Properti Properti Komunitas vs. Properti Terpisah - Definisi & Hukum

Sementara pasangan harus berdiskusi serius tentang keuangan sebelum hari besar, mereka juga perlu menyadari bagaimana properti mereka akan diperlakukan dari sudut pandang kepemilikan hukum begitu mereka mengikat simpul. Pasangan perlu memahami bagaimana negara memandang kepemilikan properti - tidak hanya dalam kasus perceraian, tetapi juga untuk tujuan pertanggungjawaban individu jika salah satu pasangan dituntut oleh pihak ketiga.

Bagaimana Properti Perkawinan Diobati?

Properti pernikahan diperlakukan sebagai properti komunitas atau terpisah - dan bagaimana itu akan diperlakukan ditentukan oleh hukum negara.

Apakah Anda tinggal di properti komunitas atau keadaan properti terpisah tergantung di mana Anda berdomisili. Ada sembilan status properti komunitas; status yang tersisa adalah status properti yang terpisah. Di negara properti komunitas, properti komunitas umumnya dibagi rata di antara pasangan, terlepas dari sumber properti. Namun, pasangan yang sudah menikah di negara bagian komunitas juga dapat memiliki properti yang terpisah - misalnya, jika mereka memilikinya sebelum memasuki pernikahan.

Menentukan Domisili Anda

Istilah “domisili” memiliki arti yang sangat spesifik untuk tujuan ini. Bahkan jika Anda memiliki lebih dari satu rumah, Anda hanya dapat memiliki satu domisili. Ini adalah rumah hukum tetap Anda - rumah yang ingin Anda gunakan untuk jangka waktu tidak terbatas atau tidak terbatas, dan tempat Anda berencana untuk kembali ketika Anda pergi. Tempat kedudukan Anda benar-benar tergantung pada keadaan.

Untuk menentukan di mana domisili Anda, Anda harus mempertimbangkan faktor-faktor seperti:

Di mana Anda membayar pajak penghasilan negara
Di mana Anda memilih
Lokasi properti yang Anda miliki atau sewa
Kewarganegaraan Anda
Lama tinggal Anda
Hubungan bisnis dan sosial dengan masyarakat

Namun, jumlah waktu yang Anda habiskan di satu tempat tidak selalu merupakan faktor penentu. Misalnya, katakanlah Anda dan pasangan Anda memiliki rumah atau menyewa apartemen di Texas, dapatkan SIM Texas, pertahankan rekening perbankan di Texas, dan daftarkan alamat Texas Anda di SPT federal Anda. Namun, Anda berdua secara teratur bepergian untuk bekerja setiap minggu, dengan tugas di seluruh Amerika Serikat. Meskipun Anda menghabiskan sebagian besar tahun ini dari Texas, Anda berdua menganggap Texas sebagai rumah - dan dengan mempertimbangkan semua faktor di atas, Texas dianggap sebagai domisili Anda..

Properti Komunitas

Pasangan suami istri (atau beberapa mitra domestik terdaftar di negara bagian tertentu) yang tinggal di Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, dan Wisconsin tinggal di negara bagian milik komunitas. Istilah "pasangan" atau "menikah" termasuk mitra domestik terdaftar di negara-negara yang memungkinkan penunjukan tersebut (Nevada, Washington, dan California).

Apa Itu Properti Komunitas??

Properti yang Anda, pasangan Anda, atau Anda berdua dapatkan selama pernikahan Anda saat Anda berdomisili di negara bagian properti komunitas
Bagian dari properti yang dibeli dengan dana komunitas (jika bagian itu dibeli dengan dana komunitas, dan sebagian dibeli dengan dana terpisah)
Properti yang Anda dan pasangan Anda setujui untuk dikonversi dari properti terpisah ke properti komunitas
Properti apa pun yang tidak dapat diidentifikasi sebagai properti terpisah

Apa Penghasilan Masyarakat?

Penghasilan dari properti komunitas
Gaji, upah, atau pembayaran lain yang diterima oleh Anda atau pasangan Anda selama pernikahan Anda
Real estat yang diperlakukan sebagai properti komunitas berdasarkan hukum negara di mana properti itu berada

Penghasilan dari properti terpisah di beberapa negara bagian, seperti Texas, juga dapat dihitung sebagai pendapatan masyarakat. Misalnya, jika kepemilikan saham dalam suatu perusahaan adalah milik terpisah dari satu pasangan, tetapi membayar dividen triwulanan, dividen akan dihitung sebagai pendapatan masyarakat. Juga, begitu pasangan menikah, utang yang timbul untuk kepentingan rumah tangga dianggap sebagai hutang masyarakat - meskipun ini bisa rumit. Jika Anda memiliki masalah, konsultasikan dengan penasihat pajak, penasihat keuangan, atau pengacara.

Properti terpisah

Berbeda dengan sembilan negara bagian komunitas, pasangan menikah di negara bagian yang terpisah biasanya mempertahankan kepemilikan individu atas aset yang diperoleh selama pernikahan.

1. Apa Itu Properti Terpisah?

Properti yang Anda atau pasangan Anda miliki secara terpisah sebelum pernikahan Anda
Uang diperoleh saat berdomisili di negara bagian non-komunitas
Properti yang Anda atau pasangan Anda terima sebagai hadiah atau diwariskan secara terpisah selama pernikahan Anda
Properti dibeli dengan dana terpisah atau ditukar dengan properti terpisah selama pernikahan Anda
Properti yang Anda atau pasangan Anda setujui untuk dikonversi dari komunitas ke properti terpisah melalui perjanjian yang sah menurut hukum negara
Bagian dari properti dibeli dengan dana terpisah (jika sebagian dibeli dengan dana komunitas, dan sebagian dibeli dengan dana terpisah)
Secara umum, hutang yang berasal sebelum pernikahan dianggap sebagai harta yang terpisah

2. Apa Penghasilan Terpisah?

Penghasilan diperoleh dari properti terpisah, yang sepenuhnya milik pasangan yang memiliki properti

Kata terakhir

Menentukan kepemilikan legal dapat menjadi rumit ketika pasangan pindah dari negara bagian properti terpisah ke negara bagian properti komunitas, dan sebaliknya. Namun terlepas dari jenis negara tempat Anda berdomisili, penting untuk mengidentifikasi properti mana yang terpisah, dan properti mana yang merupakan komunitas. Membuat perbedaan ini tidak hanya penting dalam hal perceraian - jika ada situasi di mana salah satu pasangan bertanggung jawab atas sesuatu (seperti kecelakaan mobil), properti terpisah pasangan lainnya harus dilindungi dari pertanggungjawaban..

Secara umum, sangat penting untuk memahami bagaimana properti "Anda" akan diperlakukan jika Anda menikah, bercerai, mempertimbangkan perceraian, atau menghadapi masalah pertanggungjawaban. Dan terutama jika Anda memiliki banyak aset atau situasi yang rumit, sebaiknya berkonsultasi dengan penasihat pajak atau pengacara.

Pernahkah Anda pindah dari status properti komunitas ke status properti terpisah, atau sebaliknya? Tantangan apa yang Anda hadapi?

(kredit foto: Bigstock)