Penghasilan Minimum yang Anda Butuhkan untuk Menyewa Apartemen di Kota New York

Untuk mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang berapa biaya sebenarnya untuk tinggal di lingkungan di seluruh Big Apple, kami melihat rata-rata sewa apartemen menurut lingkungan. Pasti kebangkitan yang kasar.

Biaya Perumahan untuk Dipertimbangkan

Biaya perumahan tidak berakhir dengan sewa. Tetapi beberapa apartemen dilengkapi dengan fasilitas dan keuntungan yang dapat menghemat uang di tempat lain dalam anggaran Anda. Ingatlah hal-hal berikut saat Anda menjalankan angka pada apa yang mampu Anda belanjakan untuk sewa.

Aturan 30%

Kebijakan konvensional menyatakan bahwa orang Amerika tidak boleh menghabiskan lebih dari 30% dari gaji mereka untuk biaya perumahan. Itu adalah urutan yang tinggi di pasar perumahan mahal seperti New York City. Bahkan, banyak tuan tanah Kota New York membutuhkan penyewa potensial untuk membuktikan bahwa pendapatan tahunan mereka adalah 50 kali sewa bulanan mereka. Itu berarti menghabiskan kurang dari 25% dari pendapatan kotor Anda untuk perumahan di salah satu pasar real estat paling mahal di dunia.

Ketika pemberi pinjaman memenuhi syarat peminjam untuk pinjaman, mereka menghitung sesuatu yang disebut "rasio utang front-end." Persentase pendapatan kotor peminjam yang dibutuhkan oleh pembayaran perumahan. Sebagian besar pinjaman yang menyesuaikan membatasi rasio ini hingga 28%, dan pinjaman FHA membatasi hingga 31%. Jadi, menerapkan 30% sebagai batasan bagi penyewa ada di stadion baseball yang sama seperti yang diizinkan pemberi pinjaman hipotek.

Tetapi tinggal di New York City datang dengan keuntungan yang tidak biasa: Warga dapat berkeliling tanpa mobil. Penganggaran adalah permainan zero-sum, sehingga penyewa dapat memilih untuk menerapkan uang yang dihemat pada hal-hal seperti pembayaran mobil dan bahan bakar untuk sewa mereka. Rata-rata orang Amerika menghabiskan $ 9.576 per tahun untuk transportasi, atau 13% dari pendapatan kotor mereka. Penduduk New York tanpa mobil secara teoritis dapat menghabiskan 43% dari pendapatan kotor mereka untuk perumahan dan masih termasuk dalam rata-rata anggaran gabungan perumahan dan transportasi Amerika - jika mereka menghindari godaan taksi dan menghemat uang dengan transportasi umum, yaitu.

Penghasilan Kotor vs. Bersih

Faktor-faktor berikut sering kali dikurangkan dari pendapatan kotor Anda, jadi pertimbangkanlah ketika mempertimbangkan berapa banyak uang tunai yang Anda miliki untuk disewa:

Premi Asuransi Kesehatan. Menurut Henry J. Kaiser Foundation, rata-rata pekerja New York membayar $ 131,50 per bulan untuk premi asuransi kesehatan mereka, tidak termasuk kontribusi majikan mereka.
FICA. Undang-undang Kontribusi Asuransi Federal (FICA) adalah pengurang gaji wajib yang membantu mencakup Jaminan Sosial dan Perawatan Kesehatan. Tingkat FICA adalah 7,65% dari pendapatan.
Pajak. Braket pajak penghasilan Anda sangat bervariasi tergantung pada penghasilan dan status pengarsipan Anda. Mungkin hanya 10% atau setinggi 39,6%. Pengurangan pajak untuk hal-hal seperti biaya perawatan anak dan kontribusi amal dapat mengurangi tarif pajak efektif Anda.
Kontribusi Pensiun. IRA, 401ks, dan akun pensiun lainnya adalah investasi yang fenomenal, tetapi mereka dapat mengambil sedikit dari gaji bersih Anda dan membatasi anggaran sewa Anda.
Pengurangan lainnya. Anda mungkin memiliki asuransi jiwa, asuransi cacat, atau potongan lain yang diambil dari gaji Anda.

Biaya Perumahan Tambahan

Banyak harga sewa di New York termasuk utilitas, tetapi tidak semua bangunan menyertakan semua utilitas. Selalu tanyakan pada calon tuan tanah tentang biaya utilitas yang sebenarnya dan biaya mana yang menjadi tanggung jawab Anda.

Tergantung pada bangunannya, Anda mungkin bertanggung jawab untuk:

Listrik. Menurut Numbeo, biaya bulanan rata-rata untuk listrik, pemanas, air, dan sampah untuk apartemen 915 kaki persegi adalah $ 142,68. Tetapi perkirakan hal itu akan sangat bervariasi tergantung pada ukuran luas apartemen Anda, efisiensi energinya, dan praktik konservasi energi Anda.
Pemanasan. Jika tidak termasuk dalam harga sewa, pemanasan bisa mencapai $ 25 hingga $ 100 per bulan.
Internet dan Kabel. Numbeo menempatkan biaya bulanan rata-rata layanan Internet pada $ 63,71. Kecepatan internet yang lebih tinggi dan paket kabel premium lebih mahal.

Sampah. Membayar secara terpisah untuk sampah jauh lebih umum di townhome daripada di apartemen. Apa pun itu, seharusnya tidak lebih dari $ 25 per bulan.
Air dan Selokan. Ini biasanya digabungkan dan seharusnya tidak memerlukan biaya lebih dari $ 50 hingga $ 75 per bulan.
Biaya parkir. Parkir sangat mahal di New York City, dan harga sangat bervariasi tergantung lokasi. Bahkan parkir berbayar adalah kemewahan bagi banyak apartemen Kota New York, itulah sebabnya kereta bawah tanah sangat populer. Ini tidak biasa untuk membayar $ 400 atau lebih per bulan untuk tempat parkir - dan itu selain sewa. Per Marketwatch, New York City mengklaim perbedaan yang meragukan dari beberapa parkir termahal di dunia, termasuk tempat yang terdaftar untuk dijual seharga $ 1 juta.
Cucian. Bangunan Anda mungkin memiliki mesin cuci dan pengering yang dioperasikan dengan koin, yang dapat mengisi daya mulai dari $ 0,50 hingga $ 5,00 atau lebih per muatan. Beberapa penghuni apartemen Kota New York memilih untuk mengirimkan cucian mereka ke layanan cuci-dan-lipat dengan biaya per kantong atau per pon. Berharap untuk membayar setidaknya $ 1 per pon jika Anda menggunakan rute ini.
Pusat kebugaran. Gym dan pusat kebugaran rata-rata $ 80,35 per bulan di New York City. Jika bangunan Anda memiliki pusat kebugaran dan Anda tidak dikenai biaya per kunjungan atau per bulan, Anda dapat bertaruh Anda tetap membayarnya dengan pembayaran sewa bulanan yang lebih tinggi.

Anda juga harus mendapatkan asuransi penyewa melalui perusahaan seperti Limun, terutama jika Anda memiliki properti pribadi yang berharga yang tidak dapat Anda gantikan dengan uang tunai. Menurut Obrella, biaya bulanan rata-rata asuransi penyewa di New York adalah $ 17,58. Tetapi perkirakan untuk membayar lebih jika Anda perlu membeli barang-barang bernilai tinggi, seperti perhiasan mahal atau peralatan elektronik kelas atas.

Sewa Di Seluruh Wilayah

Jika Anda memiliki anggaran terbatas, Anda dapat mencium selamat tinggal hot spot Kota New York. Anda tidak akan memandangi Central Park atau berjalan ke Times Square kecuali Anda memiliki otot betis Olimpia dan sepatu lari maraton yang layak.

Kota New York dibagi menjadi lima wilayah: Manhattan, Brooklyn, The Bronx, Queens, dan Staten Island. Sebagian besar contoh di bawah ini mewakili lingkungan individu di wilayah, khususnya di Manhattan dan Brooklyn, karena mereka menampilkan fluktuasi harga paling dramatis. Untuk Staten Island dan The Bronx, sewa adalah rata-rata untuk wilayah secara keseluruhan.

Data sewa untuk apartemen satu kamar tidur dikompilasi terutama dari RENTCafé dan dalam urutan kenaikan sewa dalam setiap wilayah.

1. Manhattan

Manhattan telah mahal dan apik selama beberapa dekade, sehingga sewa di Manhattan memiliki lebih sedikit ruang untuk pertumbuhan daripada wilayah lainnya. Dari Juli 2018 hingga Juli 2019, Manhattan melihat kenaikan 2% dalam harga sewa, yang sejalan dengan inflasi.

Meski begitu, laju pertumbuhan yang lambat memberikan sedikit jaminan bagi penduduk Manhattan, yang membayar sewa rata-rata borough sebesar $ 4.137 pada bulan Juli 2019.

East Harlem

Banyak warga New York tidak menganggap East Harlem bagian dari komunitas Harlem tradisional. Terletak di utara Upper East Side di Manhattan dengan populasi Puerto Rico yang besar, East Harlem lebih dikenal sebagai "El Barrio" atau "Spanish Harlem."

Sementara East Harlem telah lama berjuang dengan masalah-masalah seperti kejahatan dan kemiskinan, East Harlem telah mengalami beberapa gentrifikasi dalam beberapa tahun terakhir. Populasi imigran Tiongkok yang meningkat juga mulai mempengaruhi karakter lingkungan itu. Sewa telah meningkat tajam, dan hari ini, pecinta kuliner mengunjungi East Harlem untuk restoran Amerika Latin dan Karibia yang luar biasa.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 3,357
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 134.280
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 93.684

Hell's Kitchen (Clinton)

Tidak ada yang tahu persis di mana nama "Hell's Kitchen" berasal. Tetapi semua legenda itu berasal dari pertengahan hingga akhir 1800-an ketika lingkungan itu didominasi oleh imigran Jerman, Irlandia, geng, wiski, prostitusi, kerusuhan - dan, konon, tradisi mengundang orang asing untuk wiski, lalu menyiram mereka dengan itu dan melemparkan korek api pada mereka.

Terlepas dari asal nama sebenarnya, hari-hari wiski-penyiraman dan kerusuhan adalah sejarah kuno. Lingkungan berbatasan dengan Distrik Teater, dan banyak restoran dan barnya melayani kerumunan sebelum dan sesudah pertunjukan.

Karena lingkungan telah mengalami gentrifikasi, investor real estat korporat telah mencoba mengubah citra lingkungan tersebut menjadi "Clinton." Untungnya, penduduk setempat memiliki nama bersejarah yang jauh lebih berkesan.

Sewa Biasa:$ 3,923
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 156.920
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 109.479

Desa Timur

Dapatkan pelafalan yang benar jika Anda mengunjungi Desa Greenwich ("Gren-gatal"). Lebih baik lagi, cukup ucapkan "Desa" saat berada di kota.

Terletak di tepi timur Manhattan selatan-tengah, sisi timur The Village dulunya disatukan dengan area Lower East Side yang lebih besar. Namun, sejak tahun 1960-an, Desa Timur telah mengembangkan identitas yang kuat terlepas dari daerah sekitarnya, yang menjamin peruntukan lingkungannya sendiri.

East Village secara historis menjadi pusat gerakan kontra budaya, seperti punk rock. Sekali waktu, itu menarik penduduk muda, beragam berkat harga sewa yang terjangkau dan adegan hiburan yang meriah.

Sementara tidak ada yang akan menyebut East Village "terjangkau" di luar New York City, tetap mempertahankan semangat independen dan sewa yang lebih rendah daripada lingkungan sekitarnya.

Sewa Biasa: $ 4,237
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 169.480
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 118.242

Chelsea

Nama Chelsea berasal dari pertengahan abad ke-18 ketika itu adalah milik pejabat militer Inggris Thomas Clarke. Dia menamai tanah miliknya setelah lingkungan Kensington dan Chelsea di London.

Terletak di bagian barat Manhattan, Chelsea dikenal dengan pemandangan seni yang kuat dengan lebih dari 200 galeri. Pernah terkenal dengan populasi LGBTQ, ia mempertahankan kepadatan bar gay yang lebih tinggi dari rata-rata. Namun, beberapa keluhan bahwa komunitas LGBTQ telah diberi harga dalam beberapa tahun terakhir.

Biaya Sewa Rata-Rata Bulanan: $ 4,313
Penghasilan Bruto Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 172.520
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 120.363

Sisi Barat Atas

Terletak di antara Central Park dan Sungai Hudson, Upper West Side telah lama dikaitkan dengan kemakmuran Kota New York bersama dengan lingkungan saudaranya, Upper East Side. Sementara lingkungan lain semakin menipis dalam mode, Timur Atas dan Barat secara konsisten tetap populer dan memiliki label harga untuk membuktikannya.

Sementara terutama perumahan, Upper West Side menawarkan restoran mewah dan berbelanja di sepanjang Central Park. Kedekatannya dengan taman itu sendiri juga sangat menyenangkan.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 4,565
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 182.600
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 127.395

Desa Barat

Seperti mitra timurnya di Greenwich Village, West Village berfungsi sebagai pusat dari revolusi tandingan tahun 1960-an. Ini juga berfungsi sebagai lokal yang ramah LGBT untuk setidaknya selama itu. Rumah bagi banyak teater Broadway, klub jazz, batu cokelat, Universitas New York, dan Washington Square Park, West Village menyenangkan, funky, dan indah.

Saat ini, itu juga sangat mahal. Jika East Village terlalu pedestrian untuk Anda, Anda dapat memamerkan kekayaan Anda dengan alamat Desa Barat yang lebih mewah.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 4,930
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 197.200
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 137.581

SoHo

Singkatan dari "South of Houston," SoHo memikat wisatawan dengan jalanan berbatu dan fasad dari besi. Mereka juga memisahkan mereka dari uang mereka dengan galeri seni kelas atas, butik desainer, dan rantai ritel kelas atas.

Pada malam hari, penduduk dan pengunjung dapat makan di restoran mewah dan bar dan klub yang trendi. Jika ketenangan atau keterjangkauan adalah prioritas bagi Anda, cari di tempat lain. Tetapi jika Anda suka berada di tengah-tengah aksi, SoHo menawarkan banyak hal.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 5.064
Penghasilan Bruto Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 202.560
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 141.321

Tribeca

Tribeca, kependekan dari "Triangle Below Canal Street," terletak di bagian selatan-tengah Manhattan. Pengembangan perumahan di Tribeca dimulai pada akhir abad ke-18, meskipun akhir-akhir ini, kondominium ini dikenal dengan kondominium ultra-hip dan bangunan tinggi yang dibangun untuk memenuhi peningkatan permintaan akan perumahan mewah..

Terkenal karena menjadi tuan rumah Festival Film Tribeca tahunan, lingkungan ini menarik banyak wisatawan sepanjang tahun, bersama dengan sejumlah penghuni selebriti yang mungkin dapat membayar sewa yang keterlaluan.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 5,899
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 235.960
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 164.623

2. Brooklyn

Brooklyn meroket dalam popularitas selama 20 tahun terakhir berkat pemandangan seni yang berkembang pesat, para hipster, dan kerajinan bir. Tenda telah melonjak dalam ukuran yang sama. Pada 2018 saja, mereka naik 9% yang curam.

Berikut adalah contoh dari beberapa lingkungan Brooklyn paling magnetik dan penetapan harga yang tidak terlalu magnetik. Boroughwide, sewa rata-rata adalah $ 2.884 pada Juli 2019.

Pantai Brighton

Dikenal sebagai "Little Odessa" karena populasinya yang didominasi orang Rusia dan Eropa Timur, Brighton memiliki banyak restoran dan pasar makanan yang menyajikan makanan tradisional dari "negara lama."

Jika Anda menyukai kehidupan malam yang penuh benturan yang terdiri dari klub-klub yang tegang, Pantai Brighton harus menjadi perhatian Anda. Pantai itu sendiri secara historis melayani sebagian besar penduduk setempat, sangat kontras dengan Pulau Coney yang bertetangga. Itu mulai berubah dalam beberapa tahun terakhir karena semakin banyak orang Manhattan dan wisatawan melakukan perjalanan kereta bawah tanah ke Pantai Brighton.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 2.260
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 90.400
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 63.070

Williamsburg

Awalnya dimasukkan sebagai "Desa Williamsburgh" pada tahun 1827, Williamsburg menjadi bagian dari Kota New York ketika Brooklyn menjadi wilayah pada tahun 1898. Dalam beberapa tahun terakhir, Williamsburg telah muncul sebagai pusat komunitas hipster, dengan adegan musik dan seni independen yang substansial. masyarakat.

Tetapi sama seperti orang-orang tua di sekolah Brooklyn yang mengeluhkan Brooklyn yang menarik perhatian dan menarik dunia seni muda, para seniman dan hipsters mulai menjadi korban dari kesuksesan mereka sendiri. Siapa pun bisa menebak berapa lama mereka mampu bertahan.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 3,291
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 131.640
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 91.842

Lereng Taman

Terletak di bagian barat Brooklyn, Park Slope berkembang pesat setelah eksodus keluarga dari Manhattan untuk mencari lebih banyak ruang, sewa lebih rendah, dan fasilitas yang lebih ramah keluarga.

Dengan kelimpahan ruang hijau, butik ibu-dan-pop, dan restoran dan bar yang santai, kenaikan popularitas Park Slope terasa tak terhindarkan. Tentu saja, itu telah mengirim sewa ke atas.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 3,478
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 139.120
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 97.060

Titik hijau

Dengan harga sewa lebih tinggi dari rata-rata Manhattan, Greenpoint telah mempelopori gerakan hipster-artis untuk mengubah gudang lama menjadi studio untuk pembuatan seni dan apartemen.

Restoran di Greenpoint menetapkan tren di New York yang lebih luas dan negara secara luas. Adegan musik lokal bersemangat. Taman dan gedung-gedung tinggi baru menawarkan pemandangan cakrawala Manhattan yang menakjubkan.

Singkatnya, ini uber-cool, uber-arty, dan sebagai hasilnya, uber-mahal.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 4,345
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 173.800
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 121.256

3. Ratu

Merupakan yang terbesar dari lima wilayah, Queens memiliki nuansa yang beragam, mulai dari getaran perkotaan di lingkungan barat seperti Long Island City dan Flushing hingga nuansa pinggiran kota yang lebih subur seperti Bayside dan Douglaston-Little Neck.

Ini juga beragam secara etnis; kira-kira 48% penduduknya adalah imigran yang lahir di luar negeri. Rata-rata sewa borough adalah $ 2.478 pada Juli 2019.

Leher Douglaston-Little

Di bagian timur Queens terletak pinggiran kota Douglaston dan Little Neck, dua bagian dari lingkungan yang sama tersegmentasi oleh Marathon Parkway.

Ini adalah lingkungan yang relatif tenang dengan kehidupan sipil yang aktif. Ini membanggakan tingkat kelulusan perguruan tinggi yang lebih tinggi daripada kota pada umumnya dan memiliki kinerja sekolah umum yang lebih baik daripada di tempat lain di kota.

Karena Douglas-Little Neck adalah pinggiran kota, jauh lebih sulit untuk menyiasatinya dengan berjalan kaki. Namun, lingkungan ini memiliki dua stasiun kereta api yang mencapai seluruh kota.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 1.949
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 77.960
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 54.391

Astoria

Terletak di sepanjang Sungai Timur, Astoria dinamai pada akhir 1830-an untuk John Jacob Astor, orang terkaya di dunia pada saat itu. Nama itu merupakan upaya untuk menarik investasi dari Astor, tetapi ia akhirnya hanya menginvestasikan $ 500 di daerah tersebut.

Museum Gambar Bergerak Astoria memberi penghormatan kepada sejarah film Amerika di gedung yang sebelumnya bermarkas di Kaufman Astoria Studios. Studio ini adalah pembangkit tenaga listrik industri pada awal dan pertengahan abad ke-20, dan Astoria tetap mempertahankan getaran sinarnya hingga hari ini..

Saat ini, Astoria berfungsi sebagai rumah bagi sejumlah restoran Yunani dan etnis lainnya yang mewakili keragaman luas penghuninya.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 2.429
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 97.160
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 67.786

Kota Pulau Panjang

Di ujung barat Long Island, antara Astoria dan Greenpoint, terletak Long Island City, yang dikenal penduduk setempat sebagai LIC.

Dulunya merupakan zona industri, Long Island City telah sepenuhnya berubah selama beberapa dekade terakhir. Sekarang dikenal dengan galeri seni, restoran trendi, profesional muda, dan yang paling utama, menara tinggi berkilauan dengan pemandangan Manhattan yang memukau..

Ini juga menampilkan sewa tinggi yang tidak biasanya, sebagian besar merupakan pencilan di Queens.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 3,773
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 150.920
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 105.293

4. Bronx

Bronx adalah wilayah paling utara dari Kota New York. Ini adalah rumah bagi Kebun Binatang Bronx, Kebun Raya New York, dan tim baseball New York Yankees.

Dinamai untuk Jonas Bronck kelahiran Swedia, yang menciptakan pemukiman pertama di daerah itu pada 1639, Bronx memiliki sejarah bertingkat yang berlanjut hingga hari ini. Ini menghadapi masalah sosial dan kejahatan yang signifikan pada 1970-an dan 1980-an, tetapi pengembang kota dan swasta telah menginvestasikan miliaran dolar selama beberapa dekade terakhir untuk memerangi hawar perkotaan dan merevitalisasi wilayah itu..

Bronx tetap merupakan pekerjaan yang sedang berjalan, dengan tingkat kejahatan yang relatif tinggi di seluruh kota.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 1,694
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 67.760
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 47.274

5. Pulau Staten

Terletak di bagian paling selatan Kota New York, Staten Island menawarkan harga sewa paling terjangkau dari salah satu dari lima wilayah ini. Faktanya, Pulau Staten adalah satu-satunya wilayah dengan sewa rata-rata yang lebih rendah daripada AS secara keseluruhan; sewa nasional rata-rata adalah $ 1.442. Itu seharusnya tidak mengejutkan mengingat Staten Island tidak dapat diakses oleh sistem kereta bawah tanah Kota New York. Alih-alih, itu terkenal dicapai melalui Staten Island Ferry.

Bukti peradaban penduduk asli Amerika di pulau itu berasal dari 14.000 tahun yang lalu, dan pemukiman Eropa pertama dicatat pada 1520. Hari ini, Staten Island menawarkan lingkungan perkotaan dan daerah pinggiran kota lainnya, seperti Pantai Selatan. Ini juga memiliki pantai dan salah satu trotoar terpanjang di dunia.

Rata-Rata Sewa Bulanan: $ 1,396
Penghasilan Bruto Tahunan Diperlukan untuk Memenuhi Aturan 30%: $ 55.840
Diperlukan Penghasilan Bruto Tanpa Biaya Mobil atau Parkir: $ 38.958

Kata terakhir

Jika daftar ini membuat Anda kaget karena stiker, Anda tidak sendirian. Ada alasan mengapa New York City dikenal secara bersamaan sebagai tempat bagi para pemimpi dan impian yang hancur.

Bagi sebagian besar penghuni Big Apple, membeli apartemen satu kamar dengan gaji tunggal tidaklah praktis. Itu sebabnya begitu banyak orang New York memiliki teman sekamar, bahkan di apartemen satu kamar. Yang lain mempertimbangkan apartemen studio atau lemari di apartemen orang lain.

Menurut Sensus A.S., pendapatan rumah tangga rata-rata di Amerika Serikat adalah $ 61.372. Itu berarti rata-rata keluarga Amerika dengan satu atau lebih mobil hanya mampu hidup di satu wilayah, Staten Island, tanpa melanggar Peraturan 30%. Dengan hidup tanpa mobil dan menggunakan perusahaan rental mobil seperti Turo, keluarga berpenghasilan menengah dapat bertahan hidup di beberapa lingkungan yang diuraikan di atas.

Hanya saja, jangan berharap untuk makan di semua restoran trendi setiap minggu jika Anda mendapatkan gaji rata-rata dan ingin tinggal di New York.

Pernahkah Anda tinggal di New York City? Di wilayah mana? Apakah Anda pikir itu sepadan dengan biaya hidup?