6 Faktor Yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Real Estat

Pada akhirnya, tidak hanya pasar real estat, tetapi juga situasi pribadi Anda dan di mana Anda berada dalam kehidupan. Sebelum Anda membeli real estat Anda sendiri, di bawah ini adalah enam hal yang perlu Anda pertimbangkan sebelum membuat keputusan untuk berinvestasi di real estat:

1. Stabilitas Pendapatan
Seberapa stabil penghasilan Anda? Ketika perusahaan atau bisnis Anda berjalan baik dan Anda menghasilkan banyak uang, sangat mudah untuk bersemangat dan merasakan keinginan untuk membeli sepotong properti bagi diri Anda sendiri. Pertanyaan yang perlu Anda seriuskan di sini adalah: "Seberapa stabil penghasilan ini?" Bagaimana kemungkinan penghasilan Anda akan tetap sama atau meningkat dalam enam bulan ke depan? Bagaimana dengan tahun depan? Jika Anda tidak yakin dengan situasi penghasilan Anda di masa depan, maka mengambil hipotek bukanlah ide yang paling cemerlang saat ini. Anda akan ingin menunggu beberapa bulan sampai Anda memiliki gambaran yang lebih jelas tentang penghasilan masa depan Anda atau Anda setidaknya telah menabung sedikit lebih banyak.

2. Skor Kredit Anda
Ini akan menentukan tingkat bunga apa yang akan Anda peroleh dari hipotek Anda jika Anda disetujui. Beberapa poin naik atau turun pada tingkat bunga Anda dapat menjadi perbedaan antara ribuan dolar selama umur hipotek Anda. Pastikan skor kredit Anda berada di tempat yang Anda inginkan sebelum Anda bahkan mengajukan hipotek. Jika tidak, maka Anda harus mulai memikirkan cara untuk meningkatkan skor kredit Anda.

3. Situasi Kehidupan
Apakah Anda masih lajang saat ini? Apakah Anda memiliki hubungan jangka panjang? Situasi hidup Anda dapat berubah dalam beberapa bulan atau semalam. Perusahaan Anda dapat menawarkan untuk memindahkan Anda ke bagian negara yang lebih hangat. Anda mungkin mendapatkan dorongan instan untuk berhenti dari pekerjaan Anda dan melakukan perjalanan ke Eropa selama satu tahun. Kita semua memiliki situasi kehidupan yang berbeda. Inilah sebabnya mengapa tidak ada saran satu-ukuran-cocok untuk semua ketika datang untuk membeli real estat. Pastikan bahwa membeli sepotong real estat cocok anda situasi.

4. Tujuan Dengan Properti
Kita semua memiliki tujuan yang berbeda dalam hal real estat. Beberapa dari kita hanya menginginkan tempat berlindung. Beberapa dari kita ingin tinggal di bagian kota yang sedang booming. Beberapa dari kita hanya ingin bisa berjalan ke tempat kerja. Pastikan Anda memikirkan tujuan-tujuan ini sebelumnya dan memutuskan apakah membeli real estat diperlukan untuk mencapai tujuan-tujuan ini. Juga, pastikan harga sesuai dengan anggaran Anda; jika Anda terlalu memaksakan diri, kehidupan finansial Anda akan menjadi jauh lebih stres.

Mungkin yang paling penting, hampir selalu merupakan ide buruk untuk membeli real estat murni sebagai keputusan investasi. Tentu, itu bagus jika real estat yang Anda beli tampak seperti kesepakatan yang luar biasa, tetapi ini seharusnya tidak menjadi satu-satunya kriteria Anda. Jika tujuan Anda dengan properti Anda adalah menghasilkan uang atau membalikkannya dengan cepat, maka Anda perlu mempertimbangkan kembali. Terlalu banyak risiko yang terlibat. Lihatlah semua orang yang berinvestasi dalam real estat selama gelembung perumahan baru-baru ini dan sekarang tidak dapat membuat siapa pun mempertimbangkan untuk membeli rumah mereka.

5. Pasar Real Estat
Apakah Anda melacak harga perumahan di daerah Anda? Apakah harga real estat naik atau turun? Setelah Anda tahu di mana Anda ingin tinggal, penting bagi Anda untuk melihat sendiri bagaimana harga perumahan telah berubah di daerah itu. Jika harga real estat turun secara drastis dan keuangan Anda berada di tempat yang Anda inginkan, maka Anda dapat menemukan diri Anda dalam posisi yang luar biasa untuk menjadi pemilik rumah. Di sisi lain, jika harga rumah berada pada titik tertinggi sepanjang masa, Anda mungkin ingin bersabar sehingga Anda dapat menghindari membeli ke dalam gelembung yang dapat segera meledak..

6. Tujuan Masa Depan
Ada banyak situasi di mana Anda tidak ingin mengikat uang tunai Anda dalam aset fisik. Misalnya, jika Anda ingin melakukan perjalanan jangka panjang dalam waktu dekat, Anda tidak ingin tabungan Anda terikat dalam sebuah properti. Jika Anda ingin berhenti dari pekerjaan Anda, memulai bisnis Anda sendiri, atau istirahat, itu akan sangat sulit jika Anda memiliki pembayaran hipotek untuk membuat.

Kata terakhir

Inti dari artikel ini adalah untuk menekankan bahwa tidak ada "ahli" yang dapat memprediksi waktu yang tepat untuk itu kamu untuk berinvestasi dalam real estat. Anda, dan hanya Anda, akan tahu kapan waktu yang tepat untuk mengambil lompatan berikutnya dalam kehidupan untuk membeli rumah. Jangan biarkan saran ahli apa pun menjadi faktor penentu dalam keputusan pembelian rumah Anda.

Pengakuan saya
Sekarang saatnya bagi saya untuk membuat sedikit pengakuan. Saya membeli sebidang real estat sebagai investasi beberapa tahun yang lalu dan berencana menyewakannya. Keputusan buruk pertama di sini adalah bahwa saya melanggar aturan "jangan membeli real estat sebagai investasi". Saya pikir Anda bisa menebak apa yang terjadi pada nilai properti ini selama kecelakaan perumahan baru-baru ini. Lebih buruk lagi, setelah mengisi semua dokumen yang terkait dengan penutupan kondominium, saya diberi tahu bahwa pengembang memasukkan klausa dalam dokumen yang menyatakan bahwa pemilik harus tinggal di unit selama satu tahun sebelum menyewakan unit. Saya tidak tahu ini bagian dari kontrak, tetapi sudah terlambat. Dua pelajaran lagi yang dipelajari di sini: dapatkan seorang pengacara yang berkualitas, dan bacalah dokumennya secara menyeluruh. Beruntung bagi saya, pada akhirnya semuanya berjalan baik karena seorang teman pindah bersama saya untuk membagi biaya, dan saya memiliki musim panas terbaik dalam hidup saya.

Tetapi, bahkan hari ini, di sana masih tetap negatif yang dihasilkan dari keputusan saya untuk membeli real estat itu. Saya sangat ingin bekerja dan bepergian ke luar negeri musim dingin ini. Sebaliknya, saya harus menunda rencana saya lebih dari setahun karena begitu banyak modal saya terikat dalam pembayaran hipotek kondominium saya. Jangan biarkan ini terjadi pada Anda!

Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli real estat, Anda perlu mempertimbangkan enam faktor ini sebelum membuat keputusan. Belajarlah dari beberapa kesalahan yang saya buat.

Apakah Anda baru saja berinvestasi di real estat? Bagaimana keputusannya? Apakah Anda memiliki tips tambahan untuk diingat orang ketika mengevaluasi apakah akan melakukan lompatan?

(kredit foto: Jellaluna)