Biaya Hipotek Anda Tidak Harus Membayar

Berikut adalah daftar beberapa biaya yang bisa dinegosiasikan dalam pernyataan penutup:

Poin Diskon: Ini pada dasarnya adalah bunga pra-bayar, dan TIDAK BUKAN membantu peminjam, karena membayar tingkat bunga. Pada dasarnya, ini bunga pra-bayar. Namun, Anda tidak diharuskan membayar poin diskon. Itu hanya opsi yang Anda miliki sebagai peminjam. Namun, pemberi pinjaman menang jika Anda tidak tinggal di rumah cukup lama untuk mencapai titik impas pada bunga pra-bayar. Biasanya, jika Anda tidak berencana tinggal di rumah selama lima tahun atau lebih, jangan membayar poin diskon.
Biaya Originasi: Ini adalah bentuk lain dari bunga pra-bayar yang HANYA menguntungkan broker hipotek. Anda akan melihat biaya ini jika Anda menggunakan broker menggunakan prosesor. Mereka akan mencoba membuat Anda untuk menggemukkan keuntungan yang mereka dapatkan dari pinjaman dengan membayar biaya ini. Biaya ini pasti bisa dinegosiasikan, dan ada banyak broker yang akan melakukan pinjaman 0 biaya originasi. Namun, jika Anda adalah peminjam risiko tinggi dengan kredit macet dan pendapatan tidak berdokumen, Anda mungkin perlu membayar biaya ini. Broker / prosesor perlu melakukan lebih banyak pekerjaan untuk mendapatkan pinjaman Anda disetujui.
Biaya Admin / Penjaminan: Jika Anda melalui broker, Anda tidak perlu membayar biaya ini, karena broker tidak melakukan penjaminan atas pinjaman Anda. Pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman sedang melakukan penjaminan emisi. Jadi, jika Anda mendapatkan pinjaman melalui bank yang menjamin pinjaman Anda sendiri, biaya ini mungkin dijamin.
Biaya aplikasi: Saya hanya berpikir ini adalah tick-tack. Pialang dan bank mendapatkan laporan kredit yang hampir tidak ada, karena mereka memesan barang-barang ini setiap hari. Mengisi Anda $ 50 untuk biaya aplikasi hanyalah cara lain untuk meningkatkan laba mereka.
Biaya Penilaian: Biaya ini diperlukan, tetapi pastikan itu bukan jumlah yang selangit. Biaya harus berkisar dari $ 200 hingga $ 400 untuk rekanan broker / bank untuk memesan penilaian di rumah. Selain itu, Anda berhak atas salinan penilaian, karena ANDA membelinya.

Biaya Yang Tidak Dapat Dinegosiasikan:

Biaya Judul: Ada biaya judul yang terkait dengan setiap pinjaman yang ditutup, apakah itu pengacara atau perusahaan judul. Tetapi, Anda dapat berkeliling untuk perusahaan judul untuk melihat siapa yang memiliki biaya termurah. Secara umum, mereka tidak terlalu berbeda.
Stempel Dokumen / Biaya Kurir: Ini adalah biaya yang harus dibayar setiap orang untuk menutup rumah.
Biaya layanan terkait pajak
Judul asuransi
Biaya Rekaman

Sangat mudah untuk ditipu oleh pemberi pinjaman dan broker. Mereka berpikir bahwa Anda tidak tahu apa-apa tentang menutup real estat, sehingga mereka akan mencoba untuk memberikan biaya tambahan di sana-sini untuk meningkatkan keuntungan yang mereka dapatkan dari pinjaman. Jadilah konsumen yang bertanggung jawab dan cermati estimasi niat baik sebanyak mungkin.