Biaya Real Estat Yang Perlu Anda Ketahui
Karena ada banyak biaya yang sejalan dengan real estat yang banyak dari kita tidak sadari, saya ingin meluangkan waktu untuk memeriksa biaya-biaya ini yang timbul dengan membaginya menjadi tiga tahap proses kepemilikan rumah:
1. Biaya Kepemilikan Pra-Rumah:
Agen real estat. Anda perlu mempekerjakan seseorang untuk membantu Anda menemukan properti impian itu. Agen real estat biasanya mengambil bagian mereka ketika penjualan properti telah selesai. Anda harus mengetahui persentase yang akan ditagihkan agen sebelum Anda memilihnya. Biaya tidak boleh menjadi satu-satunya pertimbangan saat memilih antara agen, tetapi itu sangat penting untuk anggaran Anda. Perlu diingat bahwa beberapa negara bagian akan mengharuskan penjual membayar 100% dari biaya, yang lain akan meminta pembeli untuk membayar 100% dari biaya, dan yang lain akan merupakan kombinasi dari keduanya..
Uang muka. Di sinilah sebagian besar tabungan Anda akan dibelanjakan (kecuali jika Anda mencoba seluruh hal "nol turun"). Sebagian besar "pakar" pada topik tersebut menyarankan agar Anda meletakkan 20-25% uang muka pada properti pertama Anda. Banyak keputusan ini akan tergantung pada uang muka yang diperlukan bank Anda untuk membuat mereka merasa nyaman dengan pinjaman yang mereka berikan kepada Anda.
2. Biaya Pembelian Rumah:
Biaya penutupan. Biaya penutupan dapat mencakup seluruh biaya, termasuk aplikasi pinjaman, inspeksi, penilaian, dan biaya pemerintah. Daftar ini dapat benar-benar bertambah!
Biaya pengacara. Anda harus membayar pengacara Anda untuk mewakili Anda selama seluruh proses ini. Ingatlah bahwa biayanya biasanya naik berdasarkan pekerjaan tambahan yang Anda minta pengacara Anda lakukan. Anda juga dapat meminta bayaran untuk setiap aspek kecil dari proses yang membutuhkan pekerjaan apa pun dari pengacara Anda (dari mengirim surat hingga waktu yang dihabiskan untuk mencari dokumen). Biaya ini dapat dengan mudah mencapai hingga $ 1.000.
Biaya pemindahan. Tidak peduli bagaimana Anda merencanakan langkahnya, itu akan membuat Anda kehilangan uang. Jika Anda memilih untuk menghemat uang dengan tidak mempekerjakan kru yang bergerak, Anda masih harus menyewa semacam truk untuk memindahkan semuanya. Anda juga perlu memperhitungkan waktu yang dihabiskan untuk bepergian dan makanan / minuman yang harus Anda beli untuk teman-teman Anda yang membantu Anda pindah.
Pajak. Anda tidak akan pernah lupa membayar pajak Anda!
3 Biaya Kepemilikan Pasca-Rumah:
Renovasi. Anda akan menemukan banyak masalah dengan properti baru Anda. Bahkan jika Anda membeli rumah baru, Anda tetap ingin melakukan modifikasi (mengubah basement menjadi bar). Anda pasti ingin melakukan perbaikan rumah yang akan meningkatkan nilai ketika Anda pindah ke tempat pertama Anda. Ini hanya reaksi alami kami untuk ingin mengubah keadaan dan menyesuaikan rumah baru kami dengan selera unik kami.
Peningkatan konsumsi. Sekarang setelah Anda memiliki tempat sendiri, Anda akan menghabiskan lebih banyak uang. Anda dapat mencoba berargumen bahwa Anda tidak akan menghabiskan lebih banyak uang, tetapi mari kita bersikap realistis di sini. Anda akan menginginkan TV baru. Anda akan menginginkan karpet baru. Anda akan menginginkan perabot yang bagus di semua kamar Anda. Ini hanya kenyataan dari situasi tersebut. Anda pasti akan melihat peningkatan konsumsi ketika Anda pindah ke properti baru Anda jadi harap perhatikan biaya kepemilikan rumah ini. Juga, jika rumah lebih besar dari tempat tinggal Anda sebelumnya, pengeluaran bulanan Anda akan meningkat secara drastis juga.
Di sana Anda memilikinya, daftar komprehensif semua biaya yang terkait dengan kepemilikan rumah. Apakah Anda mengetahui hal ini? Apakah ada yang mengejutkan Anda? Apakah saya melewatkan sesuatu? Silakan berbagi. Saya ingin mendengar dari orang-orang yang telah melalui proses pembelian rumah atau memiliki pengalaman dengannya.
(Kredit foto: brianholsclaw)
