PETUNJUK. Laporan - Mengapa Pembeli & Penjual Rumah Harus Mendapatkannya
Sayangnya, pembeli tidak dapat meminta C.L.U.E. laporkan sendiri. Hanya pemilik rumah, perusahaan asuransi, dan pemberi pinjaman yang diizinkan mengakses laporan ini. Namun, sebagai bagian dari negosiasi untuk pembelian rumah Anda, Anda dapat meminta penjual untuk mendapatkan C.L.U.E. gratis mereka. laporan dari situs web LexisNexis atau dengan menelepon 1-866-312-8076.
Mengapa Anda Membutuhkan C.L.U.E. Melaporkan?
SEBUAH PETUNJUK. laporan memberikan riwayat klaim asuransi atas properti tertentu atau individu yang diasuransikan. Mereka tersedia di polis asuransi pemilik rumah dan asuransi mobil, dan digunakan oleh perusahaan asuransi untuk menentukan apakah akan menyetujui polis asuransi dan, jika disetujui, berapa biaya untuk premi.
Petunjuk. laporan mencakup sejarah tujuh tahun dari semua klaim asuransi dengan informasi tentang jenis klaim, tanggal, dan berapa banyak perusahaan asuransi membayar untuk menyelesaikan masalah. Informasi tersebut berasal dari perusahaan asuransi yang menyumbangkan informasi data kerugian ke LexisNexis, yang mengelola basis data informasi konsumen. Klaim garansi rumah tidak termasuk pada C.L.U.E. melaporkan.
Yang Dapat Anda Pelajari Dari C.L.U.E. Melaporkan
Saat Anda meninjau C.L.U.E. laporan rumah yang ingin Anda beli, cari klaim yang mengindikasikan potensi masalah yang sedang berlangsung, khususnya klaim yang melibatkan kerusakan air. Misalnya, jika sebuah rumah bahkan memiliki satu klaim yang melibatkan air, selidiki keberadaan jamur atau mungkin jelajahi kebutuhan asuransi banjir. Jika pipa telah membeku lebih dari sekali, rumah mungkin memerlukan insulasi tambahan.
Bendera merah potensial lainnya mencakup banyak klaim dalam bentuk apa pun, seperti lebih dari satu kebakaran atau lebih dari satu pencurian. Sementara jenis masalah ini dapat menunjukkan kecerobohan pihak pemilik, mereka juga dapat berarti bahwa rumah tersebut memiliki sistem kelistrikan yang salah atau terletak di area yang tidak diinginkan..
Secara khusus, tinjau C.L.U.E. melaporkan klaim terkait:
- Kerusakan air karena pipa pecah
- Ruang bawah tanah yang banjir
- Kerusakan badai
- Kerusakan akibat kebakaran listrik
- Banyak kebakaran
- Pencurian berganda
Penting untuk mencatat berapa banyak perusahaan asuransi membayar untuk perbaikan, karena ini dapat menjadi indikasi dari parahnya insiden tersebut. Juga, hanya karena Anda melihat klaim atau serangkaian klaim pada laporan itu tidak berarti Anda harus menghindari membeli rumah itu. Bahkan, jika klaim menghasilkan atap baru atau peningkatan substansial lainnya, Anda mungkin beruntung, karena ini adalah salah satu biaya kurang pemilik rumah yang mungkin Anda hadapi di masa depan.
Alih-alih memunggungi properti dengan setumpuk klaim asuransi, diskusikan klaim tersebut dan cara penyelesaiannya dengan penjual. Mintalah inspektur rumah Anda untuk memeriksa apa pun yang muncul dalam laporan juga.
SEBUAH PETUNJUK. laporan kadang-kadang dapat menunjukkan apakah sebuah properti akan mahal untuk diasuransikan. Perusahaan asuransi terutama menggunakan C.L.U.E. Anda sendiri laporkan dengan riwayat klaim yang Anda ajukan untuk menanggung polis Anda. Namun, jika perusahaan melihat potensi masalah kronis berdasarkan properti C.L.U.E. melaporkan, mereka dapat meningkatkan nilai Anda. Jika suatu properti memiliki klaim berat dan berulang, properti itu bahkan mungkin tidak dapat diasuransikan.
Periksa sendiri C.L.U.E. Melaporkan
Penting untuk memeriksa kesalahan laporan Anda sendiri karena, seperti laporan kredit, C.L.U.E. laporan memberikan dasar untuk premi asuransi Anda. Di bawah Undang-Undang Pelaporan Kredit yang Adil federal, Anda dapat meminta salinan laporan C.L.U.E Anda untuk melihat apa yang dilaporkan tentang Anda ke perusahaan asuransi, termasuk riwayat klaim Anda.
Meskipun Anda tidak dapat menghapus riwayat klaim masa lalu yang sah, Anda harus memeriksa kesalahan laporan Anda. Jika ada kesalahan dalam laporan, hubungi LexisNexis dan minta peninjauan dan koreksi.
Kata terakhir
Sementara inspeksi rumah dan laporan penjual sendiri tentang kondisi rumah adalah penting, sebuah C.L.U.E. laporan adalah sumber tambahan untuk Anda andalkan untuk memastikan Anda membeli rumah yang bebas dari masalah kronis. Ini tentu saja tidak dimaksudkan untuk menggantikan inspeksi rumah; namun, memiliki banyak cara untuk menentukan kondisi properti yang Anda minati selalu merupakan kepentingan terbaik Anda.
Apakah Anda pernah meminta C.L.U.E. melaporkan? Apakah informasi itu bermanfaat bagi Anda?
