Kehidupan & Penggabungan Komunal - Jenis & Manfaat Komunitas Disengaja

Salah satu cara untuk mengurangi biaya ini adalah dengan berbagi biaya perumahan dengan orang lain. Melakukan hal ini adalah salah satu alasan pasangan yang menikah cenderung memiliki pengeluaran yang lebih rendah per orang daripada orang lajang. Namun, ada cara lain untuk berbagi biaya perumahan yang terbuka baik bagi orang yang belum menikah maupun yang sudah menikah: kohousing.

Cohousing adalah pengaturan di mana banyak orang hidup bersama dalam suatu komunitas, dengan rumah kecil untuk setiap orang atau keluarga dan area yang lebih luas yang dimiliki oleh semua orang. Orang-orang yang hidup dalam pengaturan yang kompak dapat menghemat uang, berbagi tugas, menikmati kegiatan kelompok, dan membentuk persahabatan yang langgeng.

Bagaimana Cohousing Bekerja

Kohesi adalah jenis "komunitas yang disengaja," di mana orang membuat pilihan sadar untuk hidup bersama sebagai sebuah kelompok. Namun, itu tidak sama dengan komune, di mana sekelompok keluarga bersama-sama memiliki sebidang tanah dan berbagi semua pendapatan dan sumber daya lainnya. Sebaliknya, kohousing lebih seperti persilangan antara hidup individu dan komunal.

Orang-orang dalam komunitas yang kompak memiliki pekerjaan mereka sendiri, kehidupan pribadi mereka sendiri, dan ruang hidup individu mereka sendiri. Namun, mereka juga berbagi ruang seperti taman, ruang cuci, dan terkadang dapur dengan tetangga mereka. Mereka juga berbagi pekerjaan mempertahankan wilayah bersama ini dan menjaga masyarakat tetap berjalan lancar.

Konsep kohousing berasal dari Denmark dan menuju Amerika Serikat pada akhir 1980-an. Menurut Asosiasi Penggabungan Amerika Serikat (Coho / AS), sekarang ada lebih dari 170 komunitas penyatuan di 36 negara bagian..

Struktur komunitas yang kompak

Ada banyak jenis komunitas kohousing, dari perkotaan hingga pedesaan. Namun, hampir semua pengaturan penyatuan memiliki kesamaan fitur tertentu:

Rumah Biasa. Rumah bersama adalah "ruang tamu" dari komunitas yang kompak - tempat di mana penduduk berkumpul untuk makan bersama, rapat, pesta, dan kegiatan lainnya. Rumah biasa biasanya memiliki dapur besar dan ruang makan di mana penghuninya bisa memasak dan makan bersama - baik secara teratur atau untuk acara-acara khusus, seperti pernikahan. Biasanya juga ada area binatu umum, jadi penghuni tidak perlu memiliki mesin cuci dan pengering sendiri, dan ruang tamu untuk bersantai atau mengadakan pertemuan. Rumah bersama juga dapat mencakup kamar tidur tamu, bengkel bersama dengan alat yang dapat digunakan semua orang, dan "kamar anak-anak" untuk penitipan anak formal atau sesi bermain informal.
Perumahan Clustered. Dikelompokkan erat di sekitar rumah biasa adalah rumah individu yang lebih kecil. Bergantung pada lokasinya, ini bisa berupa kondominium, rumah bandar, rumah keluarga tunggal, duplex, atau bahkan rumah mungil. Masing-masing adalah rumah lengkap dengan kamar tidur, kamar mandi, dan dapur. Namun, karena rumah biasa menyediakan banyak fasilitas yang dibutuhkan penghuni, masing-masing keluarga dapat memiliki rumah yang lebih kecil. Keluarga tidak perlu kamar sendiri, ruang bermain, ruang cuci, bengkel, atau ruang tamu yang besar. Mereka juga dapat memiliki dapur yang lebih kecil karena dapur umum menyediakan tempat untuk semua peralatan yang hanya digunakan sesekali. Menjaga masing-masing rumah tetap berdekatan membuat lebih banyak ruang untuk ruang terbuka dan membantu menjaga tetangga tetap terhubung.
Ruang luar. Bersama dengan rumah biasa, penghuni yang tinggal bersama berbagi ruang terbuka, seperti area parkir, jalan setapak, halaman rumput, dan taman. Biasanya, parkir berada di tepi luar komunitas, dan bagian dalamnya memiliki trotoar pejalan kaki yang lebih sempit di mana penghuni dapat saling bersilangan setiap hari. Menjaga bagian dalam komunitas bebas mobil juga membentuk tempat yang lebih aman bagi anak-anak untuk bermain. Area luar ruangan juga dapat mencakup fasilitas khusus seperti kolam renang, hot tub, atau taman bermain untuk anak-anak. Ruang hijau bersama untuk berkebun, bermain, dan bersosialisasi adalah bagian penting dari komunitas yang kompak.

Jenis-jenis Kohesi

Menurut Cohousing Association Amerika Serikat (Coho / AS), komunitas cohousing dapat memiliki 7 hingga 67 unit individu, tetapi sebagian besar memiliki antara 20 dan 40. Sebuah komunitas tunggal dapat menampung berbagai rumah tangga, termasuk orang lajang, pasangan tanpa anak, orang tua dengan anak kecil, dan pensiunan.

Jenis kohousing khusus meliputi:

Komunitas Kota. Di dalam kota, cohousing dapat berbentuk kompleks kondominium atau deretan rumah kota. Beberapa komunitas perkotaan menempatkan area parkir mereka di bawah tanah untuk menyisakan lebih banyak ruang terbuka di permukaan bagi warga untuk berbagi. Ketika memulai komunitas kohousing baru di sebuah kota, para desainer sering membuat titik membangun dekat dengan jalur angkutan massal sehingga penduduk dapat berkeliling tanpa mengemudi. Perkembangan kohousing baru juga bisa menjadi cara yang baik untuk membangun kembali situs industri yang ditinggalkan, atau "ladang coklat." Misalnya, Doyle Street Cohousing di Emeryville, California, menampung 12 kondominium dan area umum di pabrik pencampur semen tua, ditambah tiga unit rumah kota di gedung terpisah di sebelahnya..
Komunitas Pinggiran Kota dan Pedesaan. Komunitas yang kompak di negara ini memiliki ruang lebih luas untuk disebar. Unit individual dapat berupa rumah keluarga tunggal atau dupleks. Misalnya, Winslow Cohousing Group di Bainbridge Island, Washington, menyebar 30 rumah, mulai dari apartemen studio hingga rumah dengan empat kamar tidur, melintasi hampir enam hektar properti. Masyarakat pedesaan sering memilih untuk mengelompokkan rumah-rumah secara rapat untuk menyisakan lebih banyak lahan yang tersedia untuk pertanian, rekreasi, atau hutan belantara. Ecovillage di Ithaca, New York, memiliki 175 hektar lahan, dan 90% darinya adalah ruang hijau yang dikhususkan untuk pertanian organik dan habitat satwa liar.
Komunitas Penggunaan Campuran. Beberapa komunitas yang kompak berbagi tanah mereka dengan bisnis dan ruang publik. Cohousing Market Swan di Oakland, California, yang terletak di bekas gedung pasar indoor, menggabungkan unit cohousing dengan apartemen sewaan yang terjangkau, toko, restoran, kantor, dan halaman publik.
Komunitas Senior. Meskipun sebagian besar komunitas yang kompak adalah rumah bagi orang-orang dari segala usia, beberapa komunitas fokus secara khusus pada penyediaan rumah bagi manula setelah pensiun. Kohesi senior menawarkan kesempatan kepada pensiunan untuk hidup mandiri seiring bertambahnya usia, sementara masih memiliki sekelompok teman dan tetangga yang dekat untuk mendukung mereka secara fisik, emosional, dan sosial. Ini menawarkan orang dewasa yang lebih tua kesempatan untuk hidup dengan orang lain yang berbagi pengalaman dan minat mereka, dan untuk merencanakan dan mengelola lingkungan mereka dan perawatan mereka sendiri.

Manfaat Penggabungan

Menjadi bagian dari komunitas yang kompak menawarkan banyak manfaat. Memungkinkan untuk menikmati rumah dengan fasilitas yang lebih banyak dari yang Anda mampu sendiri; ini membantu Anda melindungi lingkungan dengan berbagi sumber daya dengan grup; dan, yang paling penting, itu memberi Anda kesempatan untuk menjadi bagian dari komunitas yang peduli di mana tetangga saling memperhatikan.

Manfaat Finansial

Ketika Anda melihat hanya biaya awal rumah di komunitas yang kompak, opsi perumahan ini sebenarnya tidak terlihat lebih murah daripada membeli rumah di tempat lain. Bahkan, sebuah FAQ tentang kohousing yang diterbitkan oleh Cohousing Solutions, layanan konsultasi untuk pengembang komunitas kohousing, mengakui bahwa kohousing rumah biasanya harganya lebih mahal daripada townhouse baru lainnya atau kondominium dengan ukuran yang sama..

Namun, Anda harus ingat bahwa ketika Anda membeli ke komunitas yang kompak, Anda tidak hanya mendapatkan rumah sendiri - Anda juga mendapatkan akses ke semua fasilitas di rumah biasa dan lahan bersama. Hanya dengan sedikit lebih banyak daripada yang akan Anda bayar untuk rumah kecil di tempat lain, Anda mendapatkan jenis ruang dan fasilitas yang biasanya datang dengan rumah yang jauh lebih besar dan lebih mewah, seperti ruang keluarga besar, kolam, besar halaman, bengkel, dan ruang bermain untuk anak-anak. Jadi secara keseluruhan, kohousing memberi Anda lebih banyak uang untuk perumahan Anda.

Hidup dalam kohousing dapat menghemat uang Anda dengan cara lain juga. Misalnya, Anda dapat menghemat yang berikut ini:

Keperluan. Sebagian besar proyek penyatuan dibangun dengan cara ramah lingkungan yang menghemat energi dan air. Fitur hemat sumber daya ini lebih mahal dimuka, tetapi mereka menghemat uang untuk tagihan utilitas Anda setiap bulan Anda tinggal di sana. Fellowship for Intentional Community (FIC) melaporkan bahwa panel surya di Nevada City Co-housing di Nevada City, California, benar-benar memberi penghuni lebih banyak uang pada tagihan listrik mereka daripada berutang.
Makanan. Di banyak komunitas yang kompak, penduduk berbagi makanan secara teratur. Ini membantu mereka menghemat makanan dengan membeli dalam jumlah besar dan menghindari sisa makanan.
Penitipan Anak. Hidup dalam kohousing memudahkan untuk menemukan pengasuhan anak yang baik. Orang tua dapat bergiliran menjaga anak-anak satu sama lain atau bekerja sama untuk menyewa pengasuh anak, dengan penghematan yang cukup besar per anak.
Perawatan Senior. Lansia yang tinggal di kohousing selalu memiliki orang-orang di sekitar untuk menemani mereka atau memberi mereka tugas. Juga, mereka yang tinggal dalam perpaduan senior yang khusus dapat mempekerjakan satu pengasuh untuk memenuhi kebutuhan medis mereka, daripada masing-masing membayar sendiri. Semua ini membuat para manula lebih mudah untuk terus hidup sendiri seiring bertambahnya usia mereka daripada harus pindah ke komunitas yang hidup dengan bantuan yang mahal.

Ketika Anda mengumpulkan semua tabungan ini, mereka dapat mengimbangi biaya tambahan untuk membeli rumah yang kohousing dan kemudian beberapa. Menurut FIC, survei terhadap 200 warga kohousing menemukan bahwa tinggal di kohousing menyelamatkan mereka setidaknya $ 200 per bulan dari seluruh anggaran mereka. Bagi sebagian penduduk, penghematan bulanan mencapai lebih dari $ 2.000.

Manfaat Lingkungan

Berbagi sumber daya adalah ide yang pada dasarnya ramah lingkungan. Misalnya, ketika orang-orang yang tinggal bersama berbagi ruang cuci, mereka menghilangkan kebutuhan masing-masing dari mereka untuk memiliki mesin cuci dan pengering yang terpisah. Pada gilirannya, ini mengurangi sumber daya alam dan energi yang diperlukan untuk membangun semua mesin itu. Hal yang sama berlaku untuk semua sumber daya lain yang menyatukan komunitas, dari ruang taman hingga peralatan listrik.

Penggabungan juga dapat bermanfaat bagi lingkungan dengan cara yang lebih spesifik, seperti:

Mempertahankan Ruang Terbuka. Clustering rumah bersama-sama membuat ruang hijau lebih terbuka, yang melindungi kualitas air dan menyediakan habitat bagi satwa liar. Membangun dengan cara ini adalah fitur khas dari pertumbuhan cerdas.
Menanam Makanan Secara Lokal. Ruang terbuka tambahan dalam komunitas yang kompak juga dapat digunakan untuk kebun sayur yang menyediakan porsi signifikan dari makanan anggota. Menanam makanan di rumah mengurangi kebutuhan akan produk yang dibeli di toko, yang sering diimpor dan memiliki jejak karbon yang tinggi.
Menghemat energi. Banyak perkembangan kohousing termasuk kondominium atau townhouse, yang memiliki dinding bersama. Jenis hunian ini membutuhkan lebih sedikit energi untuk panas dan dingin daripada rumah keluarga tunggal yang terpapar udara luar di semua sisi. Tetapi bahkan ketika komunitas kohousing mengandung rumah keluarga tunggal, mereka biasanya dibangun dengan fitur hemat energi seperti isolasi yang baik dan sistem pemanas hemat energi.
Mengurangi Ketergantungan Mobil. Di daerah perkotaan, komunitas yang kompak cenderung dibangun dalam jarak berjalan kaki dari sekolah, toko, dan jalur angkutan massal. Ini memudahkan penduduk untuk mengemudi lebih sedikit, yang membantu mereka mengurangi penggunaan bahan bakar fosil dan polusi udara. Anggota komunitas juga dapat mengurangi perjalanan mobil dengan menjalankan tugas bersama.
Mengajarkan Keterampilan Hijau. Sebuah artikel di Coho / AS menggambarkan hasil survei tahun 1996 yang menanyakan kepada 350 keluarga bagaimana hidup dalam kohous mempengaruhi praktik ekologis mereka. Satu tanggapan umum adalah bahwa mereka jauh lebih mungkin untuk mendaur ulang, menghemat sumber daya, dan kompos - kebanyakan karena mereka memiliki lebih banyak kesempatan untuk belajar tentang keterampilan ini dari orang lain di masyarakat yang memiliki lebih banyak pengalaman.

Manfaat Sosial

Salah satu tunjangan terbesar hidup dalam kohousing adalah kesempatan untuk menjadi bagian dari komunitas di mana orang saling memperhatikan. Sangat mudah untuk menemukan pengasuh bayi atau seseorang untuk menyirami tanaman Anda saat Anda pergi berlibur. Lansia yang kesulitan menyekop salju atau memindahkan perabotan dapat menemukan orang yang lebih muda untuk membantunya. Dan, dalam komunitas yang erat, Anda memiliki peluang lebih baik untuk mengenal seseorang yang dapat memberi saran tentang pekerjaan yang membutuhkan keterampilan khusus, seperti mengganti keran atau memperbarui komputer Anda.

Bersamaan dengan saling memberi bantuan praktis, orang-orang yang tinggal bersama sering berkumpul hanya untuk bersenang-senang. Selain makan bersama, mereka bermain musik bersama, menonton film, bermain sandiwara, dan berbagi perayaan seperti pernikahan dan ulang tahun.

Meskipun tinggal di kohousing mempromosikan kedekatan, itu juga dapat memberikan lebih banyak privasi untuk keluarga. Misalnya, jika rumah biasa memiliki ruang bermain bersama, anak-anak dapat mengambil kegiatan berisik atau berantakan di sana, di mana mereka tidak akan mengganggu orang tua yang mencoba bekerja atau bersantai di rumah. Dan ketika keluarga memiliki pengunjung, mereka dapat menempatkannya di kamar tamu rumah biasa, sehingga mereka tidak perlu mengacak orang di sekitar atau memiliki kerumunan di kamar mandi setiap pagi.

Kehidupan Sehari-hari di Kohesi

Ketika Anda hidup dalam keterpaduan, Anda berbagi kepemilikan rumah biasa dan tanah dengan semua penghuni lainnya. Untuk membuat pengaturan ini legal, pemilik dapat membentuk asosiasi pemilik rumah (HOA), asosiasi kondominium, atau koperasi perumahan. Semua pemilik adalah anggota grup ini dan berbagi tanggung jawab untuk menjaga area umum.

Komunitas yang kompak memiliki cara berbeda untuk membagi pekerjaan ini. Salah satu caranya adalah dengan membentuk tim kerja yang ditugaskan untuk menangani pekerjaan tertentu, seperti menyiapkan makanan, membersihkan rumah biasa, merawat tanaman, dan membuat perbaikan. Dalam beberapa kasus, setiap orang bekerja pada masing-masing pekerjaan ini secara bergantian; pada orang lain, orang-orang tertentu mendaftar untuk melakukan pekerjaan yang mereka sukai. Komunitas kohousing juga dapat mengadakan "hari kerja" sepanjang tahun ketika semua orang berdesakan untuk menangani pekerjaan tertentu, seperti menyapu dan mengantongi dedaunan di musim gugur.

Anggota komunitas yang kompak juga harus berbagi keputusan tentang pemeliharaan, peningkatan, dan kegiatan komunitas. Banyak komunitas melakukan ini melalui proses yang disebut pengambilan keputusan konsensus, di mana orang hanya terus berbicara dan memperbaiki pandangan mereka sampai mereka mencapai solusi yang dapat disepakati semua orang. Ini membutuhkan waktu lebih lama daripada memiliki suara mayoritas sederhana pada setiap masalah, tetapi itu melakukan pekerjaan yang lebih baik untuk mencapai keputusan yang semua penduduk puas dengan.

Secara keseluruhan, bergabung dengan komunitas yang kompak adalah tanggung jawab besar. Anda harus berbagi dalam pekerjaan, menghadiri pertemuan rutin, dan bersiaplah untuk bekerja melalui perselisihan dengan orang lain. Tetapi jika hidup dalam kohousing lebih banyak pekerjaan, itu juga lebih banyak bermain. Anda bisa berbagi makanan, pesta, permainan, klub, dan kegiatan lainnya dengan semua penghuni lainnya - sebuah kegembiraan yang tidak mungkin Anda temukan dalam pengembangan perumahan dasar.

Menemukan Peluang Kohesi

Jika Anda tertarik untuk bergabung dalam pengembangan cohousing, cara termudah untuk menemukannya adalah melalui Direktori Cohousing di situs web Coho / AS. Ini daftar semua komunitas yang kompak di negara ini, diurutkan berdasarkan negara, termasuk yang baru memulai. Setiap daftar memiliki beberapa informasi dasar tentang komunitas, tautan ke situs webnya, dan informasi kontak.

Anda juga dapat menelusuri iklan baris situs. Mereka mendaftar rumah untuk dijual di komunitas kohousing yang ada di seluruh negeri, serta komunitas kohousing baru yang mencari anggota. Anda juga dapat menemukan layanan profesional untuk orang-orang yang tertarik dalam membangun komunitas pemersatu baru.

Jika Anda tidak tinggal di Amerika Serikat, Anda dapat mencoba mencari daftar Direktori FIC. Ini daftar komunitas kohousing di Amerika Serikat dan di seluruh dunia, dari Venezuela ke Australia. Anda juga dapat menemukan daftar untuk jenis komunitas yang disengaja lainnya, seperti komune, desa-desa, dan komunitas agama Kristen.

Menyambut tetangga yang berkunjung, foto oleh Tim Pierce

Membangun Komunitas yang Cohousing

Akhirnya, jika Anda tidak dapat menemukan komunitas yang kompak di daerah Anda, Coho / AS menawarkan informasi tentang cara memulai yang baru. Dalam sebuah artikel yang disebut "Memulai," pakar kohousing Rob Sandelin mendaftar langkah-langkah awal yang perlu Anda ambil saat memulai komunitas kohousing dari awal:

Tulis Pernyataan Visi. Jelaskan dengan jelas apa yang ingin dicapai oleh komunitas Anda. Berikan salinan pernyataan ini kepada setiap anggota masa depan.
Kembangkan Proses Pengambilan Keputusan. Sebelum Anda dapat mulai membangun komunitas Anda, Anda perlu membuat beberapa keputusan dasar tentang bagaimana menjalankannya. Putuskan apa persyaratan untuk anggota baru, siapa yang harus membuat keputusan, bagaimana menjalankan rapat Anda, bagaimana menyelesaikan konflik, dan bagaimana menyimpan catatan. Letakkan semua keputusan ini dalam dokumen dasar kedua yang dapat Anda sampaikan kepada anggota baru ketika mereka bergabung.
Siapkan Keuangan Anda. Selanjutnya, mulailah membuat beberapa keputusan keuangan dasar, seperti cara membayar pengeluaran Anda, siapa yang seharusnya bertanggung jawab atas catatan keuangan, dan apakah akan membebankan biaya keanggotaan. Sandelin merekomendasikan pendirian sebuah perseroan terbatas, atau LLC - persilangan antara perjanjian kemitraan dan korporasi - untuk menjaga aset komunitas terpisah dari milik Anda dan agar terlihat lebih sah bagi bank dan lembaga keuangan.
Buat Anggaran Rumah Tangga. Lihatlah keputusan yang Anda buat kembali di langkah kedua, dan tuliskan sebagai peraturan resmi untuk perusahaan baru Anda. Jika negara Anda mengharuskannya, ajukan anggaran rumah tangga ini ketika Anda mengatur LLC Anda. Anda mungkin harus mengubah anggaran rumah tangga ini seiring waktu seiring berkembangnya komunitas Anda, tetapi dengan menuliskannya memberi Anda catatan yang dapat Anda rujuk ketika Anda perlu menyelesaikan perselisihan.
Dapatkan Rekening Bank. Setelah Anda membentuk LLC, Anda akan bisa mendapatkan nomor ID pajak untuk komunitas penyatuan Anda. Gunakan ini untuk membuat akun bank perusahaan, dan gunakan untuk semua pengeluaran komunitas Anda. Pastikan untuk menempatkan seseorang yang bertanggung jawab untuk melacak pengeluaran ini untuk keperluan pajak.
Kumpulkan Biaya. Sandelin merekomendasikan untuk menagih semua anggota sejumlah kecil untuk bergabung dengan komunitas Anda - katakanlah, $ 100 untuk memulai, dan $ 20 sebulan setelah itu. Ini akan memberi Anda uang mulai untuk surat, dokumen hukum, iklan, dan sebagainya. Ini juga akan membantu Anda menyingkirkan orang-orang yang tidak benar-benar serius bergabung.

Setelah Anda mengurus dasar-dasar ini, Anda dapat pergi ke bisnis yang rumit untuk membeli tanah, membangun rumah, dan berurusan dengan semua formalitas hukum, seperti mendirikan HOA. Ada banyak sumber daya di situs web Coho / AS yang dapat membantu proses ini: daftar buku yang direkomendasikan, artikel, nama-nama profesional penggabungan (seperti arsitek dan pengembang), dan dokumen-dokumen bermanfaat yang berhubungan dengan beragam topik, dari pembiayaan hingga kebun komunitas. Dan, jika Anda memiliki masalah, dokumen-dokumen ini tidak dapat menjawab, Anda dapat bergabung dengan daftar diskusi Coho / AS dan mengajukan pertanyaan Anda ke semua anggota grup.

Kata terakhir

Hidup dalam kohousing bukan untuk semua orang. Bagi sebagian orang, jumlah pekerjaan yang terlibat dalam pergi ke pertemuan dan mengurus area umum adalah pemecah kesepakatan. Yang lain tidak ingin terlibat begitu dekat dalam kehidupan tetangga mereka. Mengobrol melintasi pagar atau bertukar nikmat sesekali adalah satu hal, tetapi sama sekali berbeda untuk berbagi tanah dan makan malam bersama setiap minggu.

Namun, bagi mereka yang mendambakan jenis komunitas erat yang dulu merupakan bagian yang lebih umum dari kehidupan Amerika, kohousing dapat menjadi cara untuk menemukannya. Ini menawarkan kesempatan untuk mengenal tetangga Anda sebagai teman, menikmati kebersamaan satu sama lain di saat-saat yang menyenangkan dan saling membantu dengan tantangan seperti kehilangan pekerjaan atau bayi baru. Memiliki jaringan dukungan kuat semacam ini memudahkan untuk melewati masa-masa sulit dan menjalani kehidupan yang lebih bahagia dan lebih sehat.

Apakah Anda ingin hidup dalam komunitas yang kompak, atau apakah Anda pikir itu bukan untuk Anda?