Cara Menemukan Lingkungan Yang Mendatang Sebelum Ini Populer

Inilah yang terjadi pada SoHo di Kota New York. Kembali pada tahun 1970-an, SoHo tidak lebih dari sebuah distrik gudang. Kemudian, seniman pindah karena sewanya sangat murah, dan mereka mendapat harga murah. Sekarang? Itu salah satu lingkungan paling trendi di New York.

Pembeli bisa keluar jauh di depan jika mereka akhirnya membeli di lingkungan yang sedang naik daun. Biasanya, lingkungan ini rusak, terabaikan, dan bahkan mungkin memiliki tingkat kejahatan yang tinggi. Pikirkan Cabbagetown di Atlanta, atau Roosevelt Row di Phoenix. Kedua lingkungan ini dulunya menampung rumah-rumah dan masalah narkoba yang serius. Tetapi sekarang, setelah revitalisasi, mereka terlihat dan merasa sangat berbeda.

Menemukan lingkungan yang panas di masa depan bisa menjadi tantangan. Bagaimana jika Anda membeli di daerah kumuh, dengan harapan revitalisasi yang tidak pernah terjadi? Saat berburu rumah, berikut adalah 7 hal yang harus dicari, sebagai petunjuk bahwa lingkungan "buruk" sedang menuju ke atas.

Tanda-tanda Lingkungan Yang Akan Datang dan Datang

1. Artis dan Musisi

Artis dan musisi biasanya memimpin jalan menuju kebangkitan lingkungan karena mereka mencari sewa murah. Mereka pindah ke suatu daerah untuk tinggal dan bekerja. Lalu, orang lain mengikuti. Mengapa? Hanya karena artis dan musisi itu "keren." Mereka sering membuat lingkungan mereka terlihat keren, dan orang-orang senang berada di dekat energi kreatif itu. Akhirnya, daerah itu mulai menumpuk karena semakin banyak orang berduyun-duyun. Segala sesuatunya menjadi trendi, dan nilai rumah mulai meroket..

2. Renovasi Besar

Kota-kota besar biasanya memiliki gudang dan taman yang terabaikan. Jika kota memutuskan untuk membersihkan area, seperti tepi laut, taman besar, atau gudang, ini adalah tanda bahwa lingkungan mungkin sedang dalam perjalanan. Jika kota mau menginvestasikan uangnya ke suatu daerah, maka orang lain akan mengikuti. Pergilah ke pertemuan kota untuk mencari tahu di mana proyek-proyek besar berikutnya. Juga, cari rumah yang sedang direnovasi. Ini pertanda bahwa pemilik rumah berinvestasi di komunitas mereka sendiri, dan nilai properti akan meningkat berkat renovasi.

3. Kedekatan dengan Lingkungan Pinggul Lainnya

Jika Anda melihat lingkungan yang terabaikan cukup dekat dengan lingkungan yang trendi, kemungkinan besar lingkungan itu pada akhirnya akan menjadi trendi dan keren. Ini karena pengembangan meluas ke luar, terutama ketika harga di pusat lingkungan mulai naik. Sewa dan nilai rumah naik, sehingga para seniman dan musisi bergerak ke luar, masih mencari sewa murah. Dan siklus pembangunan kembali berlanjut.

4. Harga Lokal

Bicaralah berjalan-jalan di toko-toko dan restoran lokal, dan tanyakan pada pekerja apakah harga telah naik dalam beberapa tahun terakhir. Jika harga terus meningkat, terutama pada hal-hal seperti kopi, Anda bisa bertaruh reputasi lingkungan akan naik juga.

5. Kaum Muda

Selain mencari seniman dan musisi, tanyakan agen real estat Anda atau perencana kota ke mana orang-orang muda itu pindah. Orang-orang muda sering dihargakan keluar dari lingkungan yang sudah mapan, itulah sebabnya mereka sering memimpin jalan menuju kebangkitan lingkungan yang terabaikan. Begitu mereka pindah, restoran dan bar sering mengikuti.

6. Realtors

Kebanyakan Realtors tahu tentang lingkungan "panas" berikutnya dan dengan senang hati membagikan informasi mereka. Kuncinya adalah memastikan Makelar Anda adalah seseorang yang Anda percayai dan hormati, dan tidak hanya mencoba melakukan penjualan. Tanda yang lebih baik adalah jika Makelar Anda memiliki rumah di lingkungan itu. Ia ingin mendapat untung dari pengetahuan mereka tentang pasar - dan Anda juga harus melakukannya. Untuk kiat lainnya, inilah cara menemukan agen real estat hebat yang dapat Anda percayai.

7. Restoran atau Galeri Seni yang Trendi

Mengawasi ulasan lokal restoran, kedai kopi, dan galeri seni. Ketika seseorang muncul di lingkungan yang "buruk", itu pertanda baik bahwa area tersebut sedang naik-turun. Jika tempat itu membawa banyak bisnis, pemilik toko dan pemilik restoran lain akan mengikuti, bersama dengan pembeli rumah.

Kata terakhir

Perlu diingat bahwa membeli di lingkungan yang akan datang membutuhkan visi jangka panjang. Diperlukan waktu satu dekade, atau lebih, untuk harga dan reputasi berubah. Dan, tidak ada jaminan bahwa mereka benar-benar akan melakukannya. Perubahan undang-undang zonasi, atau migrasi di tempat lain, dapat dengan mudah menghentikan pembangunan secara besar-besaran. Juga, lingkungan yang terabaikan seringkali memiliki tingkat kejahatan yang tinggi.

Pastikan Anda sepenuhnya memahami bahwa membeli rumah di sini dapat menimbulkan risiko bagi keselamatan Anda dan keluarga Anda. Tentu, pada akhirnya Anda mungkin berakhir di lingkungan kota yang paling diinginkan, tetapi Anda mungkin harus tinggal di daerah berisiko tinggi selama beberapa tahun. Periksa semua opsi dan tanda sebelum Anda membuat keputusan.

Apakah Anda cukup beruntung untuk menetap di lingkungan yang tiba-tiba menjadi sangat populer? Sinyal lain apa yang dapat Anda gunakan untuk mengidentifikasi area yang akan datang?