Haruskah Anda Membeli Rumah Pemula sebagai Pembeli Rumah Pertama Kali?

Jika Anda berada dalam posisi ini, kunci untuk memiliki rumah impian Anda suatu hari nanti bisa dengan membeli rumah yang bukan rumah impian Anda saat ini. Dengan membuat pembelian rumah pertama Anda menjadi "rumah pemula" yang murah, Anda dapat membangun ekuitas yang dapat Anda bayarkan untuk membeli "rumah selamanya" Anda beberapa tahun ke depan..

Membeli rumah pemula adalah strategi umum untuk pembeli rumah pertama kali yang ingin masuk ke pasar perumahan. Namun, beberapa ahli mengingatkan bahwa itu bukan keputusan yang tepat untuk semua orang. Tergantung pada situasi Anda, Anda mungkin lebih baik terus menyewa dan menabung uang Anda sampai Anda siap untuk mengambil risiko selamanya di rumah Anda.

Inilah yang perlu Anda ketahui tentang plus dan minus membeli starter rumah dan bagaimana memutuskan apakah itu langkah yang tepat untuk Anda.

Jenis Rumah Pemula

Rumah pemula hanya perlu satu fitur utama: harga daftar yang jauh di bawah rata-rata untuk wilayah Anda. Ada beberapa jenis rumah yang masuk dalam kategori ini, termasuk:

Rumah Terlampir

Setiap unit rumah terlampir, yang berbagi setidaknya satu dinding dengan rumah lain, cenderung lebih murah daripada rumah yang berdiri sendiri. Kategori ini mencakup kondominium, rumah bandar, koperasi (bentuk perpaduan), dan rumah semi-terpisah, seperti setengah dari duplex.

Rumah Kecil

Beberapa rumah yang berdiri sendiri dihargai di bawah rata-rata karena terlalu kecil untuk kebanyakan keluarga. Dengan ukuran rata-rata rumah baru AS di 2.426 kaki persegi, menurut Biro Sensus AS, rumah seluas 1.500 kaki persegi dapat dianggap rumah kecil. Contoh paling ekstrem adalah rumah-rumah kecil, yang memiliki ruang tidak lebih dari 400 kaki persegi dan harganya jauh lebih murah daripada rumah berukuran penuh.

Bagian Atas Fixer

Rumah-rumah lain dijual dengan harga kurang dari rata-rata karena mereka tidak dalam kondisi terbaik. Membeli salah satu pemecah masalah ini dan merapikannya bisa menjadi cara yang bagus untuk membangun ekuitas, terutama jika Anda dapat melakukan perbaikan sendiri. Namun, merenovasi dan memperbaiki fixer-atas membutuhkan banyak pekerjaan dan sering kali banyak uang, jadi Anda perlu memikirkannya dengan seksama sebelum membuat rumah seperti ini pembelian rumah pertama Anda.

Rumah di Area yang Tidak Diinginkan

Akhirnya, beberapa rumah dihargai di bawah rata-rata karena lokasinya. Lokasi yang kurang diinginkan termasuk lingkungan kejahatan tinggi, daerah dengan distrik sekolah di bawah standar, dan rumah pinggiran kota dengan perjalanan panjang ke kota. Namun, tergantung pada situasi Anda, lokasi "yang tidak diinginkan" ini mungkin tidak menjadi masalah bagi Anda. Misalnya, distrik sekolah tidak masalah jika Anda tidak memiliki anak dan tidak berencana untuk segera memiliki, dan perjalanan panjang tidak menjadi masalah jika Anda seorang freelancer yang bekerja dari rumah.

Keuntungan dari Rumah Pemula

Keuntungan utama membeli rumah pemula adalah membantu Anda mendapatkan kaki di pintu pasar real estat. Ketika Anda membeli rumah, sebagian dari setiap pembayaran hipotek bulanan digunakan untuk membangun ekuitas - yaitu, bagian dari properti yang menjadi milik Anda. Beberapa tahun ke depan, Anda dapat menjual rumah, menguangkan ekuitas itu, dan menaruhnya untuk pembelian rumah selamanya.

Berikut adalah beberapa hal khusus untuk membeli starter rumah yang dapat membantu Anda melakukannya.

1. Uang Tunai dengan Harga Naik

Biasanya, membangun ekuitas di rumah membutuhkan waktu lama. Ketika Anda pertama kali mulai melakukan pembayaran hipotek, sebagian besar dari setiap pembayaran mengarah ke bunga pinjaman, dengan hanya sebagian kecil yang mengarah ke ekuitas. Namun, jika Anda tinggal di pasar perumahan yang panas di mana harga terus naik, itu cerita yang berbeda. Sejak hari pertama Anda membelinya, nilai starter rumah baru Anda akan meningkat, dan ekuitas Anda akan naik seiring dengan itu.

Sebuah studi tahun 2018 oleh GOBankingRates mengidentifikasi 20 kota di AS di mana harga rumah naik lebih dari 10% pada tahun sebelumnya. Jika harga terus meningkat pada tingkat yang sama, rumah $ 200.000 dibeli di salah satu kota hari ini bisa bernilai lebih dari $ 322.000 dalam lima tahun. Itu akan memberi Anda tambahan $ 122.000 untuk pembelian rumah selamanya Anda.

Jika Anda tinggal di salah satu pasar perumahan yang panas ini, membeli rumah pemula adalah kesempatan terbaik Anda untuk masuk ke lantai dasar dan memanfaatkan kenaikan harga itu untuk Anda. Jika Anda duduk di sela-sela dan menunggu sampai Anda mampu membeli rumah impian Anda, ada risiko bahwa harga rumah yang meroket akan melebihi pertumbuhan pendapatan Anda, menjaga impian Anda tidak terjangkau..

2. Manfaatkan Suku Bunga Rendah

Pada September 2018, suku bunga rata-rata untuk hipotek 30 tahun adalah 4,9%, menurut Bankrate. Itu lebih tinggi dari itu hanya setahun yang lalu tetapi masih relatif rendah menurut standar historis.

Membeli rumah pemula sekarang memberi Anda kesempatan untuk menjadi pemilik rumah dan mulai membangun ekuitas sementara itu masih cukup terjangkau. Jika Anda menunggu beberapa tahun untuk membeli rumah selamanya, tarifnya bisa jauh lebih tinggi, dan rumah impian Anda mungkin tidak lagi sesuai dengan anggaran Anda.

3. Menghemat Biaya

Rumah pemula bukan hanya lebih murah untuk dibeli; mereka juga lebih murah untuk dimiliki. Beberapa jenis pengeluaran lebih rendah dengan rumah pemula, termasuk:

Pajak properti. Jumlah pajak properti yang Anda bayar biasanya tergantung pada nilai properti. Dengan demikian, semakin murah rumah Anda, semakin kecil tagihan pajak Anda.
Tagihan Utilitas. Karena rumah starter biasanya lebih kecil dari rata-rata, harganya lebih murah untuk panas dan dingin. Itu membantu Anda menghemat tagihan listrik Anda.
Pemeliharaan. Kecuali Anda membeli fixer-upper, rumah starter Anda cenderung memiliki biaya perawatan yang lebih rendah. Itu karena Anda hanya akan memiliki lebih sedikit ruang untuk dirawat: atap yang lebih kecil, halaman yang lebih kecil, dan kamar yang lebih kecil.

Uang yang Anda hemat untuk pengeluaran ini bisa masuk ke dana rumah Anda, siap membantu Anda membeli rumah selamanya.

4. Dijual Kembali Saat Anda Siap

Ketika tiba saatnya untuk menjual rumah pemula Anda, Anda bisa cukup percaya diri menemukan pembeli dengan cepat. Selalu ada banyak permintaan untuk rumah pemula karena mereka merupakan pilihan yang populer untuk pembeli rumah pertama kali.

Menurut Trulia, persaingan untuk persediaan starter rumah yang semakin menipis menyebabkan harga daftar rata-rata untuk rumah-rumah ini naik hampir 10% antara 2017 dan 2018. Jika tren ini terus berlanjut, Anda tidak akan kesulitan menjual rumah starter Anda setelah beberapa tahun untuk laba yang rapi.

Kerugian dari Rumah Pemula

Terlepas dari kelebihannya, membeli rumah pemula bukanlah hal yang mudah. Ada beberapa masalah yang terlibat dalam pembelian rumah, ditambah beberapa masalah lain khusus untuk rumah pemula.

1. Biaya Lebih Tinggi Daripada Menyewa

Meskipun rumah pemula lebih murah daripada rumah besar, mereka masih lebih mahal daripada banyak sewa. Menurut Trulia, pembayaran hipotek di rumah rata-rata starter pada 2018 akan memakan lebih dari 40% dari rata-rata pendapatan pembeli pertama kali. Selain itu, memiliki rumah memiliki biaya yang tidak disewa, seperti pajak properti, pemeliharaan, asuransi pemilik rumah, dan kemungkinan biaya transportasi yang lebih tinggi jika Anda pindah ke pinggiran kota untuk menemukan rumah yang Anda mampu..

Jumlahkan semua pengeluaran ini, dan biaya bulanan untuk memiliki rumah pemula dapat sedikit lebih banyak daripada yang Anda bayarkan untuk menyewa rumah dengan ukuran yang sama. Anda mungkin lebih baik terus menyewa dan menginvestasikan uang ekstra sehingga Anda bisa menaruhnya di rumah selamanya.

2. Pilihan Terbatas

Tingginya permintaan untuk rumah pemula berarti Anda tidak mendapatkan banyak pilihan saat membeli satu. Trulia mencatat bahwa meskipun harga untuk rumah pemula telah meningkat, kualitasnya telah menurun. Rata-rata rumah pemula hari ini lebih kecil, lebih tua, dan lebih mungkin membutuhkan perbaikan daripada enam tahun lalu.

Juga sulit untuk menemukan rumah pemula di lingkungan yang paling diinginkan. Membeli satu dapat memaksa Anda keluar ke pinggiran kota jauh dari pekerjaan Anda dan teman-teman Anda. Ini, pada gilirannya, dapat menambah perjalanan yang jauh lebih lama dan mungkin isolasi sosial, dua sumber utama ketidakbahagiaan.

3. Risiko Jatuhnya Harga

Ketika kehancuran real estat tahun 2007 hingga 2008 terbukti, nilai properti dapat turun dan naik. Jika pasar perumahan turun segera setelah Anda membeli rumah pemula, Anda mungkin tiba-tiba menemukan diri Anda terjebak dengan rumah yang nilainya kurang dari yang Anda bayar untuk itu..

Jika ini terjadi, rumah starter Anda dapat berubah menjadi rumah Anda “untuk masa yang akan datang”. Alih-alih menjualnya untuk mendapat untung dan berdagang hingga ke rumah Anda selamanya, Anda akhirnya harus tinggal di sana sampai pasar pulih. Untungnya, tingginya permintaan akan rumah pemula berarti Anda mungkin tidak perlu menunggu selama orang tinggal di rumah yang lebih besar.

4. Pajak Penghasilan Modal

Ketika Anda membeli rumah pemula, Anda mungkin berharap untuk tinggal di dalamnya selama setidaknya beberapa tahun sebelum bertukar. Namun, kadang-kadang hidup membuat Anda bola melengkung. Misalnya, mungkin pekerjaan Anda memindahkan Anda ke kota lain dan Anda harus pindah. Atau mungkin Anda tiba-tiba menemukan Anda memiliki bayi, dan rumah pemula Anda sekarang terlalu kecil untuk keluarga Anda yang sedang tumbuh.

Sayangnya, jika Anda akhirnya harus menjual rumah starter Anda dengan terburu-buru, Anda bisa menghadapi tagihan pajak yang curam. Biasanya, ketika Anda menjual tempat tinggal utama Anda, Anda dapat menghasilkan untung hingga $ 250.000, atau $ 500.000 untuk pasangan menikah, tanpa harus membayar pajak capital gain. Namun, pengecualian ini hanya berlaku untuk rumah yang telah Anda tinggali selama setidaknya dua dari lima tahun terakhir. Jadi, jika ada kesempatan Anda tidak akan bisa mempertahankan rumah starter Anda setidaknya selama dua tahun, membeli itu mungkin tidak sebanding dengan risikonya..

Faktor yang Perlu Dipertimbangkan

Membeli rumah pemula bukan solusi satu ukuran untuk semua. Apakah itu tepat untuk Anda tergantung pada gaya hidup, lokasi, dan keuangan Anda. Jika Anda berpikir untuk membeli rumah pemula, berikut adalah beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan.

1. Anggaran Anda

Sebelum melakukan pembelian rumah apa pun, Anda perlu mengetahui berapa banyak rumah yang mampu Anda beli. Untuk menentukan ini, lihat semua biaya membeli rumah, bukan hanya uang muka. Para ahli seperti Neale Godfrey dari Forbes dan Julie Park, agen real estat yang diwawancarai oleh News and World Report AS, memperingatkan bahwa pembeli rumah pertama kali sering meremehkan biaya penutupan dan biaya kepemilikan rumah lainnya, seperti:

Pajak properti
Pemeliharaan, perbaikan, atau renovasi (terutama jika mereka membeli fixer-upper)
Asuransi pemilik rumah
Keperluan
Perawatan Yard
Biaya pemindahan
Biaya transportasi (jika mereka pindah dari kota ke pinggiran kota yang bergantung pada mobil)

Itu banyak faktor yang perlu dipertimbangkan, tetapi ada alat yang dapat membantu. Pertama, konsultasikan dengan kalkulator keterjangkauan rumah, seperti ini dari NerdWallet. Ini terlihat pada penghasilan Anda, utang lain, lokasi, dan uang muka untuk mengetahui berapa banyak yang dapat Anda belanjakan untuk sebuah rumah tanpa meregangkan anggaran Anda. Situs ini juga memiliki alat untuk membantu Anda menghitung biaya penutupan Anda.

Untuk menghitung biaya transportasi, lihat H + T Affordability Index. Ini menunjukkan berapa persentase dari penghuni mereka di daerah tertentu yang biasanya dihabiskan untuk perumahan dan transportasi. Ini juga dapat memberikan rincian seperti jumlah rata-rata mobil per rumah tangga dan biaya rata-rata memiliki mobil. Ini sangat berguna jika Anda membandingkan rumah di berbagai daerah.

Untuk memperkirakan biaya bergerak, coba Kalkulator Biaya Pindahan dari Moving.com. Itu dapat menunjukkan kepada Anda perkiraan biaya perpindahan berdasarkan lokasi, ukuran rumah, dan layanan. Terakhir, untuk mengetahui biaya kepemilikan keseluruhan, lihat Kalkulator Biaya Beranda dari Daftar Angie. Jika Anda memasukkan harga rumah, detail pinjaman hipotek, dan lokasi, itu dapat memberi Anda perkiraan biaya seperti utilitas, pajak properti, asuransi, dan perbaikan.

2. Pasar Real Estat Lokal Anda

Setelah Anda tahu berapa biayanya setiap bulan untuk memiliki rumah, Anda dapat menghitung beberapa angka untuk melihat bagaimana itu dibandingkan dengan biaya sewa dan yang cenderung menguntungkan Anda dalam jangka panjang. Berikut beberapa pertanyaan untuk diajukan:

Bagaimana Menyewa Bandingkan dengan Membeli? Jika saat ini Anda menyewa rumah, tambahkan jumlah yang Anda belanjakan sekarang - termasuk sewa, utilitas, dan transportasi - untuk tinggal di tempat tinggal Anda. Kemudian bandingkan dengan jumlah total yang Anda habiskan setiap bulan jika Anda membeli starter rumah. Jika Anda tidak membayar sewa sekarang, atau jika Anda pindah ke daerah yang berbeda, Anda dapat memeriksa biaya sewa di lingkungan pilihan Anda di Trulia.
Apakah Harga Rumah Naik atau Turun? Jika harga rumah di daerah Anda naik, membeli rumah pemula hari ini bisa menjadi investasi yang baik karena Anda mungkin bisa menjualnya untuk mendapatkan keuntungan dalam beberapa tahun. Namun, jika mereka jatuh, ada peluang bagus Anda tidak akan mendapatkan kembali uang yang Anda masukkan ke rumah starter ketika saatnya untuk menjual. Mungkin ide yang lebih baik untuk menunggu sampai pasar keluar sehingga Anda dapat membeli di jalan. Untuk melihat ke arah mana harga rumah di daerah Anda menjadi tren, pergi ke Zillow dan cari lokasi rumah Anda saat ini atau rumah starter yang mungkin Anda tertarik untuk membeli. Klik pada "Zestimate history and details" untuk melihat bagaimana nilai rumah Anda dan harga rumah umum di daerah tersebut telah berubah selama beberapa tahun terakhir, serta bagaimana mereka dapat berubah selama tahun berikutnya.
Apakah Suku Bunga Naik atau Turun? Jika suku bunga sedang naik, membeli rumah sekarang memberi Anda kesempatan untuk mendapatkan hipotek Anda saat mereka masih relatif rendah. Namun, jika jatuh, Anda dapat menghemat uang dengan menunggu sedikit lebih lama.
Apa yang Dapat Anda Dapatkan dengan Menginvestasikan Uang Anda Di Tempat Lain?? Bahkan jika harga rumah naik, rumah pemula belum tentu merupakan investasi terbaik yang bisa Anda lakukan. Jika menyewa jauh lebih murah daripada membeli, Anda mungkin sebaiknya menyewa dan menginvestasikan uang ekstra di tempat lain. Lihatlah hasil saat ini untuk investasi berisiko rendah, seperti CD, surat berharga, dan dana obligasi kota. Kemudian gunakan kalkulator investasi, seperti yang ini dari Bankrate, untuk mencari tahu berapa banyak yang dapat Anda hasilkan dengan salah satu dari investasi ini selama beberapa tahun ke depan. Jika nilainya lebih dari jumlah yang akan diperoleh nilainya, starter dan menabung lebih murah.

3. Kebutuhan Anda Saat Ini

Menurut definisi, rumah pemula adalah rumah yang tidak Anda harapkan untuk tinggal dalam jangka panjang. Jadi milikmu tidak perlu cukup besar untuk keenam anak yang kamu harapkan untuk suatu hari atau berada di lingkungan dengan sekolah terbaik untuk anak-anak itu. Namun, itu perlu menjadi tempat Anda bisa hidup bahagia untuk beberapa tahun ke depan.

Salah satu faktor terpenting adalah lokasi. Rumah di atau dekat pusat kota biasanya lebih mahal, terutama jika mereka berada di lingkungan kelas atas atau trendi. Pindah ke pinggiran kota akan memberi Anda lebih banyak ruang untuk dolar perumahan Anda, tetapi itu tidak berarti itu adalah ide yang bagus. Jika Anda benar-benar mencintai lingkungan Anda saat ini - atau jika Anda benar-benar benci gagasan perjalanan panjang - Anda akan lebih bahagia tinggal di lingkungan itu, bahkan jika itu berarti terus menyewa sampai Anda dapat menghemat lebih banyak uang.

Kemungkinan lain adalah tetap dekat dengan pusat kota tetapi memilih rumah yang lebih kecil, seperti kondominium atau rumah bandar. Sekali lagi, ini adalah pertanyaan tentang apa yang paling penting bagi Anda. Jika Anda suka berada di jantung kota dan menjalani gaya hidup tanpa mobil, kondominium di lingkungan kota bisa menjadi pilihan yang baik. Namun, jika yang Anda inginkan dari rumah Anda berikutnya adalah halaman di mana Anda dapat menanam kebun atau membiarkan anjing Anda berlarian, kondominium tidak cocok untuk Anda..

4. Rencana Masa Depan Anda

Menurut sebuah berita Amerika Serikat tahun 2015 tentang rumah pemula, para ahli umumnya setuju bahwa itu bukan ide yang baik untuk membeli rumah kecuali Anda berharap untuk tinggal di dalamnya selama setidaknya lima tahun. Itu berarti sebelum Anda membeli, Anda perlu mempertimbangkan tidak hanya gaya hidup Anda saat ini tetapi juga rencana Anda untuk masa depan.

Misalnya, jika Anda berencana untuk membesarkan keluarga suatu hari nanti, pikirkan seberapa cepat Anda ingin memulai. Pondok mungil dengan satu kamar tidur bisa menjadi rumah yang ideal untuk Anda atau Anda dan pasangan. Namun, jika ada kemungkinan Anda akan membesarkan anak-anak di sana, Anda mungkin perlu lebih banyak ruang - dan itu berarti lebih banyak uang.

Demikian pula, jika Anda sudah memiliki setidaknya satu anak, pertimbangkan sistem sekolah setempat. Jika anak Anda akan mulai sekolah saat Anda berada di rumah pemula, ia harus berada di daerah dengan sekolah yang bagus, yang juga akan menambah harganya. Itu adalah sesuatu yang harus Anda pertimbangkan ketika mencari tahu biaya relatif untuk membeli dan menyewa.

Jika rencana Anda untuk masa depan terangkat, membeli rumah mungkin bukan ide yang baik saat ini. Misalnya, jika Anda bekerja di perusahaan yang tiba-tiba bisa memindahkan Anda ke seluruh negeri dengan pemberitahuan hanya beberapa bulan, itu tidak memberi Anda banyak waktu untuk menjual rumah Anda. Anda akhirnya harus menjual dengan kerugian, dan jika sudah kurang dari dua tahun sejak Anda membeli rumah, Anda bahkan bisa berhutang pajak capital gain.

Tips untuk Membeli Rumah Pemula

Bahkan jika Anda yakin membeli starter rumah adalah langkah yang tepat untuk Anda, sebaiknya lanjutkan dengan hati-hati. Luangkan waktu untuk merencanakan pembelian Anda dan temukan rumah pemula yang tepat, di lingkungan yang tepat, dengan harga yang tepat.

Berikut adalah beberapa tips dari para ahli tentang belanja untuk rumah pemula.

1. Rencanakan ke Depan

Ketika Anda membeli starter rumah, ingatlah bahwa Anda berencana untuk menjualnya dan pindah pada akhirnya. Bahkan sebelum Anda membeli rumah, Anda harus memiliki gagasan tentang berapa lama Anda berniat untuk tinggal di sana dan apa yang Anda rencanakan dengan itu ketika Anda pindah..

Apakah Anda akan menjual rumah atau menyewakannya dan menjadi tuan tanah? Mengetahui hal ini sebelumnya akan membantu Anda membuat keputusan strategis tentang lingkungan mana yang harus dipilih dan cara merawat rumah. Misalnya, jika Anda berencana untuk menjualnya pada akhirnya, Anda akan ingin memilih proyek perbaikan rumah yang menambah nilai bagi pembeli masa depan. Jika Anda menyewakannya, Anda mungkin memilih selesai yang membutuhkan perawatan lebih sedikit di masa depan.

2. Dapatkan Pra-Disetujui

Pemberi pinjaman hipotek merekomendasikan untuk membayar pinjaman rumah Anda sebelum Anda mulai membeli rumah. Proses mendapatkan persetujuan untuk hipotek bisa memakan waktu lama, dan Anda tidak ingin mengambil risiko kehilangan rumah yang sempurna saat Anda berebut untuk mendapatkan pembiayaan. Memiliki surat persetujuan awal dari pemberi pinjaman hipotek lokal yang terkenal akan membuat Anda jauh lebih menarik bagi penjual, meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan rumah starter ideal Anda begitu Anda menemukannya.

3. Pilih Lingkungan yang Tepat

Karena Anda akan tinggal di rumah ini setidaknya selama lima tahun, penting untuk memilih lokasi yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Bergantung pada gaya hidup Anda, itu bisa berarti lingkungan yang sedang naik daun di jantung kota atau lokasi pinggiran kota yang ramah keluarga.

Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah apakah lingkungan akan menarik bagi pembeli atau penyewa masa depan dalam beberapa tahun. Rumah di lokasi yang diinginkan akan lebih mudah dijual atau disewakan setelah Anda melanjutkan.

4. Tetap pada Anggaran Anda

Para ahli memperingatkan agar tidak membelanjakan terlalu banyak untuk pemula. Sangat mudah untuk tersapu oleh rumah besar dengan fasilitas luar biasa, tetapi tujuan utama membeli rumah pemula adalah membuatnya terjangkau. Menekan anggaran Anda terlalu banyak sekarang bisa melukai nilai kredit Anda, membuatnya lebih sulit bagi Anda untuk mendapatkan hipotek ketika Anda siap untuk membeli rumah selamanya.

5. Perhatikan Biaya

Saat Anda mencoba mencari tahu apakah rumah starter cocok dengan anggaran Anda, jangan hanya melihat harganya. Pastikan untuk memperhitungkan biaya penutupan dan biaya kepemilikan, seperti pajak pemeliharaan dan properti. Secara khusus, pertimbangkan biaya perbaikan dan renovasi jika Anda membeli fixer-upper. Pada saat Anda selesai memperbaiki rumah, menambahkan kamar mandi kedua, dan mengulangi dapur, itu bisa menghabiskan biaya sebanyak yang Anda habiskan untuk membeli rumah selamanya langsung dari kelelawar..

6. Dapatkan Inspeksi menyeluruh

Inspeksi rumah adalah bagian penting dari proses pembelian rumah. Jika memungkinkan, temani inspektur rumah dan catat sehingga Anda akan memiliki gagasan yang jelas tentang kondisi rumah itu. Ini akan membantu Anda mengetahui apakah Anda perlu mengganti yang besar, seperti atap atau tungku, selama Anda memiliki rumah. Jika Anda menemukan sistem utama ada di kaki terakhir mereka, minta penjual menurunkan harga untuk mengganti biaya penggantiannya..

7. Bersikap Fleksibel

Jangan berharap pemula Anda memiliki semua yang ada di daftar keinginan Anda. Bagaimanapun, Anda tidak akan tinggal di sana selamanya. Cari tahu apa yang sangat penting bagi Anda, seperti lokasi yang tepat atau halaman belakang, dan berkompromi dengan yang lain. Juga, ingatlah bahwa jika sebuah rumah umumnya sesuai dengan kebutuhan Anda tetapi tidak memiliki satu fitur yang Anda inginkan, seperti garasi atau dek, Anda selalu dapat menambahkannya. Pastikan untuk mencari tahu berapa biaya tambahan dan faktor yang menjadi harga pembelian sebelum memutuskan apakah rumah sesuai dengan anggaran Anda.

8. Jangan Terlalu Meningkatkan

Meskipun Anda dapat meningkatkan rumah starter Anda agar sesuai dengan kebutuhan Anda dengan lebih baik, para ahli memperingatkan untuk tidak meningkatkannya terlalu jauh. Jika Anda memasukkan terlalu banyak uang ke rumah pemula, Anda mungkin tidak dapat memulihkan uang itu saat menjual. Fokus pada perbaikan rumah yang menambah nilai pada rumah Anda dan jangan masukkan banyak uang ke dapur dan kamar mandi mewah yang tidak akan membayar Anda kembali.

Kata terakhir

Jika Anda masih tidak yakin apakah membeli starter starter adalah langkah yang tepat untuk Anda, jangan lakukan itu - atau setidaknya, jangan lakukan itu sekarang. Membeli rumah pertama Anda adalah keputusan besar, dan Anda harus meluangkan waktu untuk mempertimbangkan pilihan Anda. Terus menyewa untuk sementara waktu lebih lama tidak bisa benar-benar melukai Anda, tetapi membeli rumah yang tidak sesuai dengan gaya hidup Anda atau anggaran Anda adalah keputusan sulit untuk dibatalkan.

Yang paling penting, jangan membeli rumah hanya karena Anda merasa itulah yang "seharusnya Anda lakukan" pada tahap ini dalam hidup Anda. Hanya karena membeli rumah adalah langkah yang tepat untuk sebagian besar teman Anda, bukan berarti itu langkah yang tepat untuk Anda. Kehidupan dan keadaan Anda unik, dan hanya Anda yang bisa memutuskan apakah menjadi pemilik rumah masuk akal bagi Anda pada titik ini dalam hidup Anda. Memutuskan untuk menyewa sekarang tidak mengesampingkan pembelian nanti; pasar perumahan akan tetap ada kapan pun Anda siap.

Mana yang akan Anda lakukan: beli starter home dan tukar tambah, atau tunggu sampai Anda siap membeli rumah selamanya? Mengapa?