Kredit Pajak Energi Hijau untuk Perbaikan Rumah & Efisiensi Energi

Perbaikan semacam itu cepat, mudah, dan efektif. Tetapi mereka tidak secara permanen mengurangi jejak karbon peralatan pembakaran bahan bakar fosil Anda atau meningkatkan kemampuan rumah Anda untuk mempertahankan udara hangat atau dingin. Untuk membuat perbedaan yang langgeng dan berarti dalam profil energi rumah Anda, diperlukan lebih banyak - dan seringkali mahal - diperlukan perbaikan dan peningkatan rumah.

Berita baiknya adalah pemerintah federal, negara bagian, dan lokal menginginkan rumah Anda lebih efisien dan ramah terhadap Bumi. Anehnya, begitu juga banyak perusahaan utilitas yang, setelah semua, menghasilkan uang setiap kali tungku atau AC Anda masuk.

Kredit pajak federal, negara bagian, dan lokal dan insentif keuangan lainnya mengimbangi sebagian biaya proyek energi hijau perumahan, membantu lebih banyak pemilik rumah membiayai mereka dari tabungan mereka atau membayar pembayaran pokok dan bunga atas pinjaman renovasi FHA 203k. Berikut ini adalah daftar kredit dan insentif pajak federal yang ada sekarang, plus potongan perwakilan dari ratusan kredit negara dan lokal dan insentif yang tersedia saat ini.

Kredit / Insentif Federal Green Energy & Efisiensi Rumah

Sebagian besar kredit dan insentif pajak energi hijau ini berlaku hingga akhir 2021. Pengecualiannya adalah program EEM, yang tersedia tanpa batas waktu. Mereka ditawarkan oleh Pemerintah Federal dan tersedia untuk setiap pemilik rumah A.S. yang mengajukan pengembalian pajak federal. Kecuali dinyatakan sebaliknya, Anda dapat mengajukan setiap kredit dengan mengajukan Formulir IRS 5695 dengan pengembalian pajak federal Anda.

Pembangkit Energi Matahari

Pemanas air tenaga surya dan sistem pembangkit listrik tenaga surya fotovoltaik (panel surya) menggunakan tenaga bebas karbon dari matahari untuk memanaskan air atau menghasilkan listrik. Keduanya memenuhi syarat untuk kredit pajak yang setara dengan 26% dari peralatan dan biaya pemasangan sampai 2020, tanpa batasan ukuran kredit. Pada tahun 2021, kredit selanjutnya turun menjadi 22%, dan berakhir sepenuhnya untuk pelanggan perumahan pada tanggal 31 Desember tahun itu. (Pelanggan komersial dapat mengklaim kredit 10% untuk instalasi pembangkit listrik tenaga surya yang memenuhi syarat setelah tahun 2021).

Kredit ini dapat diklaim untuk rumah konstruksi yang ada dan baru (termasuk rumah kedua), tetapi tidak untuk properti sewaan.

• Pemanas Air Tenaga Surya: Agar memenuhi syarat untuk kredit, pemanas air tenaga surya harus menghasilkan setidaknya setengah energi mereka dari matahari dan harus disertifikasi oleh Solar Rating and Certification Corporation (SRCC). Namun, semua pemanas air matahari yang diberi peringkat ENERGY STAR memenuhi syarat. Air panas harus digunakan di hunian itu sendiri - kolam renang dan pemanas bak mandi air panas tidak masuk hitungan. Menurut Daftar Angie, pemanas air tenaga surya khas biaya $ 2.000 hingga $ 5.500 dengan instalasi, meskipun model pricier dapat lebih mahal.
• Sistem Panel Surya: Panel surya yang memenuhi syarat harus menghasilkan listrik untuk tempat tinggal itu sendiri. Mereka harus memenuhi semua persyaratan kode keselamatan kebakaran dan listrik yang berlaku, yang dapat bervariasi dari satu tempat ke tempat lain. Menurut Solar Power Authority, biaya peralatan dan pemasangan menambah sekitar $ 7 hingga $ 9 per watt, atau $ 25.000 hingga $ 35.000 untuk sistem lima kilowatt yang mampu memberi daya pada rumah rata-rata Amerika (tanpa memperhitungkan rabat). Namun, harga panel surya telah turun sangat dalam beberapa tahun terakhir, dan banyak utilitas menawarkan insentif yang mengurangi biaya out-of-pocket.

Pembangkit Energi Angin

Turbin angin kecil di perumahan menggunakan kekuatan angin untuk menghasilkan listrik bebas karbon. Meskipun mereka kompak dibandingkan dengan turbin skala utilitas, yang melonjak ratusan kaki ke udara dan menyapu area seluas satu hektar atau lebih, mereka memang membutuhkan ruang yang luas, sehingga mereka tidak ideal di daerah perkotaan yang padat penduduk..

Menurut EnergySage, biaya peralatan dan instalasi untuk turbin yang cukup untuk memberi daya ke rumah rata-rata (sekitar lima kilowatt kapasitas pembangkit) bervariasi secara dramatis: dari $ 15.000 hingga $ 75.000 sebelum rabat, tergantung pada kapasitas sistem. Tidak perlu dikatakan, sistem yang lebih mahal membutuhkan waktu lebih lama untuk membayar sendiri, meskipun banyak installer menawarkan opsi pembiayaan yang mengurangi biaya di muka.

Menurut Departemen Energi AS, turbin angin kecil memenuhi syarat untuk kredit pajak yang setara dengan 26% dari biaya peralatan dan instalasi, tanpa batas atas ukuran kredit, hingga 2020. Kredit tersebut turun menjadi 22% pada tahun 2021 dan berakhir sepenuhnya pada akhir tahun itu.

Kapasitas pembuatan “papan nama” turbin yang memenuhi syarat (kapasitas maksimum dalam kondisi angin ideal) harus tidak lebih dari 100 kilowatt. Kredit dapat diklaim pada tempat tinggal primer dan rumah primer yang baru dan yang sudah ada, tetapi tidak pada sewa.

Pompa Panas Geotermal

Pompa panas geotermal memanfaatkan cadangan panas internal planet yang sangat besar untuk menghasilkan panas rendah karbon dan listrik. Tergantung pada sistem, mereka menyediakan air panas, AC, dan pemanas rumah. Menurut Departemen Energi, pompa panas geotermal menggunakan listrik 25% hingga 50% lebih sedikit daripada sistem pemanas dan pendingin tradisional. Namun, harganya mahal: Menurut EnergyHomes.org, diperlukan biaya $ 20.000 hingga $ 25.000 untuk memasang sistem panas bumi di rumah seluas 2.500 kaki persegi, dengan periode pengembalian hingga 10 tahun..

Pompa panas bumi memenuhi syarat untuk kredit pajak yang setara dengan 26% dari biaya peralatan dan instalasi, tanpa batas atas, sampai 2020. Kredit tersebut turun menjadi 22% pada tahun 2021 dan berakhir sepenuhnya pada akhir tahun itu.

Sistem panas bumi yang memenuhi syarat harus memenuhi efisiensi minimum dan tolok ukur kinerja yang digariskan oleh Departemen Energi. Mereka dapat menghasilkan beberapa atau semua panas air, panas rumah, dan pendingin udara untuk properti. Kredit berlaku untuk sistem yang dipasang di rumah primer dan rumah kedua yang baru dan yang sudah ada, tetapi tidak untuk properti sewaan.

Pembangkit Energi Sel Bahan Bakar

Sel bahan bakar perumahan dan sistem mikroturbin adalah unit kompak yang secara bersamaan menghasilkan panas di rumah, panas air, dan listrik dari satu lokasi di dalam rumah. Mereka biasanya berjalan di atas gas alam atau biofuel (bahan bakar cair yang terbuat dari bahan organik), dan dapat beroperasi secara independen dari jaringan listrik lokal (artinya mereka terus berfungsi selama pemadaman). Mereka cukup mahal - per FuelCellsWorks, total biaya sistem dapat mendekati $ 100.000 di rumah yang ada. Instalasi konstruksi baru biasanya lebih murah karena tidak diperlukan perkuatan.

Untungnya, sistem ini memenuhi syarat untuk kredit pajak federal yang setara dengan untuk angin, matahari, dan panas bumi. Pemilik rumah dapat mengklaim kredit yang setara dengan 26% dari biaya peralatan dan instalasi hingga 2020, kemudian 22% hingga 2021. Kredit akan berakhir pada 31 Desember 2021.

Sistem yang memenuhi syarat harus memiliki peringkat efisiensi 30% atau lebih baik dan menghasilkan kapasitas setidaknya 0,5 kilowatt. Kredit berlaku untuk sistem yang dipasang di rumah primer yang baru dan yang ada saja. Rumah kedua dan properti sewaan tidak memenuhi syarat.

Program Hipotek Hemat Energi

Program Hipotek Hemat Energi (EEM) FHA yang sudah berjalan lama membundel biaya perbaikan rumah hemat energi menjadi pembelian baru, pembiayaan kembali, atau pinjaman rehabilitasi 203k dan mengasuransikan seluruh jumlah. Porsi pinjaman yang diperuntukkan untuk perbaikan tidak memperhitungkan perhitungan penjaminan pemberi pinjaman.

Sebagai contoh, seorang peminjam yang biasanya memenuhi syarat untuk pinjaman tidak lebih dari $ 150.000 bisa mendapatkan $ 155.000 EEM jika $ 5.000 dari pokok pinjaman pergi untuk menutupi perbaikan hemat energi yang disetujui. Di bawah pedoman FHA, peminjam dapat menurunkan 3,5% dari harga pembelian, meskipun mereka diharuskan membayar premi asuransi hipotek hingga mencapai 80% nilai pinjaman..

Sebelum melamar EEM, pemilik rumah dan pembeli harus mendapatkan penilaian energi rumah dari seorang profesional yang memenuhi syarat yang disertifikasi oleh Building Performance Institute atau Residential Energy Services Network. Mereka kemudian harus menggunakan hasil penilaian untuk mengidentifikasi peluang yang realistis untuk peningkatan dan peningkatan yang efisien.

Program EEM dirancang untuk memberi penghargaan kepada pemilik rumah hanya untuk proyek "hemat biaya". FHA mendefinisikan peningkatan yang hemat biaya dan perbaikan untuk rumah-rumah yang sudah ada saat mereka diproyeksikan untuk membayar sendiri atas jangka waktu yang diharapkan dari peningkatan tersebut, relatif terhadap perkiraan status biaya energi energi pemilik rumah selama periode itu. Di rumah konstruksi baru, FHA mendefinisikan peningkatan yang hemat biaya sebagai melebihi standar yang diadopsi oleh HUD yang ditetapkan oleh International Conservation Conservation Code.

Kapasitas pendanaan program EEM tidak terbatas. Tidak peduli berapa banyak proyek hemat biaya yang diidentifikasi oleh penilai mereka, atau nilai dolar kumulatif proyek-proyek itu, pemilik rumah dapat menggunakan EEM untuk membiayai hanya yang lebih kecil dari:

• Nilai total dari perbaikan hemat biaya yang diidentifikasi oleh penilaian energi rumah
• Yang lebih kecil dari 5% dari: nilai penyesuaian rumah, 115% dari harga rata-rata lokal tempat tinggal satu keluarga, atau 150% dari batas hipotek sesuai nasional

EEM telah tersedia untuk peminjam di seluruh Amerika Serikat sejak 1995 dan diharapkan tetap tersedia tanpa batas waktu.

Kredit Kedaluwarsa untuk Perbaikan Rumah Hemat Energi

Pada 2017, Kongres AS menolak untuk mengotorisasi ulang sejumlah program kredit pajak federal untuk perbaikan rumah hemat energi yang ditetapkan akan berakhir pada akhir tahun itu. Yang paling populer dari program-program itu menjanjikan kredit pajak penghasilan federal hingga $ 300 kepada pemilik-penghuni untuk pemasangan yang memenuhi syarat:

Pompa Panas Sumber Udara

Pompa panas sumber udara secara efisien mendistribusikan panas ke seluruh rumah, menyediakan udara hangat dan dingin (dalam satu sistem) di mana saja dari satu setengah hingga tiga kali efisiensi sistem pemanasan dan pendinginan konvensional. Meskipun model-model yang lebih baru mampu beroperasi melalui periode sub-beku yang lama, efisiensi pompa panas menurun secara tak terelakkan dengan suhu luar ruangan, dan sistem tidak sesuai untuk penggunaan sepanjang tahun di tempat-tempat dengan musim dingin yang sangat dingin, seperti Alaska, Kanada, lebih tinggi ketinggian Gunung Barat, dan bagian dalam Amerika Serikat bagian utara.

Namun, di iklim yang lebih ringan (ketinggian lebih rendah di Pantai Barat, Amerika Serikat bagian tenggara, wilayah pesisir Timur Laut dan Atlantik Tengah), pompa panas sepenuhnya dapat menggantikan tungku tradisional dan pendingin udara. Dalam iklim yang lebih dingin, pompa panas biasanya dipasangkan dengan tungku minyak atau gas untuk memberikan panas yang cukup di awal dan akhir musim pemanasan, ketika suhu luar cukup tinggi untuk sistem untuk bekerja dengan baik. Menurut Kemitraan Efisiensi Energi Northeast, pompa panas menghemat rata-rata $ 459 per tahun ketika mengganti pemanas hambatan listrik dan $ 948 per tahun ketika mengganti sistem berbahan bakar minyak.

Pompa panas sumber udara tanpa saluran yang mampu memanaskan seluruh biaya rumah berukuran rata-rata mulai dari $ 2.000 hingga $ 7.000 untuk peralatan dan pemasangan. Pompa panas seluruh-rumah yang menggunakan saluran yang ada berharga $ 2.000 hingga $ 8.000 untuk peralatan dan pemasangan, dan pompa panas yang membutuhkan saluran kerja baru dapat berharga lebih dari $ 20.000 dengan pemasangan.

Kompor Biomassa

Juga dikenal sebagai tungku kayu, tungku biomassa menyediakan panas di rumah dengan membakar pelet kayu dan jenis bahan bakar lain yang berasal dari bahan tanaman - termasuk kayu mentah, dalam beberapa kasus. Meskipun bahan bakar biomassa secara definisi terbarukan, tungku kayu harus memenuhi standar udara bersih tahun 2020 dari Badan Perlindungan Lingkungan, dan pemerintah setempat dapat membatasi operasinya sementara pada hari-hari dengan kualitas udara yang buruk (yang lebih mungkin terjadi di daerah perkotaan besar dan lembah pegunungan yang padat penduduk) ). Pemilik rumah juga sangat disarankan untuk mengikuti panduan Burnwise sukarela EPA untuk operasi yang aman dan efisien.

Menurut Departemen Energi, tungku pelet yang mampu memanaskan rumah berukuran rata-rata berharga $ 1.700 hingga $ 3.000. Sistem yang membakar jenis bahan bakar biomassa lainnya cenderung lebih mahal.

Sistem Pendingin Udara Sentral

Sistem pendingin udara sentral yang efisien menggunakan listrik jaringan untuk menghasilkan dan menyebarkan udara dingin di seluruh tempat tinggal. Menurut This Old House, biaya $ 3.500 hingga $ 4.800 untuk memasang AC sentral di rumah 2.000 kaki persegi dengan saluran udara pemanas paksa yang ada, dan $ 7.000 hingga $ 10.000 untuk memasang udara sentral di rumah-rumah tanpa saluran kerja yang ada.

Pemanas Air Non-Matahari

Pemanas air non-surya menggunakan gas alam atau listrik untuk memanaskan air yang digunakan di rumah. Menurut HomeGuide, pemanas air tangki 40 hingga 50 galon biaya rata-rata sekitar $ 650 untuk menginstal, sementara pemanas air tanpa tangki biaya sekitar $ 2.000 untuk menginstal. Biaya bervariasi menurut model pemanas, tingkat pemasang (tukang pipa berlisensi kemungkinan akan mengenakan biaya lebih banyak), dan apakah pembuangan diperlukan untuk pemanas lama.

Boiler dan Tungku Bahan Bakar Konvensional

Boiler dan tungku yang efisien menggunakan bahan bakar fosil, seperti gas alam dan minyak, untuk menyediakan air panas atau udara ke sistem pemanas rumah. Menurut HomeAdvisor, biaya pemasangan boiler baru berkisar antara $ 3.500 hingga sekitar $ 7.500, dengan harga yang lebih tinggi untuk model yang lebih besar dan efisiensi yang lebih tinggi. Tungku baru harganya sekitar $ 2.500 hingga $ 6.500, tergantung pada modelnya.

Membangun Perbaikan Amplop

"Amplop bangunan" didefinisikan sebagai bagian dari bangunan yang terletak di antara ruang dalam ruangan yang dikondisikan dan di luar ruangan. Tergantung pada lokasi dan konstruksinya, amplop bangunan dapat mencakup dinding luar, atap, jendela, pintu, lampu langit-langit, dan lantai tingkat bawah.

Hingga akhir 2017, Pemerintah Federal menawarkan beberapa kredit pajak untuk perbaikan ke berbagai bagian amplop bangunan. Kecuali disebutkan sebaliknya, semua diterapkan hanya untuk tempat tinggal utama yang ada. Rumah kedua, rumah konstruksi baru, dan properti sewaan tidak memenuhi syarat.

• Isolasi: Kredit ini berlaku untuk isolasi di bagian mana pun dari amplop bangunan, termasuk loteng, ruang merangkak, ruang bawah tanah, dan dinding eksterior. Jenis insulasi yang memenuhi syarat termasuk (tetapi tidak terbatas pada) batt, blow-in, roll, semprotan yang melebar, papan yang kaku, dan tuang di tempat. Beberapa produk tambahan yang mengurangi kehilangan panas juga memenuhi syarat, termasuk weatherstripping, caulk, bungkus rumah, dan busa semprotan kaleng untuk kebocoran udara kecil. Menurut Fixr, biaya isolasi antara $ 1 dan $ 3 per kaki persegi, jadi, misalnya, biayanya sekitar $ 500 hingga $ 1.500 untuk mengisolasi lantai loteng 500 kaki persegi, tergantung pada jenis bahan. Biaya rata-rata isolasi seluruh rumah 2.500 kaki persegi berkisar dari $ 3.500 hingga $ 4.500, menurut Fixr.
• Atap: Kredit ini mencakup aspal atau bahan atap logam dengan peringkat ENERGY STAR dengan butiran pendingin atau lapisan berpigmen yang dirancang untuk mengurangi penyerapan panas. Menurut HomeAdvisor, biayanya sekitar $ 5.500 hingga $ 10.500 untuk memasang atap aspal baru secara profesional di rumah berukuran sedang, dan $ 5.100 hingga $ 24.200 untuk memasang atap baja atau aluminium secara profesional.
• Windows dan Skylight: Kredit ini berlaku untuk jendela dan skylight yang diberi peringkat ENERGY STAR, daftar lengkapnya (bersama dengan pintu efisien) dapat ditemukan di sini. Penggantian efisien untuk jendela dan skylight yang ada - serta jendela dan skylight efisien baru (misalnya, dalam penambahan rumah) - memenuhi syarat. HouseLogic mematok biaya jendela dua-paned baru di $ 270 hingga lebih dari $ 800, termasuk instalasi. Jendela dengan efisiensi tinggi umumnya hadir di ujung yang lebih tinggi dari kisaran itu. Biaya-biaya ini bertambah dengan cepat: Jika Anda ingin mengganti semua jendela di rumah berukuran sedang, perkirakan untuk membayar jumlah yang rendah..
• Pintu: Kredit ini mencakup pintu eksterior dengan peringkat ENERGY STAR, yang biasanya berharga antara $ 1.500 dan $ 2.500, menurut Angie's List.

Penghargaan / Insentif Negara, Lokal, dan Utilitas

Setiap pemerintah negara bagian memiliki rangkaian unik kredit energi hijau dan efisiensi rumah dan insentif pajak. Banyak yurisdiksi yang lebih kecil, seperti pemerintah kota dan kabupaten, menawarkan jeda hijau. Dan beberapa utilitas terbesar di negara itu mengurangi kelonggaran keuangan pelanggan mereka juga.

DSIRE, sebuah inisiatif yang didanai Departemen Energi yang bertempat di NC Clean Energy Technology Center, North Carolina State University, memiliki daftar komprehensif negara, lokal, dan kebijakan ramah lingkungan dan insentif. Berikut ini adalah sampel yang beragam secara geografis, milik DSIRE.

• Pemanas Air Tenaga Surya, Pennsylvania: Pelanggan pemilik-penghuni beberapa utilitas Pennsylvania terpilih memenuhi syarat untuk potongan pajak penghasilan negara hingga $ 500 per sistem. Pemanas air tenaga surya yang memenuhi syarat harus dipasang oleh kontraktor berlisensi.
• Produk Energi Terbarukan, Rhode Island: Keadaan Rhode Island menghapuskan pajak penjualan 7% untuk barang yang disempurnakan oleh undang-undang negara sebagai "produk energi terbarukan." Ini termasuk panel fotovoltaik surya, pengumpul panas matahari, pompa panas geotermal, menara turbin angin, dan inverter DC-to-AC yang memungkinkan pemilik rumah memompa energi kembali ke jaringan listrik. Tidak ada batasan untuk pengecualian ini.
• Pengecualian Pajak Properti untuk Sistem Tenaga Surya, New Mexico: Pengecualian Pajak Properti New Mexico yang sudah berjalan lama untuk Sistem Solar membebaskan sistem photovoltaic surya terpasang dari penilaian pajak properti pada saat pemasangan, berpotensi mengurangi tagihan pajak properti pemilik rumah hingga ratusan dolar setiap tahun (tergantung pada nilai sistem, nilai rumah, dan tarif pajak properti lokal).
• Rebate Perumahan Gas & Listrik Pasifik, California: Pacific Gas & Electric, utilitas utama California, menawarkan potongan tagihan utilitas untuk pelanggan yang membeli peralatan dan peralatan yang efisien. Rabat dapat berubah setiap tahun, tetapi contoh abadi mencakup hingga $ 300 kembali pada pemanas air pompa panas listrik dan $ 100 kembali pada termostat pintar.
• Pinjaman dan Rabat Efisiensi Energi Hunian, Tallahassee, Florida: Kota Tallahassee menawarkan serangkaian pinjaman dan potongan harga untuk efisiensi energi perumahan (mencakup sekitar 25 peralatan dan peningkatan semuanya). Jangka waktu pinjaman berkisar antara 5 hingga 10 tahun, memiliki tingkat bunga tetap yang relatif rendah, dan dijamin dengan hak gadai properti. Untuk memenuhi syarat, peminjam harus menjadi pelanggan listrik rumah tangga atau utilitas gas alam. Peralatan dan peningkatan yang memenuhi syarat termasuk pengering gas alam yang efisien, rentang gas alam, lemari es, jendela, pintu, pompa kolam renang, dan atap, serta panel fotovoltaik surya dan sistem pemanas air. Pokok pinjaman maksimum adalah $ 10.000.

Kata terakhir

Energi hijau dan teknologi efisiensi energi telah meningkat secara drastis - dan telah menjadi jauh lebih terjangkau - sejak akhir abad ke-20. Sebagian berkat kredit pajak dan insentif ini, langkah peningkatan ini telah dipercepat selama dekade ini.

Sebagian besar rumah konstruksi baru berisi peralatan canggih, perbaikan selubung bangunan, dan sistem mekanis. Mereka menawarkan tingkat efisiensi dan kenyamanan yang sama sekali tidak ada satu generasi yang lalu. Yang paling penting bagi pembeli dan pemilik rumah yang sadar biaya, sistem ini lebih murah untuk dipasang, yang berarti mereka membayar sendiri lebih cepat daripada sebelumnya.

Tidak ada jaminan bahwa politisi saat ini dan di masa depan akan melangkah untuk memperbarui kredit pajak energi hijau dan efisiensi energi yang sudah kadaluwarsa, atau mengesahkan yang baru menjadi undang-undang. Namun, dengan semua langkah yang telah kami buat dalam beberapa tahun terakhir, ada kemungkinan bahwa kami telah mencapai titik kritis di mana angin, matahari, dan teknologi efisiensi tidak lagi membutuhkan dukungan pemerintah yang substansial untuk menarik perhatian pembeli. Apa pun kecenderungan politik Anda, itu adalah prestasi bersama untuk dibanggakan.

Sudahkah Anda memanfaatkan kredit atau insentif pajak hijau apa pun baru-baru ini?