4 Cara Anda Dapat Mendapatkan Lebih Banyak Layanan Dari Agen Real Estat Anda
Salah satu efeknya adalah bahwa agen real estat merasakan kesulitan, dan karena itu bersedia melompat melalui lingkaran untuk pembeli dan penjual sama. Dengan kata lain, berbagai layanan tambahan harus sering didapat tanpa biaya dan hanya dengan bertanya.
Cara Mendapatkan Lebih Banyak dari Agen Real Estat Anda
1. Pementasan Rumah
Pementasan rumah adalah persiapan rumah untuk membuatnya tampak secara visual dan estetis mungkin, oleh karena itu pengaturannya untuk dijual lebih cepat dan untuk jumlah yang lebih tinggi. Dilakukan dengan benar, pementasan rumah dapat mengubah properti menjadi tempat yang ramah dan menarik yang membuat calon pembeli ingin memilikinya.
Kembali ke masa kejayaan pasar real estat, pementasan rumah biasanya merupakan layanan tambahan yang harus dibayar oleh penjual. Namun, beberapa agen real estat sekarang menawarkan pementasan rumah gratis hanya jika Anda daftar dengan mereka. Kadang-kadang, mereka melakukan pementasan di rumah sendiri, atau mereka mengalihdayakannya ke stager profesional yang bekerja sama dengan mereka. Bahkan, terakhir kali saya mendaftarkan rumah saya, agen real estat saya menawarkan layanan ini secara gratis, yang menyelamatkan saya beberapa ratus dolar.
Jika agen real estat Anda saat ini tidak menawarkan layanan ini, tanyakan apakah mereka bersedia untuk memberikannya secara gratis - banyak yang akan menjaga bisnis Anda.
2. Tur Virtual Profesional
Tur virtual ke rumah Anda adalah standar baru di antara perusahaan real estat - setidaknya, seharusnya. Alih-alih hanya menampilkan foto statis dari rumah Anda secara online, tur virtual menggunakan teknologi digital baru untuk membawa pemirsa melalui rumah dan properti Anda menggunakan video, gambar panorama 360 derajat, dan foto yang dijahit dengan mulus, seringkali juga menggabungkan efek suara, musik, narasi, dan teks.
Sayangnya, banyak agen real estat, terutama di daerah pedesaan, masih tidak menawarkan layanan ini kepada penjual. Saat Anda sedang mencari agen, cari agen yang menawarkan layanan ini karena itu saja dapat menarik calon pembeli yang lebih suka mengambil "tur" daripada hanya melihat gambar. Idealnya, rumah Anda harus difoto oleh seorang fotografer profesional dan kemudian diserahkan ke situs-situs utama, seperti YouTube, Trulia, dan Zillow. Jika agen real estat Anda saat ini tidak menawarkan layanan ini, tetap memintanya. Jika mereka masih tidak bisa menyediakannya, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk pergi dengan agen yang bisa.
3. Analisis Lingkungan
Jika Anda berbelanja untuk rumah di daerah yang tidak dikenal, Anda mungkin merasa kewalahan dengan jumlah lingkungan. Bagaimanapun, lingkungan sama seperti manusia; mereka dapat memiliki karakteristik yang sangat berbeda, bahkan dalam beberapa blok. Beberapa mungkin tenang dan pendiam, yang lain mungkin funky dan artistik, dan yang lain mungkin menjadi kiblat bagi keluarga muda.
Menemukan lingkungan yang tepat bisa menjadi sangat penting untuk memastikan Anda bahagia dalam jangka panjang, jadi buat daftar prioritas, dan cari yang sesuai. Apa yang paling penting bagi Anda - kedekatan dengan pekerjaan atau kedekatan dengan toko? Apakah Anda lebih suka tinggal di daerah dengan banyak taman, jalan setapak, dan jalur sepeda, atau apakah Anda lebih suka lingkungan yang lebih urban? Jika Anda memiliki anak, sangat penting untuk mempertimbangkan sekolah setempat dan tingkat kejahatan. Ingat, jauh lebih mudah untuk memperbarui atau merombak rumah daripada mengubah seluruh lingkungan.
Sementara sebagian besar agen real estat dapat memberi Anda gambaran tentang setiap lingkungan yang Anda pertimbangkan, hanya sedikit yang akan memberikan analisis lingkungan yang mendalam yang mencakup informasi terperinci tentang sekolah-sekolah lokal, taman-taman, dan tingkat kejahatan. Faktor-faktor lain yang dapat dimasukkan dalam analisis lingkungan termasuk penggunaan lahan, seperti apakah lingkungan tersebut terutama perumahan atau penggunaan campuran (perumahan dan komersial), dan jenis properti, seperti rumah keluarga tunggal, kompleks apartemen, dan kondominium. Namun, agen dilarang memberikan informasi demografis khusus - tetapi mereka dapat memberi Anda gambaran tentang jenis keluarga yang mereka lihat tinggal di dan pindah ke suatu daerah. Informasi berwawasan ini dapat sangat berharga bagi pembeli yang mencari yang paling cocok.
4. Diskon yang Relevan
Untuk memasarkan diri mereka secara lebih efektif, banyak agen real estat menjalin hubungan dengan bisnis terkait rumah lainnya yang dapat menguntungkan klien mereka. Misalnya, mereka dapat berkoordinasi dengan toko perangkat keras lokal untuk menawarkan diskon kepada klien, atau bahkan dengan profesional yang mengontrak, seperti tukang atap, tukang pipa, tukang listrik, dan pelukis, untuk menyediakan layanan dengan potongan harga. Agen lain bahkan dapat menawarkan layanan gratis dari desainer interior atau perusahaan lansekap jika Anda membeli atau menjual melalui mereka.
Ketika Anda berbelanja untuk agen real estat, cari orang-orang yang dapat menawarkan diskon pada layanan profesional lainnya. Mereka mungkin akan menggembar-gemborkan diskon ini pada materi pemasaran mereka, jadi biasanya Anda tidak perlu meminta diskon.
Selain itu, Anda mungkin dapat mengambil pendekatan yang berlawanan dan bertanya apakah agen Anda bersedia menerima komisi yang lebih kecil untuk layanan yang lebih sedikit. Dengan pasar perumahan yang masih berjuang, agen lebih berkompromi untuk mendapatkan bisnis Anda.
Kata terakhir
Terkadang sulit untuk membuat yang terbaik dari situasi yang buruk. Tetapi jika Anda harus menjual rumah Anda di pasar ini, dapatkan agen real estat yang akan bekerja keras untuk Anda dengan menyediakan beberapa layanan yang tercantum di atas. Tentu saja, jangan pergi dengan seorang profesional yang Anda rasa tidak etis; layanan gratis tidak layak menggunakan agen yang kurang memiliki reputasi.
Selain itu, jangan menjadi tidak etis sendiri dan mencoba mengambil keuntungan dari agen real estat Anda hanya karena penjualan turun. Jika Anda belum menemukan seseorang untuk diajak bekerja sama, awasi profesional yang menawarkan layanan ekstra dan selalu minta referensi. Yang terpenting, percayai naluri Anda sebelum masuk dengan agen real estat apa pun.
Bagaimana lagi Anda bisa mendapatkan layanan yang lebih baik dari agen real estat?
