang bahagia.

Pernahkah Anda tinggal dengan teman sekamar? Apa saja masalah dan masalah yang Anda temui? Bagikan kisah Anda dalam komentar di bawah.