Yang Dapat Anda Pelajari Dari Negosiasi Saya Dengan Kontraktor
Berikut adalah lima hal yang dapat Anda pelajari dari negosiasi saya:
1. Hubungi setidaknya tiga kontraktor untuk mendapatkan tawaran. Meskipun ini berarti lebih banyak waktu di luar hari Anda, ini adalah cara terbaik untuk memastikan bahwa Anda mempekerjakan orang yang tepat dengan harga yang tepat. Setelah memulai, saya, seperti banyak orang, berharap bahwa saya dapat memanggil satu kontraktor dan kemudian bergerak maju. Segera saya menemukan bahwa ini bukan masalahnya. Jika Anda ingin sepenuhnya memahami ruang lingkup proyek Anda, serta biayanya, Anda perlu berbicara dengan setidaknya tiga kontraktor.
2. Pastikan untuk mendapatkan kutipan terperinci, secara tertulis, dari setiap kontraktor yang mengunjungi rumah Anda. Beberapa orang berpikir bahwa "kutipan verbal" cukup baik. Terkadang ini berhasil, tetapi pengalaman saya menunjukkan bahwa ini adalah kesalahan karena beberapa alasan. Di atas segalanya, jika Anda tidak memiliki apa pun secara tertulis, kontraktor dapat mengubah nomor pada Anda tanpa pemberitahuan. Selain itu, tidak memiliki penawaran tertulis membuat sulit untuk membandingkan opsi Anda. Jika kontraktor tidak ingin memberikan penawaran secara tertulis, mereka tidak sebanding dengan risikonya.
3. Jangan takut untuk membagikan penawaran dan informasi lainnya dengan masing-masing kontraktor. Misalnya, jika kutipan pertama yang Anda terima adalah $ 1k, tidak ada yang salah dengan meminta dua lagi dan kemudian melihat di mana Anda berdiri. Pada titik itu, Anda mungkin ingin memainkan satu kutipan dari yang lain. Ini adalah cara yang bagus untuk menunjukkan kepada masing-masing kontraktor bahwa mereka berada dalam persaingan, dan mudah-mudahan mendorong mereka agar menawarkan penawaran yang lebih baik. Ini adalah praktik standar, jadi jangan takut untuk melakukannya.
4. Apakah Anda benar-benar membutuhkan semua itu? Berkali-kali, kontraktor telah mengutip saya untuk pekerjaan yang perlu dilakukan serta beberapa pekerjaan lain yang tidak penting bagi saya. Inilah sebabnya mengapa Anda perlu meninjau setiap kutipan secara detail. Tidak ada yang salah dengan menerima saran dari kontraktor yang berkualifikasi, tetapi Anda tidak ingin dia termasuk pekerjaan yang tidak ingin Anda bayar.
Contoh: Saya membutuhkan pintu belakang baru, dan dalam kutipannya kontraktor memasukkan biaya mengecatnya serta mengganti beberapa bidang dinding yang mengelilinginya. Meskipun ini adalah hal-hal yang bisa saya sewa untuknya, saya tidak tertarik dengan layanan tambahan.
5. Anda harus menandatangani kontrak. Jika kontraktor ingin memulai pekerjaan tanpa kontrak di tempat, ada sesuatu yang salah. Diperlukan kontrak untuk melindungi kedua belah pihak jika terjadi kesalahpahaman, atau lebih buruk lagi, hasil yang di bawah standar.
Kiat: Minta referensi. Ini bukan sesuatu yang saya lakukan dengan setiap kontraktor, tetapi untuk pekerjaan besar yang memerlukan banyak pekerjaan, saya memastikan untuk mendapatkan setidaknya dua referensi. Ini memberi saya kesempatan untuk mengajukan pertanyaan kepada mereka yang telah bekerja dengan kontraktor di masa lalu. Sekali lagi, ini adalah praktik yang cukup umum.
Ketika Anda menyewa seorang kontraktor, Anda menghabiskan banyak uang. Pada gilirannya, Anda harus mengharapkan tingkat layanan yang tinggi serta pekerjaan yang berkualitas dengan harga yang kompetitif. Semoga Anda dapat belajar dari informasi yang telah saya kumpulkan selama beberapa bulan terakhir. Apakah Anda memiliki tips untuk ditambahkan dari pengalaman Anda dengan kontraktor?
(kredit foto: Austin Best Roofer)
