Menggunakan Layanan Cosigner untuk Sewa Apartemen Anda - Manfaat & Risiko

Layanan cosigner memberi konsumen yang sebaliknya tidak dapat memenuhi syarat untuk menyewa apartemen atau rumah dengan jaminan pembayaran sewa kepada pemiliknya. Meskipun ini adalah konsep yang menarik dan menarik, penting juga untuk memahami sepenuhnya bagaimana layanan pelanggan dapat bekerja sehingga Anda dapat mempertimbangkan berbagai pro dan kontra. Pastikan untuk mempelajari lebih lanjut tentang informasi latar belakang - termasuk risiko dan biaya - sebelum masuk.

Siapa yang Dapat Manfaat dari Layanan yang Menyerahkan

Apakah Anda memenuhi syarat sebagai penyewa untuk apartemen atau rumah tergantung pada beberapa faktor keuangan pribadi. Skor kredit Anda adalah faktor penyumbang utama: Jika Anda memiliki skor kredit rendah karena Anda memiliki sejarah kredit yang buruk (atau jika Anda tidak memiliki banyak sejarah kredit sama sekali), layanan yang menyelaraskan dapat membuat perbedaan antara kemampuan untuk menyewa tempat atau ditolak.

Faktor penyumbang utama lainnya adalah riwayat sewa atau kepemilikan rumah Anda. Mereka yang baru memulai dan tidak memiliki riwayat sewa yang signifikan juga dapat memperoleh manfaat dari layanan yang ditandatangani.

Bagaimana itu bekerja

Pada dasarnya, layanan cosigner bertindak sebagai program jaminan sewa. Ini berarti bahwa jika Anda default pada pembayaran sewa Anda, layanan pemberi jaminan menjamin pemilik, perusahaan manajemen, atau kompleks apartemen Anda bahwa sewa Anda akan dibayar untuk jangka waktu tertentu.

1. Kirim Aplikasi dan Biaya Aplikasi
Langkah pertama untuk membeli cosigner adalah mengirimkan aplikasi. Anda dapat mengajukan aplikasi apakah Anda sudah diberi tahu bahwa Anda tidak dapat memenuhi syarat untuk menyewa sendiri atau sebelum menemukan apartemen atau rumah yang ingin Anda sewa. Seiring dengan aplikasi, layanan cosigner umumnya memungut biaya aplikasi, yang dapat berkisar antara $ 50 dan $ 125.

2. Terima Persetujuan
Setelah Anda menerima persetujuan aplikasi Anda, Anda dapat mulai berburu tempat tinggal. Anda menerima sertifikat dari layanan cosigner yang memberi tahu kompleks apartemen atau pemilik tanah berapa jumlah sewa Anda yang dijamin oleh layanan yang ditandatangani..

3. Sewa Tempat untuk Tinggal
Cari rumah Anda seperti yang Anda inginkan tanpa pemberi izin, dan ketika Anda mengirimkan aplikasi sewaan, serahkan sertifikat pemberi izin dengannya. Jika Anda sudah menemukan tempat yang ingin Anda sewa, serahkan sertifikat tersebut kepada pemilik atau perusahaan manajemen untuk verifikasi pengaturan perjanjian Anda. Tanda tangani sewa, dan layanan pengesahan Anda menjamin sewa sebagai pengesah Anda.

4. Bayar Sewa
Anda harus membayar pembayaran sewa bulanan kepada pemilik, perusahaan pengelola, atau kompleks.

5. Membayar Perusahaan yang Mengkosongkan Biaya Penandatanganan
Layanan penugasan memungut biaya dengan cara dan frekuensi berbeda. Beberapa membebankan persentase dari sewa sebagai pembayaran di muka yang dilakukan sekali saja kepada Anda, seperti 10% dari jumlah sewa tahunan. Layanan pengesahan lainnya menyebarkan pembayaran secara bulanan, sehingga Anda akhirnya membayar 75% hingga 110% dari pembayaran sewa bulanan.

Risiko

Meskipun layanan yang ditandatangani dapat membantu Anda menyewa tempat tinggal, menggunakan layanan jenis ini memiliki sejumlah kekurangannya sendiri.

1. Ini Bisa Sangat Mahal
Selain biaya sewa bulanan, Anda biasanya harus menambahkan di mana saja dari 6% hingga 10% dari jumlah sewa Anda untuk pengeluaran Anda. Bergantung pada pembayaran sewa Anda, ini dapat menambah jumlah uang tunai yang signifikan dan menyulitkan untuk membayar pembayaran sewa Anda.

2. Perusahaan Penandatanganan Tidak Menjamin Seluruh Masa Sewa
Beberapa layanan pengesahan hanya menjamin pembayaran sewa selama 90 hingga 180 hari, dan beberapa tuan tanah dapat dimatikan oleh kenyataan bahwa pengesah Anda hanya menjamin 3 hingga 6 bulan dari sewa 12 bulan.

3. Biaya di Muka Tidak Dapat Dikembalikan
Jika karena alasan apa pun Anda tidak memenuhi syarat untuk layanan pengesahan, maka biaya aplikasi dimuka hilang. Namun, beberapa biaya mungkin dapat dikembalikan jika Anda tidak dapat menemukan pemilik yang mau menyewakan kepada Anda setelah disetujui oleh layanan pemberi izin. Misalnya, perusahaan layanan tertentu dapat mengembalikan biaya aplikasi dalam hal ini, sementara yang lain tidak.

Perusahaan Jasa

Meskipun ada sejumlah layanan cosigner yang bermunculan di Internet, tiga layanan yang paling populer adalah:

1. Co-Signer.com. Perusahaan ini menjamin sewa sewa selama 90 hingga 180 hari. Biaya awal untuk konsumen termasuk biaya pemrosesan $ 50 dan biaya $ 75 untuk menutup pemeriksaan kredit dan latar belakang. Setelah konsumen setuju untuk menggunakan layanan Co-Signer.com, biaya pengiriman harus dibayar dimuka dan penuh. Untuk jaminan 90 hari, biayanya adalah 6% dari pembayaran sewa tahunan, dan untuk jaminan 180 hari, biayanya adalah 10% dari pembayaran sewa tahunan. Misalnya, jika pembayaran sewa bulanan adalah $ 2.000, maka pembayaran sewa tahunan adalah $ 24.000. Biaya untuk jaminan 90 hari adalah $ 1.440, dan $ 2.400 untuk jaminan 180 hari.
2. WECOSIGN. Layanan ini memungut biaya aplikasi dimuka $ 100 yang dikembalikan kepada pemohon jika konsumen tidak dapat menandatangani kontrak. Layanan ini juga menyebar biaya cosigning ke 12 pembayaran yang sama untuk jaminan sewa 12 bulan. Biaya pembuatan adalah 10% dari sewa bulanan. Misalnya, jika sewa adalah $ 2.000 per bulan, maka biaya pembuatan adalah $ 200 per bulan. Untuk konsumen yang berisiko tinggi, WECOSIGN dapat meminta biaya pengiriman senilai total pembayaran enam bulan di muka. Dengan menggunakan sewa $ 2.000 per bulan yang sama, ini sama dengan biaya dimuka sebesar $ 1.200.
3. Layanan Penjamin Sewa Leur. Insurent menagih satu jumlah sekaligus yang sama dengan pembayaran dimuka sebesar 75% hingga 95% dari sewa satu bulan untuk jaminan sewa 12 bulan. Layanan khusus ini tidak membebankan biaya aplikasi; namun, jika pemohon bukan penduduk A.S., biaya layanan adalah 110% dari jumlah sewa bulanan. Karena itu, jika sewa bulanan adalah $ 2.000, biaya sekali pakai Insurent berkisar dari $ 1.500 hingga $ 2.200.

Kata terakhir

Setiap orang kadang-kadang membutuhkan sedikit bantuan, dan jika sejarah kredit Anda, atau ketiadaannya, melarang Anda menyewa tempat tinggal, maka layanan yang ditandatangani adalah salah satu pilihan untuk dipertimbangkan. Meskipun mungkin mahal, menyewa layanan untuk bertindak sebagai pemberi izin Anda membebaskan Anda dari keharusan meminta uang kepada teman atau anggota keluarga, memungkinkan Anda untuk menyewa tempat impian Anda sendiri..

Apakah Anda pernah menggunakan layanan cosigner? Jika demikian, apakah pengalaman Anda positif?