Apakah Rencana Pembayaran Hipotek Dua mingguan Tepat Untuk Anda?

Surat itu biasanya mengatakan berapa tahun Anda bisa mencicil pembayaran hipotek Anda dan berapa banyak yang bisa Anda hemat. Jumlahnya sangat mencengangkan, yang membuat rencana ini menggoda.

Berikut adalah beberapa informasi tentang pembayaran hipotek setiap dua minggu, serta pro dan kontra, untuk membantu Anda memutuskan apakah itu rencana yang tepat untuk Anda.

Bagaimana Cara Kerja Rencana Hipotek Dua Minggu?

Rencana hipotek dua mingguan membagi tagihan hipotek bulanan Anda menjadi setengah dan setiap dua minggu, Anda membayar jumlah yang terbelah dua. Karena ada 52 minggu dalam setahun, Anda akhirnya akan melakukan 26 pembayaran yang setara dengan 13 pembayaran hipotek bulanan. Pembayaran ekstra ini akan digunakan untuk pokok, yang menghasilkan jumlah bunga yang berkurang. Rencana biasanya dibuat oleh pemberi pinjaman atau perusahaan pemasaran yang ditunjuk.

Mari kita lihat skenario sampel. Katakanlah Anda memiliki pokok sebesar $ 186.281, suku bunga 5%, dan hipotek 30 tahun (360 bulan). Pembayaran bulanan Anda adalah $ 1.000, atau $ 12.000 per tahun. Selama masa hipotek, Anda akan membayar bunga $ 173.717,81. Jika Anda melakukan pembayaran dua mingguan, mereka akan menjadi $ 500, atau $ 13.000 per tahun. Ini akan mengurangi minat Anda menjadi sekitar $ 143.000 dan memperpendek umur hipotek sekitar 5 tahun. Itu adalah penghematan hampir $ 31.000!

catatan: Rencana hipotek dua mingguan berbeda dari rencana hipotek setengah bulanan (atau dua bulanan). Dengan paket hipotek setengah bulanan, pembayaran dilakukan dua kali sebulan (seperti pada tanggal 1 dan 15). Ini menghemat sedikit uang. Bahkan, beberapa pemberi pinjaman hanya akan menerapkan pembayaran Anda ke pinjaman Anda sebulan sekali, yang tidak akan menghemat apa pun (meskipun ini dapat membantu Anda melacak keuangan Anda jika Anda membayar dua kali sebulan.)

Pro & Kontra Pembayaran Hipotek Dua mingguan

Pro:

Anda akan membayar bunga lebih sedikit selama masa hipotek.
Hipotek Anda akan terbayar lebih cepat.
Jika Anda membayar setiap dua minggu, jumlah gaji Anda yang menuju perumahan akan selalu sama. Dengan demikian, penganggaran dan keuangan pribadi akan menjadi lebih mudah.
Rencana tersebut pada dasarnya memaksa Anda untuk melakukan pembayaran hipotek tambahan.

Cons:

Pemberi pinjaman Anda atau perusahaan pemasaran yang ditunjuk dapat membebankan biaya untuk mengatur Anda pada rencana. Biasanya, itu sekitar $ 300, dan juga dapat mencakup biaya untuk setiap pembayaran dua mingguan.
Jika Anda membeli rumah di atas kisaran harga Anda, Anda mungkin tidak memiliki uang untuk berkomitmen membayar ekstra pada hipotek Anda setiap tahun.

4 Cara Alternatif untuk Menghemat Hipotek Anda

Meskipun pro dari rencana hipotek setiap dua minggu menarik, ada beberapa hal lain yang dapat Anda lakukan untuk menghemat uang pada hipotek Anda dan menghindari biaya hipotek dan komitmen untuk rencana tersebut.

1. Bayar Lebih Banyak Menuju Kepala Sekolah
Jika Anda ingin menghindari biaya rencana hipotek dua mingguan, cukup membayar satu per dua belas tambahan pembayaran hipotek Anda setiap bulan. Anda harus memiliki opsi untuk membayar lebih besar terhadap pokok pada kupon pembayaran Anda. Jika Anda tidak memilih opsi ini, kreditur Anda dapat menerapkan jumlah tambahan untuk pembayaran bulan berikutnya. Ini akan menghemat biaya ratusan dolar dan bunga ribuan dolar! Pastikan bahwa persyaratan pinjaman Anda tidak termasuk penalti pembayaran di muka hipotek.

2. Pembiayaan kembali
Tergantung pada berapa banyak Anda masih berutang pada hipotek Anda dan suku bunga apa yang bisa Anda dapatkan, pembiayaan kembali pinjaman hipotek rumah Anda mungkin menjadi pilihan yang bagus untuk Anda. Jika Anda berpikir refinancing mungkin jalan yang ingin Anda ambil, bicaralah dengan broker hipotek Anda untuk melihat berapa banyak yang dapat Anda simpan dan apakah itu sepadan dengan biaya yang terkait dengan refinancing. Pertimbangkan untuk mendapatkan jangka waktu hipotek yang lebih pendek juga.

3. Perampingan
Perampingan rumah dan hidup Anda dengan pindah ke tempat tinggal yang lebih kecil dapat menghemat banyak uang. Anda tidak hanya akan memiliki hipotek yang lebih rendah, Anda juga dapat menghemat utilitas. Anda juga dapat menjual barang di Amazon atau eBay saat berhemat.

4. Sewa Ruang Anda
Jika Anda memiliki kamar tambahan, pertimbangkan untuk menyewakannya. Pastikan Anda memeriksa teman sekamar potensial Anda untuk memastikan bahwa mereka dapat dipercaya, dan menyusun perjanjian sewa untuk melindungi diri Anda sendiri. Diperingatkan bahwa ada banyak tanggung jawab yang melekat untuk menjadi pemilik.

Kata terakhir

Begitu kami memperhitungkan pro dan kontra, saya dan suami saya memutuskan untuk meneruskan rencana pembayaran hipotek setiap dua minggu. Sebesar membayar bunga lebih rendah dan mendapatkan hipotek kami dilunasi lebih cepat (hanya 27 tahun lagi!), Saya tidak ingin membayar biaya ketika ada alternatif. Ini juga akan memberi kami lebih banyak fleksibilitas. Jika kami dapat memberikan lebih banyak kepada prinsipal kami pada bulan tertentu, maka kami akan melakukannya sendiri saat kami melakukan pembayaran.

Apa pendapat Anda tentang rencana hipotek dua mingguan?