6 Hal Yang Dapat Menakutkan dari Pembeli Rumah Yang Berpotensi
Pembeli rumah bisa sangat istimewa, dan sebelum mereka melakukan penawaran pada properti apa pun, mereka kemungkinan akan memeriksa setiap sudut dan celah. Tentu saja, tidak ada rumah yang sempurna. Goresan kecil di lantai Anda dan cat yang terkelupas tidak akan menyebabkan keributan. Namun, ada beberapa hal yang dapat membuat pembeli rumah berpikir dua kali untuk membeli rumah Anda.
Hal Yang Menakutkan Pembeli Rumah
1. Windows lama, usang
Tidak ada yang murah untuk mengganti windows lama. Jika Anda menjual, Anda mungkin memutuskan untuk membiarkan pemilik baru khawatir tentang mereka. Kesalahan besar. Pembeli rumah berpengalaman tahu cara mencari hal-hal yang dapat menguras dompet mereka, seperti jendela yang ketinggalan jaman. Dan jika Anda berurusan dengan pembeli rumah pertama kali, agen real estat mereka dapat membawa hal-hal tertentu menjadi perhatian mereka.
Kunci jendela yang rusak, penumpukan kondensasi pada jendela, dan celah jendela tidak cocok untuk rumah Anda. Periksa keuangan pribadi Anda untuk melihat apakah Anda dapat menghabiskan uang untuk jendela yang lebih baik. Biaya jendela baru untuk rumah berukuran rata-rata dapat berkisar antara $ 7.000 dan $ 20.000. Anda tidak harus membeli windows top of the line, tetapi Anda harus mempertimbangkan alternatif hemat energi. Jika Anda tidak dapat menghabiskan uang ini sendiri, pertimbangkan untuk menyesuaikan harga yang Anda minta untuk mengkompensasi windows yang bertanggal.
2. Noda Air
Sejauh ini jamur adalah salah satu pemecah kesepakatan terbesar di real estat, dan jika pembeli rumah potensial mendeteksi noda air di langit-langit dan dinding Anda, mereka kemungkinan akan menuju ke pintu. Kerusakan air di masa lalu tidak selalu mengindikasikan masalah jamur, terutama jika Anda menangkap air yang bocor lebih awal dan mengeringkan area dengan benar. Meskipun inspeksi cetakan profesional dapat menentukan bahwa rumah Anda 100% bebas cetakan, mereka yang berjalan melewati rumah Anda mungkin berpikir sebaliknya jika Anda meninggalkan bukti kerusakan air di masa lalu..
Tidak perlu biaya banyak atau butuh waktu lama untuk mengecat noda air. Lapisan cat baru dapat menghilangkan kekhawatiran yang tidak perlu dan merapikan ruang Anda.
3. Bau
Tidak masalah jika rumah Anda didekorasi dengan indah, bau akan menghentikan pembeli di pintu. Ini termasuk bau binatang peliharaan, asap rokok, atau bau tidak sedap lainnya. Sayangnya, sulit mendeteksi bau di rumah Anda sendiri. Jika aromanya sudah ada berhari-hari, berminggu-minggu atau berbulan-bulan, Anda mungkin terbiasa dengan aroma tersebut. Di sinilah pendapat orang luar diperhitungkan.
Jangan menepis bau - sampai ke akar masalahnya. Bau apak dapat menunjukkan masalah cetakan, di mana perusahaan penghapusan cetakan diperlukan. Untungnya, mengganti karpet atau membersihkannya secara profesional dapat mengurangi beberapa bau. Obat lain untuk bau rumah tangga termasuk memberi rumah cat baru dan membuka jendela dan pintu sehingga udara segar dapat bersirkulasi. Dan jika Anda mendeteksi bau di furnitur dan kain lainnya (bantal, tirai, dan selimut), cuci atau buang benda-benda ini dari rumah.
4. Ruang Penyimpanan Terbatas
Anda mungkin memiliki harga yang tepat dan lokasi yang ideal, tetapi jika rumah Anda tidak memiliki ruang penyimpanan yang sesuai, ini dapat menakuti pembeli rumah. Ruang penyimpanan yang tidak memadai adalah masalah umum di rumah yang lebih tua. Dan meskipun Anda tidak dapat meregangkan rumah dan menambah ukuran persegi, Anda dapat memanfaatkan ruang yang tersedia.
Membatasi kekacauan adalah kunci untuk memaksimalkan ruang lemari. Jual atau sumbangkan barang-barang yang tidak Anda butuhkan, seperti pakaian, sepatu, dan kotak. Bawa rak untuk mengatur ruang Anda dengan lebih baik. Pembeli rumah potensial tidak boleh disambut oleh banyak barang ketika mereka membuka lemari atau pintu dapur Anda. Mereka mungkin menyimpulkan bahwa rumah itu tidak menawarkan ruang penyimpanan yang cukup dan melanjutkan. Jika Anda tidak memiliki ruang untuk semua yang Anda butuhkan, sewakan sementara unit penyimpanan untuk menyimpan barang-barang pribadi sampai rumah menjual.
5. Tanda Serangga
Setiap rumah berurusan dengan laba-laba, semut, atau kriket sesekali. Hanya karena ini adalah hama rumah tangga biasa, tidak berarti pembeli rumah ingin melihatnya melalui walk-through. Memang, Anda tidak dapat mengontrol kapan hama memberitahukan keberadaannya. Namun, Anda dapat mengontrol seberapa sering mereka menyerang rumah Anda.
Hubungi perusahaan pengontrol hama dan jadwalkan perawatan, atau semprotkan pembatas luar rumah dan bagian dalam rumah Anda dengan semprotan serangga. Ini dapat menghentikan invasi semut musim panas dan membunuh laba-laba di jalurnya. Juga, jadwalkan inspeksi rayap untuk memastikan rumah Anda bersih. Tanda terkecil dari masalah hama dapat membuat pembeli berjalan.
6. Tidak Ada Peningkatan Terbaru
Pembeli rumah suka pindah rumah yang sudah siap - ini berarti lebih sedikit pengeluaran untuk mereka. Semakin banyak perbaikan rumah yang Anda buat, semakin baik. Dapur dan kamar mandi adalah proyek terbaik untuk berinvestasi ketika mencoba menjual rumah Anda. Apakah Anda membawa peralatan baru, memperbarui lemari dan meja, atau memasang lantai baru, perubahan kecil di sana-sini membuat perbedaan besar.
Jika sudah 20 tahun sejak perombakan rumah terakhir Anda, pembeli potensial dapat berjalan melalui rumah dan menghitung secara mental berapa biaya yang dibutuhkan untuk memodernisasi ruang. Membeli rumah sudah mahal, dengan uang muka dan biaya penutupan, dan beberapa pembeli tidak memiliki uang untuk berinvestasi dalam peningkatan. Mereka mungkin memutuskan untuk melakukan penawaran pada rumah yang sebanding dengan fitur-fitur modern, bahkan jika itu lebih mahal.
Kata terakhir
Kurangnya minat pembeli di rumah Anda bisa membingungkan dan membuat frustrasi. Anda mungkin melakukan segala upaya untuk meningkatkan tampilan dan fungsionalitas rumah Anda, tetapi tidak berhasil. Penting bagi Anda untuk berpikir seperti pembeli dan melihat-lihat dengan jujur dan lama. Ini sering membutuhkan sepasang mata baru - mintalah saran agen real estat Anda dan minta umpan balik dari pembeli yang berkeliling rumah Anda. Mudah untuk mengabaikan masalah ini sendiri.
Apa masalah lain yang dapat menyebabkan Anda menyerahkan properti untuk dijual?
