Jual Rumah Anda Dalam Waktu Kurang Dari 60 Hari

Menyewa Agen Real Estat

Apa pun yang Anda lakukan, jangan tutup mata dan arahkan ke buku telepon untuk menemukan agen. Agen yang buruk dapat membuat proses tersebut menjadi situasi yang sangat tidak menyenangkan. Anda akhirnya akan melakukan semua pekerjaan, dan mereka masih akan mendapatkan komisi. Mintalah teman, rekan kerja, atau jemaat di gereja lokal Anda untuk rujukan. Saya suka dirujuk ke profesional penjualan seperti agen real estat, agen asuransi, dan broker investasi. Biasanya, teman baik atau kenalan yang jujur akan memberi Anda referensi yang baik. Namun, jemuilah teman yang saudara atau sepupunya adalah agen. Mereka mungkin hanya mencoba membantu keluarga mereka untuk mendapatkan bisnis lagi, dan jika pria atau wanita itu membutuhkan keluarga mereka untuk menjajakan bisnis untuk mereka, maka mereka mungkin tidak begitu baik dalam pekerjaan mereka.

Wawancarai agen potensial sebelum Anda menandatangani kontrak dengan mereka. Tanyakan kepada mereka berapa lama mereka berkecimpung dalam bisnis ini, berapa lama mereka berada di daerah itu, hal-hal apa yang akan mereka lakukan untuk membuat rumah Anda berbeda dari yang lain. Anda dapat cukup invasif tentang karier profesional mereka. Hanya saja, jangan tanya mereka apa penjualan mereka tahun lalu. Itu seperti bertanya pada seseorang tentang gaji mereka. Setelah Anda memiliki agen yang berkualitas tinggi, Anda harus mulai menyusun rencana pemasaran untuk rumah Anda.

Menyampaikan berita tentang buku catatan manis Anda

Agen real estat akan mencantumkan rumah Anda dengan layanan pencatatan berganda, dan ini akan membuat rumah Anda banyak terpapar dengan agen dan broker lain. Lihatlah untuk mendapatkan rumah Anda di Realtor.com, dan pastikan Anda membayar uang untuk meletakkan enam foto di situs. Jika perusahaan agen Anda memiliki situs web, pastikan listing rumah Anda mudah diakses di situs mereka. Dapatkan iklan baris di koran lokal Anda. Orang-orang masih melihat iklan baris untuk daftar. Juga, GRATIS Anda dapat membuat pos real estat di Craigslist.org. Cukup temukan kota tempat Anda tinggal atau yang terdekat dengan Anda dan poskan di craigslist kota itu. Ini memungkinkan Anda untuk menulis ringkasan rumah dan memposting empat foto secara GRATIS!

Pastikan Anda memiliki open house sekali per akhir pekan. Orang-orang senang bisa berjalan-jalan di rumah dan membuka rumah membuat calon pembeli merasa lebih nyaman, karena mereka tahu mereka tidak menerobos keluarga Anda secara tak terduga. Anda perlu membersihkan sampah sebanyak mungkin di interior rumah Anda. Pembeli suka memvisualisasikan barang mereka sendiri di tempat Anda, jadi pastikan Anda menyingkirkan semua kekacauan, mungkin bahkan beberapa perabot lama yang tidak Anda inginkan lagi.

Buat selebaran dan pasang di mana pun itu diizinkan. Jika Anda bekerja untuk perusahaan besar, tempel selebaran di dekat pendingin air atau di ruang istirahat. Beri tahu gereja lokal Anda atau organisasi lain bahwa Anda terlibat dalam hal bahwa rumah Anda siap dijual. Anda akan terkejut bagaimana kata itu menyebar di antara jaringan teman dan kenalan Anda. Juga, jangan lupa tanda di depan halaman Anda!

Sekarang setelah Anda memasarkan heck keluar dari tempat ini, pembeli akan mulai bergabung dengan penawaran dan permintaan mereka. Ini memulai fase negosiasi dan penutupan.

Negosiasi dan Penutupan Kesepakatan

Mudah-mudahan ini adalah tempat agen real estat terkemuka Anda akan menunjukkan keahlian mereka yang paling dan membuat Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan dan butuhkan dari penjualan rumah. Banyak fase negosiasi tergantung pada seberapa putus asa Anda untuk mendapatkan rumah dijual dan apa jenis pasar real estat Anda. Jika Anda tidak putus asa untuk segera menjual rumah dan Anda berada di pasar penjual, maka Anda akan memiliki lebih banyak pengaruh untuk mendapatkan apa yang Anda inginkan dari penjualan. Anda akan dapat tetap tegas pada harga Anda, dan Anda akan dapat menjual rumah "As-Is". Tetapi jika Anda perlu menjual rumah dengan cepat dan Anda berada di pasar pembeli, bersiaplah untuk berkompromi dengan harga Anda dan melakukan beberapa perbaikan dari kantong untuk memenuhi kebutuhan pembeli. Jika semuanya memungkinkan, saya akan melempar barang-barang seperti membayar beberapa biaya penutupan atau mengganti lantai / cat / peralatan sebelum Anda mulai turun pada harga. Jika pembeli datang dengan tawaran yang lebih rendah, Anda selalu dapat menawar penawaran dengan membayar untuk inspeksi rumah, membayar setengah dari biaya penutupan, atau mengganti karpet atau peralatan. Ketika Anda awalnya harga rumah Anda, jangan terlalu mahal di luar harga pasar, tetapi membangun sedikit ruang negosiasi. Jika rumah bernilai $ 175.000, Anda mungkin ingin pergi dengan $ 179.900 atau $ 185.000 dan kemudian jika pembeli menegosiasikan Anda ke $ 175.000 maka Anda mendapatkan nilai pasar yang adil, dan mereka merasa senang merobohkan 6 - 8% dari permintaan harga. Ini adalah proses yang rumit, pastikan Anda tidak menolak semuanya. Pada titik tertentu, Anda harus mengakui sesuatu jika Anda ingin menjual rumah dalam waktu 60 hari.

Beberapa Tips Lain-Lain Untuk Membuat Rumah Anda Menonjol

Daya tarik trotoar sangat penting. Habiskan banyak waktu untuk membuat lanskap Anda terlihat bagus. Tidak ada yang suka tampilan halaman yang ditumbuhi rumput mati atau tumpukan di halaman depan.
Ingat, keluarkan kekacauan dari rumah Anda. Pastikan rumah Anda terang benderang, jangan hanya diluruskan. Lakukan pembersihan mendalam dengan debu, gosok, dan seluruh sembilan meter.
Peralatan stainless steel menjadi bahan pokok untuk rumah bagus. Kerumunan 20-an, 30-an, dan 40-an yang lebih muda suka tampilan stainless steel di dapur. Anda dapat membeli seluruh paket peralatan dapur dengan harga kurang dari $ 2.000 dan itu membuat dapur Anda menonjol.
Kamar mandi adalah kamar yang sangat bagus untuk ditingkatkan. Anda dapat membuat kamar mandi terlihat lebih mewah dengan ubin dinding baru dan meja rias baru. Temukan teman yang praktis dengan hal-hal itu dan Anda dapat menghancurkan proyek rumah itu dalam dua akhir pekan. Kunjungi Do It Yourself untuk kiat lebih lanjut tentang peningkatan dapur, kamar mandi, atau eksterior Anda.
Orang-orang menyukai halaman belakang mereka sama seperti halaman depan mereka. Semakin banyak orang yang menghibur di rumah mereka dan halaman belakang adalah tempat yang tepat untuk melakukannya. Jika Anda sudah memiliki bak mandi air panas di sana, sertakan dalam penjualan rumah. Pertimbangkan memasang dek kayu. Tanam lebih banyak semak atau bunga di halaman belakang untuk melengkapi halaman depan Anda.