7 Kesalahan Umum yang Dibuat oleh Pembeli Rumah Pertama Kali

Pengeluaran ini bisa sangat sulit dikendalikan untuk pembeli rumah pertama kali, yang mungkin naif terhadap proses tersebut. Namun, dengan mendidik diri sendiri, Anda dapat menghindari kesalahan umum dan berpotensi menghemat banyak uang.

Kesalahan Pembelian Di Rumah Pertama Kali

Kesalahan Keuangan

Meskipun Anda tentu menginginkan rumah yang memiliki banyak hal untuk ditawarkan, sangat penting untuk menjaga biaya seminimal mungkin. Jika Anda terburu-buru membeli atau membuat keputusan yang tidak bijaksana, Anda bisa menghabiskan lebih dari yang dianggarkan.

1. Memilih Pinjaman Berisiko
Bicaralah dengan broker hipotek atau petugas pinjaman untuk menerima informasi tentang berbagai jenis produk pinjaman - ada pinjaman hipotek untuk hampir setiap orang dan situasi. Namun, jika Anda tidak mendidik diri sendiri tentang berbagai produk, ini meningkatkan peluang Anda untuk memilih pinjaman yang terlalu mahal.

Misalnya, beberapa pembeli memilih hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan untuk menerima suku bunga yang lebih rendah sejak awal, tetapi mereka gagal menyadari bahwa suku bunga dan pembayaran hipotek mereka dapat meningkat di masa depan. Demikian juga, beberapa peminjam memilih hipotek 15 tahun untuk melunasi hutang lebih cepat, tetapi kemudian menyadari bahwa mereka tidak dapat mengayunkan pembayaran yang lebih tinggi setelah perubahan dalam pendapatan mereka.

2. Membelanjakan pada sebuah Rumah
Pemberi pinjaman menentukan keterjangkauan berdasarkan informasi yang tercantum pada laporan kredit Anda dan dokumentasi pajak Anda. Tetapi kadang-kadang, pemberi pinjaman menyetujui pemohon untuk pinjaman yang lebih besar dari yang mereka mampu.

Alih-alih bersemangat dan menerima pinjaman hipotek yang lebih tinggi, jadilah cerdas dan tetap pada kisaran harga asli Anda. Berbelanja di rumah memberikan kegembiraan dan kepuasan segera - tetapi suasana hati Anda dapat dengan cepat berubah setelah tagihan mulai bergulir. Rumah besar biasanya sama dengan utilitas mahal, yang dapat memengaruhi pendapatan yang bisa dibuang dan mempersulit tujuan keuangan Anda.

3. Melewati Inspeksi Rumah
Inspeksi rumah tidak diperlukan saat membeli rumah, dan beberapa penjual dapat mempercepat proses dan mencegah inspeksi. Tetapi membeli rumah tanpa inspeksi sangat berisiko karena masalah serius dapat terjadi dengan kabel listrik, pipa ledeng, atap, atau fondasi. Seorang inspektur dapat mengidentifikasi masalah sebelum penutupan, dan Anda kemudian dapat meminta penjual untuk memperbaiki masalah ini. Jika Anda membeli rumah dan melewatkan inspeksi rumah, Anda bertanggung jawab secara finansial atas masalah yang muncul setelah penutupan.

4. Tidak Berbelanja di Sekitar
Menghemat uang untuk pembelian rumah pertama Anda dengan hanya berbicara dengan pemberi pinjaman yang berbeda. Suku bunga dan biaya penutupan bervariasi di antara bank, dan jika Anda menginginkan suku bunga terbaik dan biaya termurah, dapatkan beberapa penawaran. Anda tidak perlu menelepon 10 bank yang berbeda, tetapi pintar untuk meminta penawaran tanpa kewajiban dari setidaknya tiga bank atau pemberi pinjaman yang berbeda. Bandingkan setiap kutipan untuk menentukan opsi terbaik. Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan termasuk tingkat hipotek, biaya penutupan, uang muka, asuransi hipotek swasta, dan denda kemungkinan pembayaran di muka.

Home Mencari Kesalahan

Kesalahan pembelian rumah pertama kali tidak hanya terkait uang. Menjadi pembeli yang cerdas dan menghindari kesalahan saat melakukan pencarian properti Anda.

5. Tidak Mengunjungi Properti Berulang Kali
Tidak ada yang salah dengan menawar rumah pertama yang Anda lihat. Namun, rencanakan untuk mengunjungi properti setidaknya dua kali sebelum mengirimkan penawaran Anda. Jika seorang penjual termotivasi dan siap untuk menjual, dia dapat mempercepat proses atau mencoba memaksa Anda untuk membuat keputusan tergesa-gesa. Tapi ingat, begitu Anda menandatangani surat-surat penutupan, tidak ada jalan untuk kembali.

Setelah kunjungan awal ke properti, pulang, tidur di situ, dan kembali beberapa hari kemudian. Sementara itu, melewati dan memeriksa lingkungan selama akhir pekan dan malam hari. Apakah tetangga gaduh? Apakah ada musik yang keras? Apakah anak-anak bermain di jalanan atau berisik? Memeriksa lingkungan ketika mayoritas penghuninya ada di rumah dapat membantu Anda menentukan apakah area tersebut cocok untuk Anda dan keluarga Anda.

6. Membatasi Pencarian Anda
Mayoritas pembeli memiliki hati di lingkungan atau kota tertentu. Tetapi mengapa membatasi area pencarian Anda? Beberapa pembeli ingin tinggal dekat dengan tempat mereka bekerja, atau menjaga anak-anak mereka di distrik sekolah tertentu. Terlepas dari itu, ada baiknya memeriksa area lain. Adalah mungkin bagi anak Anda untuk berprestasi di distrik sekolah lain, dan waktu ekstra yang diperlukan untuk pergi bekerja dapat memberikan kesempatan untuk melakukan dekompresi sebelum tiba di rumah.

7. Tidak Bekerja Dengan Makelar
Anda tidak memerlukan agen penjual untuk membeli rumah - tetapi sebelum mengabaikan pentingnya agen pembeli, pahami bahwa agen penjual memiliki kepentingan kliennya yang terbaik, bukan milik Anda. Mereka akan menawarkan saran dan menjawab pertanyaan Anda, tetapi pada akhirnya, orang ini ada di sana untuk melayani penjual. Untuk alasan ini, temukan Makelar Anda sendiri.

Agen pembeli dapat memandu Anda ke arah yang benar, membantu menegosiasikan penawaran Anda, menghadapi penawaran, dan mengatur proses penutupan. Dan karena penjual membayar komisi kedua agen, masuk akal untuk memiliki agen di pihak Anda.

Kata terakhir

Membeli rumah adalah saat yang menegangkan dan menegangkan, terlepas dari apakah Anda pembeli pertama atau veteran. Masalah tak terduga dapat dan akan muncul - ini dapat mencakup kerusakan tersembunyi yang ditemukan selama inspeksi rumah, penilaian rendah, dan biaya penutupan lebih tinggi dari yang diharapkan. Ini adalah proses yang tidak terduga, tetapi semakin Anda tahu tentang prosesnya, semakin mudah untuk menghindari kesalahan serius.

Kesalahan apa yang Anda lakukan saat membeli rumah pertama Anda?

(kredit foto: Bigstock)