Ulasan Zillow - Situs Web One-Stop Anda untuk Real Estat

Salah satu opsi untuk membantu menghilangkan stres dan membantu Anda membuat pilihan yang bijak adalah Zillow. Zillow bertujuan untuk menyederhanakan proses berburu di rumah dengan memberikan semua informasi yang Anda butuhkan di satu lokasi, tugas yang sangat unggul - sebagian besar.

Bagaimana itu bekerja

Seperti banyak situs pembelian rumah atau apartemen berburu lainnya, Zillow memposting daftar sortir untuk rumah dan apartemen untuk dijual dan disewa di seluruh Amerika Serikat. Namun, Zillow menawarkan lebih dari sekadar situs real estat.

Pemilik rumah dapat menggunakan kalkulator hipotek untuk memperkirakan pembayaran hipotek bulanan mereka atau mencari melalui tingkat hipotek saat ini dari puluhan pemberi pinjaman. Penyewa dapat mencari melalui apartemen dan rumah untuk disewa. Zillow juga menawarkan daftar untuk agen real estat lokal, artikel dan panduan untuk kepemilikan rumah dan persewaan, dan aplikasi mobile untuk berburu rumah saat bepergian.

Fitur Utama

• Daftar yang tersedia. Pembeli rumah dapat mencari melalui daftar agen real estat, untuk dijual oleh pemilik, dan penyitaan. Penyewa dapat mencari jaringan luas apartemen dan rumah yang tersedia untuk disewa. Kedua opsi pencarian memiliki filter yang memungkinkan Anda mencari berdasarkan harga, ukuran, tahun pembuatan, dan jumlah kamar.
• Kalkulator Pembayaran Bulanan. Dengan menggunakan kalkulator, Anda dapat menghitung berapa pembayaran bulanan Anda berdasarkan harga jual dan jumlah uang muka Anda. Ada juga filter yang memperhitungkan biaya asuransi pemilik rumah, iuran asosiasi lingkungan bulanan, dan biaya asuransi hipotek pribadi. Kalkulator default ke tingkat bunga terbaik yang tersedia untuk mereka yang memiliki kredit sangat baik, jadi jika Anda memiliki kredit kurang dari sangat baik, klik "kurs saat ini" untuk mengubahnya.
• Tarif Saat Ini. Fitur "Bandingkan Tarif Hipotek dan Pemberi Pinjaman" memungkinkan Anda untuk memfilter melalui penawaran pemberi pinjaman sesuai dengan total harga pembelian, perkiraan uang muka Anda, dan skor kredit Anda. Akibatnya, Anda akan mendapatkan tarif saat ini dari beberapa pemberi pinjaman yang berbeda berdasarkan kebutuhan pribadi Anda.
• Nasihat. Zillow memiliki informasi tentang membeli rumah, refinancing hipotek, dan bahkan tips menghias. Dan dengan fitur "Ajukan Pertanyaan", Anda dapat meminta saran anggota komunitas lain tentang topik yang tidak tercakup di situs.
• Tanya Jawab. FAQ memungkinkan Anda untuk memfilter pencarian Anda dengan pertanyaan lain yang diposting oleh anggota, diskusi dimulai oleh anggota lain, atau panduan yang ditulis oleh Zillow.
• Daftar Profesional. Situs ini memiliki daftar untuk agen real estat lokal, pemberi pinjaman hipotek, dan kontraktor profesional. Setiap cantuman menampilkan profil dan dapat mencakup ulasan pelanggan.
• Informasi Lokal. Bagian "Lokal" berisi informasi tentang demografi, sekolah, dan rumah untuk dijual di lingkungan mana pun, dan bahkan foto berbagai titik api di sekitar kota. Ada juga laporan pasar real estat lokal yang tersedia, hingga tingkat lingkungan dan kode pos.
• Aplikasi Seluler. Rekan aplikasi seluler Zillow menghilangkan kebutuhan untuk mencetak atau menyimpan berbagai alamat dan informasi. Dengan aplikasi ini, Anda dapat mencari saat berburu di luar rumah, atau dengan cepat mencari informasi demografis untuk lingkungan tertentu.
• Perbandingan Properti yang Baru Dijual. Bagian "Baru Dijual" di Zillow mencantumkan harga jual, informasi properti, dan foto untuk rumah yang baru dijual di area pencarian Anda. Melihat melalui harga jual rumah di lingkungan Anda dapat membantu Anda menentukan harga yang kompetitif untuk mendaftar rumah Anda sendiri untuk dijual, atau untuk melihat apa yang orang bayar untuk rumah yang mirip dengan apa yang ingin Anda beli.
• Fitur Zestimate. Fitur "Zestimate" memberi Anda perkiraan nilai pasar sebuah rumah. Sementara jumlah yang terdaftar hanya perkiraan berdasarkan ukuran rumah dan lingkungan tempat tinggalnya, jumlah itu tidak sebuah penilaian. Namun, hal itu memberi Anda gambaran tentang nilai rumah tertentu.

Keuntungan

1. Gratis. Setiap alat di situs ini dapat digunakan secara gratis.
2. Rumah Berburu All-in-One. Beberapa situs memiliki kalkulator hipotek, yang lain memiliki daftar, dan yang lain memiliki saran. Zillow memiliki semuanya di satu tempat.
3. Terintegrasi. Ketika Anda menambahkan rumah Anda di profil Mint Anda, misalnya, Anda dapat menautkan ke informasi nilai properti di Zillow. Memiliki informasi ini mudah diakses membuatnya lebih mudah untuk menghitung total kekayaan bersih.
4. Situs web terbaru. Zillow melacak lokasi Anda di situs web dan aplikasi seluler dan menyajikan informasi yang paling relevan di beranda. Memiliki informasi seperti daftar terkini, nilai rumah saat ini, dan saran lokal pada satu halaman menyederhanakan proses pembelian atau penyewaan.

Kekurangan

1. Kekurangan Beberapa Informasi Lokal. Beberapa area memiliki profil yang lebih lengkap daripada yang lain, yang menghilangkan pengalaman jika Anda berburu di area yang kurang terwakili. Misalnya, kota-kota kecil, seperti Belen, New Mexico, memiliki lebih sedikit daftar dan informasi daripada kota-kota besar, seperti Santa Fe.
2. Beberapa Ulasan. Jika Anda suka menggunakan ulasan pelanggan sebagai panduan, Anda akan menemukan Zillow kurang di departemen itu. Meskipun ada lebih dari 100.000 ulasan pengguna tentang agen real estat lokal, banyak agen real estat, pemberi pinjaman, dan kontraktor yang terdaftar di situs ini tidak memiliki ulasan yang dikirimkan..
3. Sebagian Besar Berfokus pada Pembelian di Rumah. Penyewa masih dapat menggunakan daftar berbeda untuk menemukan properti, tetapi sebagian besar saran tentang Zillow melayani pemilik rumah dan pembeli. Walaupun saya menemukan artikel yang berbeda sebagai bacaan yang bagus, tidak banyak yang berguna bagi saya sebagai penyewa.
4. Fitur Zestimate Tidak Memberikan Angka Beton. Fitur Zestimate mempertimbangkan faktor-faktor seperti rekaman persegi Anda, dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi saat menghitung nilai rumah Anda. Namun, untuk memperhitungkan setiap perbaikan rumah atau fitur khusus yang dimiliki rumah Anda, Anda harus mengedit fakta-fakta rumah Anda secara manual sehingga Anda mendapatkan nilai yang lebih tinggi daripada tempat tinggal lainnya di lingkungan Anda. Zestimate adalah titik awal yang baik untuk menentukan harga rumah Anda, tetapi Anda masih membutuhkan bantuan dari agen real estat atau penilai properti untuk mendapatkan nilai nyata.
5. Bukan Panduan Profesional Lengkap. Agen real estat, pemberi pinjaman hipotek, dan kontraktor rumah yang terdaftar di Zillow bukan satu-satunya profesional yang tersedia di daerah Anda. Banyak profesional tidak terdaftar di Zillow, tetapi terdaftar di direktori lain atau bahkan di Halaman Kuning lokal Anda.

Kata terakhir

Dengan semua yang ditawarkan Zillow, Anda dapat menemukan agen real estat yang tepat, pemberi pinjaman hipotek, dan menampung semuanya dari satu situs. Setelah Anda melakukan pembelian, Anda dapat terus melacak nilai rumah Anda melalui Zillow.

Secara pribadi, saya pikir daftar penjualan dan penyewaan adalah aspek yang paling membantu dari Zillow. Mereka mudah dibaca, dan termasuk deskripsi yang jelas dan memiliki banyak foto. Plus, filter pencarian "Buat Saya Bergerak" membuatnya mudah untuk menemukan penawaran hebat pada penyewaan dan rumah yang akan dijual.

Namun, situs ini masih kurang dalam beberapa bidang utama. Meskipun banyak aspek positifnya, itu akan membutuhkan sedikit pertumbuhan sebelum Zillow dapat dianggap komprehensif. Untuk saat ini, ini menunjukkan potensi besar dan dapat menjadi alat yang hebat untuk membantu Anda menemukan rumah baru.

Sudahkah Anda menggunakan Zillow? Apa fitur favoritmu??