10 Kota Terbaik untuk Membeli Rumah - Pasar Pembeli di Amerika Serikat

Pasar perumahan A.S. telah berkembang jauh sejak trauma kecelakaan perumahan akhir tahun 2000-an. Di banyak pasar lokal, harga sekarang nyaman di atas puncak pra-resesi, dan persediaan rumah yang diambil alih dan dijual lebih dekat dengan rata-rata bersejarah. Memang, ada baiknya bertanya apakah masih ada pasar yang terjangkau.

Jawaban singkatnya adalah, ya, masih bisa menemukan pasar pembeli di Amerika Serikat. Daftar ini menampilkan 10 pasar perumahan Amerika - tersebar di setiap wilayah negara - yang terjangkau dan dapat diakses dengan ukuran apa pun. Pasar metro ini memiliki harga yang wajar relatif terhadap rata-rata nasional dan regional, pasokan yang cukup dari rumah yang menarik, dan prospek yang baik untuk apresiasi harga lebih lanjut. Mereka harus berada di urutan teratas dari daftar pembeli rumah yang mencari barang murah - setidaknya, mereka yang bersedia dan mampu bergerak untuk penawaran perumahan yang lebih baik.

Apa yang Membuat Pasar Pembeli?

Dalam dunia real estat, istilah "pasar pembeli" menggambarkan pasar lokal atau regional di mana pasokan perumahan lebih besar daripada permintaan perumahan. Pasar pembeli ditandai oleh harga yang relatif terjangkau, kesenjangan negatif antara harga yang diminta dan harga jual, laju penjualan rumah yang umumnya lambat, dan faktor-faktor tertentu lainnya.

Kondisi ini bisa membuat frustasi bagi penjual yang ingin tidak lebih dari menjual rumah mereka dan melanjutkan hidup mereka, tetapi mereka bagus untuk pembeli yang sabar yang mencari peluang investasi jangka panjang - atau yang hanya ingin meningkatkan ke rumah yang lebih baik di harga yang wajar. Karena mereka menampilkan harga rendah dan pasokan yang cukup, pasar pembeli sangat menarik bagi pembeli rumah pertama kali. Berkat agregator data online seperti Trulia dan Zillow, mengidentifikasi dan memanfaatkan pasar pembeli sekarang lebih mudah daripada sebelumnya.

Kriteria Penting Yang Mempengaruhi Keterjangkauan Perumahan

Profesional real estat menggunakan berbagai metrik untuk mengklasifikasikan pasar pembeli. Setiap gambar memberi tahu calon pembeli sesuatu tentang keseluruhan kekuatan dan keterjangkauan pasar perumahan yang diberikan:

Harga Rumah Median. Harga rata-rata untuk rumah yang dijual di dalam wilayah metro sangat penting untuk menentukan apakah daerah tersebut terjangkau untuk pembeli rumah biasa.
Harga Jual Diskon ke Daftar Harga. Ketika rumah menjual dengan harga yang diminta, itu menunjukkan bahwa permintaan melebihi pasokan di pasar. Di pasar pembeli sejati, rumah biasanya dijual kurang dari harga yang diminta. Pada setiap daftar, area tempat rumah menjual diskon seperti itu dicatat oleh simbol "-", diikuti dengan persentase. Area tempat rumah menjual untuk premium ke daftar harga mereka dicatat oleh simbol "+", diikuti oleh persentase.
Perubahan Satu Tahun. Perubahan harga rumah rata-rata selama 12 bulan sebelumnya adalah indikator yang baik dari momentum harga keseluruhan di pasar. Harga yang naik dengan cepat mengindikasikan bahwa pasar pembeli akan segera berakhir. Sementara itu, penurunan harga seringkali mengindikasikan pasar pembeli yang sedang berlangsung. Sementara penurunan harga satu tahun juga dapat berarti bahwa pasar dinilai terlalu tinggi dan perlu dikoreksi ke tingkat harga yang lebih rendah, pembeli dapat menghindari terjebak dalam pasar yang jatuh dengan melihat tren harga keseluruhan satu, tiga, dan lima tahun. . Ketika tingkat penurunan harga tampaknya melambat - dengan kata lain, jika perubahan satu tahun positif atau hanya sedikit negatif setelah penurunan tiga dan lima tahun yang lebih tajam - pembeli dapat lebih yakin bahwa mereka mendapatkan di dekat bagian bawah pasar.
Perubahan Tiga Tahun. Angka jangka menengah ini mengukur momentum harga selama periode waktu yang lebih lama dan menunjukkan kekuatan pasar pembeli secara keseluruhan. Karena rata-rata harga rumah nasional telah naik sedikit selama tiga tahun terakhir, pasar yang mencatat penurunan mungkin undervalued - dan, oleh karena itu, mungkin menjadi kandidat yang baik untuk pembeli oportunistik.
Perubahan Lima Tahun. Metrik jangka panjang ini menunjukkan bagaimana harga rumah telah bernasib sejak kedalaman krisis keuangan dan resesi. Sementara sebagian besar pasar pembeli telah memposting penurunan harga selama periode ini, pasar dengan penurunan besar terutama mungkin memiliki masalah struktural atau ekonomi yang dapat menghalangi pemulihan harga. Pembeli harus waspada terhadap pasar tersebut.
Waktu Rata-Rata di Pasar. Metrik ini menunjukkan jumlah rata-rata waktu yang berlalu antara tanggal cantuman rumah dan tanggal penutupan di setiap pasar. Angka “waktu di pasar” yang lebih rendah menunjukkan permintaan rumah yang meningkat. Pasar pembeli cenderung memiliki angka "waktu di pasar" yang lebih besar. Data ini mungkin tidak tersedia untuk beberapa kota kecil dalam daftar.
Tingkat Pengangguran Lokal. Ini tidak terkait langsung dengan perumahan, tentu saja, tetapi tingkat pengangguran adalah indikator yang baik untuk kesehatan ekonomi keseluruhan area metro. Wilayah yang kuat secara ekonomi yang terus mengalami kelembutan pasar perumahan - seperti yang ditunjukkan oleh angka pasokan perumahan yang meningkat, tingkat penjualan yang lambat, dan penurunan harga - dapat segera berbelok, menciptakan peluang yang menguntungkan bagi pembeli rumah yang mengatur waktu pembelian mereka tepat.

Kecuali disebutkan sebaliknya, statistik terkini sampai dengan kuartal pertama tahun 2019.

Pasar Pembeli Perumahan Terbaik di Amerika

Ini adalah salah satu pasar pembeli terbaik di Amerika untuk perumahan real estat.

1. Cleveland, Ohio (Cleveland-Elyria-Mentor, OH)

Pada Juni 1969, bahan kimia yang licin di Sungai Cuyahoga terbakar di depan pusat kota Cleveland. Berita menyebar dengan cepat, dan bulan berikutnya, sebuah gambar dari api yang jauh lebih serius muncul di sampul depan Waktu majalah, memperkuat citra Cleveland sebagai gurun industri yang tercemar. Kota itu seketika menjadi sasaran lelucon. Gambarannya belum sepenuhnya pulih.

Namun demikian, pembeli dari timur laut Ohio dan sekitarnya sedang mengintip di bawah tenda pasar perumahan regional sekali lagi. Bahkan setelah puluhan tahun lalai, selama persediaan perumahan yang tidak disukai di lingkungan itu layu, Cleveland yang tepat dan pinggirannya trem pinggir kota dipenuhi oleh rumah-rumah vintage yang berasal dari tiga dekade pertama abad ke-20; banyak yang membutuhkan tidak lebih dari lapisan cat baru dan beberapa sentuhan modern.

Meskipun timur laut Ohio didominasi oleh industri berat, Cleveland tidak sepaham seperti, katakanlah, di dekat Canton, ibukota karet otomotif yang sudah lama pudar. Berkat sebagian besar kehadiran Klinik Cleveland, perusahaan swasta terbesar di kota, itu adalah pusat perawatan kesehatan kelas dunia. Bersama dengan Case Western Reserve University dan Rumah Sakit Universitas Cleveland, Klinik Cleveland juga merupakan perhubungan untuk penelitian bioteknologi. NASA bahkan memiliki fasilitas penelitian di sini: Pusat Penelitian Glenn, dinamai untuk penduduk asli Ohio John Glenn.

Rumah Median Harga: $ 139.900
Harga Jual Diskon / Premium ke Daftar Harga: -27,8%
Perubahan Satu Tahun: +3,0%
Perubahan Tiga Tahun: +19,8%
Perubahan Lima Tahun: +23%
Waktu Rata-Rata di Pasar: Tidak tersedia
Tingkat Pengangguran Lokal: 3,8%

2. Toledo, Ohio

Lokasi Toledo di jantung Rust Belt dulunya merupakan anugerah bagi perekonomian lokal - di masa lalu yang tidak terlalu jauh, kota ini adalah pemasok utama kaca otomotif dunia. Hari ini, Ohio barat laut menderita masalah gambar, meskipun rebound lapangan kerja pabrik dan upaya bersama oleh pembuat kebijakan negara bagian dan lokal untuk mengarahkan kembali wilayah itu dari industri berat.

Sementara ekonomi Toledo tetap tenang, masyarakat di sekitarnya telah menambahkan ribuan pekerjaan dengan gaji layak selama dekade terakhir. Terlebih lagi, tanah murah dan harga perumahan terbukti tidak tertahankan bagi investor real estat dan perintis kota yang tahu banyak ketika mereka melihatnya..

Memang, keterjangkauan semata adalah yang paling menonjol tentang pasar perumahan Toledo. Wilayah Toledo adalah rumah bagi hampir satu juta orang, tetapi harga rumah rata-rata kota tetap sangat rendah. Angka ini naik dengan cepat - harga jual naik hampir 45% dalam lima tahun - sehingga mungkin tidak ada banyak waktu tersisa bagi pembeli untuk melakukan transaksi sekali dalam satu generasi. Untuk investor real estat yang berpengalaman, pemecah masalah-rumah atas mengisyaratkan; seperti di Cleveland terdekat, banyak yang berasal dari tahun 1910-an dan 1920-an.

Harga Jual rata-rata: $ 129.100
Harga Jual Diskon / Premium ke Daftar Harga: -12,2%
Perubahan Satu Tahun: +8,4%
Perubahan Tiga Tahun: +14,2%
Perubahan Lima Tahun: +44,8%
Waktu Rata-Rata di Pasar: 83 hari (November 2018)
Tingkat Pengangguran Lokal: 3,4%

3. Philadelphia, Pennsylvania (Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD)

Philadelphia adalah kota terbesar keenam di Amerika Serikat dan salah satu tujuan wisata paling populer. Ada kesempatan baik Anda pernah ke sini sebelumnya, jika hanya untuk mengagumi Independence Hall dan sekitarnya. Anda mungkin pergi setelah satu atau dua hari, nafsu makan Anda untuk awal sejarah AS memuaskan.

Mungkin Anda harus tetap di sini. Di antara kota-kota besar di bagian timur laut, Philadelphia sejauh ini merupakan nilai terbaik untuk pembeli rumah; Anda akan mendapatkan lebih banyak rumah untuk uang Anda di sini daripada di Washington, D.C., atau Kota New York terdekat. Lalu lintasnya kasar, seperti di tempat lain di koridor timur laut, tetapi sistem angkutan umum meninju di atas bobotnya dan memberikan jangkauan yang layak ke pinggiran kota. Jika Anda berencana untuk bekerja di pusat Philly, ada kemungkinan Anda akan naik kereta atau bus untuk bekerja.

Bicara soal pekerjaan: Tidak sulit menemukan di Philly, berkat pangkalan kerja regional yang solid dan beragam, serta suasana teknologi yang hidup. Selain itu, New York City hanya berjarak 90 mil dengan kereta api; ribuan penduduk daerah Philly menempuh perjalanan yang sangat jauh. Pinggiran New Jersey utara yang kaya pekerjaan masih lebih dekat; biaya perumahan yang relatif rendah di Philly dan burb Jersey selatan dapat membenarkan bahan bakar petugas atau tagihan kereta api.

Lebih dekat ke rumah, pinggiran kota Philly dan sekitarnya memiliki deretan rumah-rumah penarik menawan abad ke-19 dan awal-ke-20 yang memukau dan rumah-rumah terpisah yang hanya meminta-minta ekuitas keringat pemilik baru..

Harga Jual rata-rata: $ 213.000
Harga Jual Diskon / Premium ke Daftar Harga: -23,5%
Perubahan Satu Tahun: +7,5%
Perubahan Tiga Tahun: +7,5%
Perubahan Lima Tahun: +9,2%
Waktu Rata-Rata di Pasar: 113
Tingkat Pengangguran Lokal: 3,1%

4. Miami, Florida (Miami-Fort Lauderdale-Pantai Pompano, FL)

Secara geografis, Miami terletak di ujung tenggara Amerika Serikat. Secara budaya, itu semua Karibia. Buah persik yang tak berujung, melambaikan telapak tangan, pastel, kuba dan ropa vieja berlimpah, dan bukan sedikit es - tidak heran orang-orang terus berduyun-duyun ke Florida Selatan di saat baik dan buruk.

Saat ini, penduduk Florida Selatan mengawasi Atlantik yang terus merambah - terutama yang tinggal di pulau-pulau penghalang kawasan ini, seperti Miami Beach. Perubahan iklim pada akhirnya mungkin membuat pesisir Florida Selatan tidak dapat dihuni, tetapi Anda tidak akan mengetahuinya dengan mengambil denyut pasar perumahan lokal. Setelah kehancuran pra-resesi yang dramatis dan pemulihan anemik selama bertahun-tahun, Miami jelas berada di atas; harga telah naik setengah lagi dalam lima tahun.

Apakah itu berarti calon pembeli harus menunggu heboh panas? Itu tidak jelas. Persediaan perumahan di Miami tetap meningkat, sebuah artefak dari ledakan bangunan pada pertengahan tahun 2000-an, dan properti cenderung bertahan di pasar. Selama Anda tidak berada di kondominium pantai, Anda akan menemukan tempat yang sesuai dengan anggaran Anda di sini.

Harga Jual rata-rata: $ 270.300
Harga Jual Diskon / Premium ke Daftar Harga: -24,7%
Perubahan Satu Tahun: +4,2%
Perubahan Tiga Tahun: +23,9%
Perubahan Lima Tahun: +50%
Waktu Rata-Rata di Pasar: 105 hari
Tingkat Pengangguran Lokal: 2,9%

5. Rockford, Illinois

Rockford terletak kurang dari 100 mil dari pusat kota Chicago, tetapi memiliki sedikit kemiripan dengan Kota Windy. Seperti banyak kota menengah di Midwest industri, Rockford secara historis mengandalkan perakitan besar dan instalasi logistik untuk menggerakkan ekonominya. Tak perlu dikatakan, dua dekade terakhir tidak ramah kepada para pengusaha besar ini, dan banyak yang telah mengurangi jejak kaki lokal mereka atau pindah sama sekali. Sejumlah perusahaan otomotif dan dirgantara tetap ada, tetapi para pemimpin Rockford mengakui bahwa hari-hari kejayaan industri di kota itu hilang untuk selamanya.

Untungnya, Rockford adalah pusat pertumbuhan untuk industri asuransi, dan telah berhasil menarik produsen teknologi tinggi. Dua dari negara bagian tersibuk Midwest bertemu di sini, jadi kota ini juga merupakan pusat angkutan truk yang patut diperhatikan. Sebut ekonomi Rockford membosankan, jika Anda harus; lebih baik dari boom-and-bust.

Setelah koreksi yang tajam dan berkepanjangan selama dan setelah resesi akhir tahun 2000-an, pasar perumahan Rockford perlahan dan terus pulih. Pemilik rumah yang membeli pada apa yang ternyata menjadi dasar pasar pada tahun 2013 dan 2014 telah melihat investasi mereka terapresiasi sekitar 20%, rata-rata. Mengingat bahwa apresiasi harga baru-baru ini di sini lebih rendah daripada rata-rata nasional, masuk akal bahwa harga dapat terus naik.

Harga Jual rata-rata: $ 124.600
Harga Jual Diskon / Premium ke Daftar Harga: -4,2%
Perubahan Satu Tahun: +2,7%
Perubahan Tiga Tahun: +16,2%
Perubahan Lima Tahun: +19%
Waktu Rata-Rata di Pasar: Tidak tersedia
Tingkat Pengangguran Lokal: 5,4%

6. Tulsa, Oklahoma

Tulsa memiliki ekonomi yang kuat yang tidak menunjukkan tanda-tanda melambat. Lusinan perusahaan energi mempertahankan kantor pusat atau kantor cabang di sini, sehingga kota ini mendapat banyak manfaat dari booming shale gas yang sedang berlangsung. Lokasi Tulsa dekat salah satu terminal energi terbesar di dunia (di Cushing, Oklahoma) juga membantu. Sementara itu, kota ini merupakan titik awal bagi wisatawan yang ingin melarikan diri ke Pegunungan Ouachita, yang jauh dari timur sini, dan distrik danau terdekat di timur laut Oklahoma dan Missouri barat daya.

Sementara pembeli oportunistik mungkin mewaspadai pasar yang telah membukukan kenaikan harga yang kuat selama masing-masing lima tahun terakhir, Tulsa tetap sangat terjangkau oleh standar nasional. Jika sejarah adalah panduan, itu tidak akan berubah dalam waktu dekat.

Harga Jual rata-rata: $ 161.300
Harga Jual Diskon / Premium ke Daftar Harga: -21,1%
Perubahan Satu Tahun: +7,5%
Perubahan Tiga Tahun: +17,7%
Perubahan Lima Tahun: +26%
Waktu Rata-Rata di Pasar: 97 hari
Tingkat Pengangguran Lokal: 2,8%

7. Hartford, Connecticut (Hartford-West Hartford-East Hartford, CT)

Terletak di dekat pusat geografis negara tuan rumah yang kecil, kemuliaan industri Hartford yang pudar menyembunyikan ace-nya di lubang: Ini adalah pusat bagi industri asuransi global, rumah bagi klaster ruang angkasa yang cukup besar (ditambatkan oleh United Technologies, berbasis di Farmington terdekat), dan modal negara untuk boot.

Hartford semestinya telah menderita bagian dari penyakit pasca-industri, dan kebijakan perumahan diskriminatif abad ke-20 terus membayangi di sini, tetapi basis ekonomi kota yang relatif beragam membuatnya dalam kondisi yang lebih baik daripada kota-kota pabrik New England yang berkarat lainnya. Di lingkungan pusat kota, sebagian besar stok perumahan berasal dari akhir abad ke-19 dan awal abad ke-20 - pesta untuk DIYers yang tahu apa yang mereka lakukan. Nilai properti yang meningkat di pinggiran kota yang lebih baru, yang selalu diinginkan seperti Farmington, Bloomfield, dan Vernon membantu meningkatkan rata-rata metro.

Meski demikian, Hartford adalah satu-satunya metro di daftar ini yang tidak melihat apresiasi harga yang signifikan selama lima tahun terakhir, menjadikannya pilihan yang menarik bagi pembeli rumah yang mencari nilai yang harganya lebih penting daripada lokasi. Bagaimanapun, ini adalah Timur Laut; Hartford tidak beroperasi dalam ruang hampa. Kota-kota New Haven yang kira-kira berukuran sama (rumah bagi Universitas Yale) dan Springfield, Massachusetts, berada dalam jangkauan komuter Hartford. Semua alasan lagi untuk mendirikan toko di saku New England yang masih terjangkau ini.

Harga Jual rata-rata: $ 210.800
Harga Jual Diskon / Premium ke Daftar Harga: -18,9%
Perubahan Satu Tahun: -3,7%
Perubahan Tiga Tahun: +3,4%
Perubahan Lima Tahun: +1%
Waktu Rata-Rata di Pasar: 114 hari
Tingkat Pengangguran Lokal: 3,4%

8. Spokane, Washington (Lembah Spokane-Spokane, WA)

Didirikan pada katarak dramatis yang sekarang menjadi pusat dari taman kota yang indah, Spokane adalah pusat ekonomi dan politik dari dua pertiga bagian timur Negara Bagian Washington. Meskipun hampir empat jam perjalanan, Spokane sedikit mirip dengan Seattle. Iklimnya lebih kering dan lebih dingin. Budaya lebih berorientasi pada keluarga (meskipun ada banyak budaya tandingan di sini juga). Politik pada umumnya lebih konservatif. Dan, tidak mengherankan, pasar perumahan jauh lebih terjangkau.

Memang, pasar perumahan Spokane bahkan tidak di liga yang sama dengan Seattle, dan itu kabar baik bagi pembeli. Meskipun peningkatan lima tahun mendekati 45%, harga rumah rata-rata di sini tetap sangat terjangkau, dan pembeli dapat mengharapkan diskon besar untuk mencantumkan harga. Rata-rata waktu di pasar yang relatif rendah menunjukkan inventaris yang ketat, tetapi tingkat pengangguran di atas rata-rata kawasan itu - masih hampir 6%, bahkan dengan rata-rata nasional pada atau di bawah 4% - dapat membuat kegembiraan tetap terkendali.

Meskipun pekerjaannya goyah, Spokane memiliki basis yang stabil, yang tumbuh dari perusahaan perawatan kesehatan, universitas, dan produsen teknologi tinggi yang berinvestasi besar-besaran di komunitasnya. Selain itu, koridor perkotaannya meluas hingga ke negara tetangga Idaho, di sepanjang Interstate 90, dan kedua negara bagian menikmati hubungan timbal balik: Washington tidak mengenakan pajak penghasilan pribadi, dan Idaho memiliki pajak perusahaan yang terkenal ringan, sehingga banyak pekerja tinggal di negara bagian sebelumnya dan bolak-balik ke pekerjaan bergaji baik di yang terakhir. Jika Anda menetap di sini, pastikan Anda melewati batas negara bagian - Coeur d'Alene cantik.

Harga Jual rata-rata: $ 234.500
Harga Jual Diskon / Premium ke Daftar Harga: -16,2%
Perubahan Satu Tahun: +7,1%
Perubahan Tiga Tahun: +29,6%
Perubahan Lima Tahun: +44,6%
Waktu Rata-Rata di Pasar: 49 hari
Tingkat Pengangguran Lokal: 5,8%

9. Pantai Virginia, Virginia (Pantai Virginia-Norfolk-Newport News, VA-NC)

Pantai Virginia menjangkar wilayah Virginia tenggara yang luas dan tergenang air yang dikenal sebagai Hampton Roads, secara resmi wilayah metropolitan Virginia Beach-Norfolk-Newport News. Dengan 35 mil dari pantai berkelanjutan yang mendukung ratusan hotel di lautan dan kondominium yang tak terhitung banyaknya tersedia untuk sewa jangka pendek, Virginia Beach adalah tujuan yang sangat populer untuk jas hujan kota yang basah oleh keringat mencari istirahat dari kelembaban musim panas tenggara yang tiada henti.

Itu juga dalam jarak komuter Naval Station Norfolk, salah satu instalasi paling penting militer A.S. Setidaknya selusin pos militer menyebut Hampton Roads rumah, berfungsi sebagai penstabil penting bagi ekonomi lokal; lebih dari 50.000 warga sipil mendukung operasi militer di sini. Tidak mengherankan, sumber-sumber pekerjaan utama non-militer berputar di sekitar transportasi; Norfolk Southern berbasis di sini, seperti halnya galangan kapal terbesar di dunia, dioperasikan oleh Huntington Ingalls Industries yang berbasis di Newport News.

Dari segi perumahan, tawar-menawar terbaik Pantai Virginia ditemukan jauh dari garis pantai, di tengah puluhan mil persegi perumahan trotoar kota dan kompleks kondominium-dan-rumah kota bertingkat rendah. Meskipun Anda tidak akan pernah mengetahuinya dari tepi pantai yang padat, sebagian besar kota Pantai Virginia tidak berkembang. Karena perumahan baru di pinggiran barat dan selatan kota meningkatkan pasokan, harga mungkin tetap terkendali. Itu berita bagus bagi pemburu barang murah, sekarang dan besok.

Harga Jual rata-rata: $ 226.900
Harga Jual Diskon / Premium ke Daftar Harga: -20,4%
Perubahan Satu Tahun: +0,4%
Perubahan Tiga Tahun: +11,8%
Perubahan Lima Tahun: +18,8%
Waktu Rata-Rata di Pasar: 92 hari
Tingkat Pengangguran Lokal: 2,8%

10. Albuquerque, New Mexico

Juri masih belum memastikan apakah "Breaking Bad" adalah hal yang baik untuk Albuquerque. Di satu sisi, itu menghasilkan visibilitas yang luar biasa untuk kota terbesar di New Mexico; di sisi lain, itu dulu tentang pengedar narkoba yang kejam yang mengubah kota menjadi taman bermain pribadinya. Terlepas dari di mana Anda berdiri, Anda mungkin akan setuju bahwa Jesse, sahabat Walter White yang terpercaya, mendapat banyak perhatian di rumahnya. Albuquerque menawarkan diskon harga jual yang solid dan harga daftar yang mantap namun tidak spektakuler. Tingkat penyitaan yang tinggi mempermanis transaksi untuk pembeli yang ingin memperbaiki dan menjual.

Di luar petak minyak tenggara, ekonomi pedesaan New Mexico tampaknya terkunci dalam penurunan abadi. Namun, di Albuquerque, segalanya tampak lebih baik daripada yang mereka miliki dalam waktu yang lama. Universitas New Mexico dan beberapa perusahaan perawatan kesehatan utama mendukung ekonomi pengetahuan yang berkembang pesat, dan lingkungan kota yang indah dan budaya yang unik menjadikannya sebagai tujuan wisata yang belum diketahui - tetapi semakin populer -. (Satu jam di jalan, Santa Fe telah lama menjadi magnet bagi pengunjung luar negara.) Lakukan saja teman Anda Burquenos dan tetap di sisi kanan hukum.

Harga Daftar Median: $ 229.900
Harga Jual Diskon / Premium ke Daftar Harga: Tidak tersedia
Perubahan Satu Tahun: +2,2%
Perubahan Tiga Tahun: +11,1%
Perubahan Lima Tahun: +18,5%
Waktu Rata-Rata di Pasar: 66 hari
Tingkat Pengangguran Lokal: 4,0%

Kata terakhir

Tentu saja, keterjangkauan pasar perumahan bukan satu-satunya faktor yang harus menginformasikan langkah Anda selanjutnya. Sekolah yang baik, budaya yang dinamis, fasilitas gaya hidup yang luas, dan prospek pekerjaan yang kuat adalah elemen penting dari setiap keputusan bergerak. Meskipun tidak semua kota dalam daftar ini mencentang setiap kotak, mereka memiliki satu kesamaan: diskon mengesankan untuk investasi paling penting bagi pendatang baru, perumahan.

Pasar pembeli tidak bertahan selamanya, jadi pastikan untuk menyelidiki yang khusus ini sebelum menghilang.

Apakah Anda baru-baru ini mendapatkan banyak sekali rumah di salah satu kota ini? Bagaimana dengan tempat-tempat yang tidak disebutkan di sini?