Jual Rumah Anda di Musim Dingin - Tips, Pro & Kontra
Bagaimana jika Anda pindah kerja pada bulan November, pensiun dan berhemat pada bulan Januari, atau dinginnya Februari menginspirasi Anda untuk mulai bepergian penuh waktu di RV? Anda tidak bisa selalu menunggu hingga April untuk menjual rumah Anda. Anda mungkin perlu menaruhnya di pasar sekarang - bahkan jika Malam Natal hanya beberapa hari lagi.
Penjualan musim dingin memiliki reputasi buruk. Namun, ada juga kompetisi kurang dari Desember hingga Februari. Ya, itu menghadirkan beberapa tantangan unik bagi penjual. Tetapi begitu Anda mengatasi tantangan itu, Anda mungkin menemukan daftar musim dingin bermanfaat untuk keuntungan Anda.
Pro & Kontra Daftar Musim Dingin
Menjual rumah Anda selama musim dingin bukan hal yang mustahil. Belajarlah untuk meningkatkan keuntungan dan mengurangi kerugian untuk menjual lebih cepat dan dengan harga yang lebih tinggi.
Pro
1. Kurang Kompetisi
Kebanyakan orang menempatkan rumah mereka di pasar pada musim semi, yang berarti banyak persaingan. Di musim dingin, pembeli rumah memiliki lebih sedikit rumah untuk dipilih. Rumah dijual saat ini tahun sering mendapatkan lebih banyak pertunjukan dan minat dari pembeli.
Plus, banyak pembeli kurang pilih-pilih ketika ada sedikit pilihan. Mereka juga lebih serius. Selama musim semi dan musim panas, beberapa orang menghadiri open house untuk bersenang-senang. Pembeli musim dingin mencari karena mereka benar-benar membutuhkan tempat tinggal. Itu sering mengarah pada penjualan yang lebih cepat dan lebih sedikit perbaikan yang harus dibayar setelah pemeriksaan rumah karena pembeli yang putus asa kurang bersemangat tentang perbaikan kecil.
Beberapa pembeli musim dingin juga termotivasi untuk bergegas melakukan penjualan pada 31 Desember untuk mengambil keuntungan dari manfaat pajak, seperti mampu mengurangi satu atau dua bulan bunga hipotek dan pajak properti..
2. Semakin Banyak Orang Relokasi untuk Bekerja
Banyak orang pindah untuk pekerjaan selama kuartal pertama tahun ini. Itu berarti mereka membutuhkan rumah dengan cepat. Rumah yang terletak di dekat perusahaan besar sering menarik beberapa pembeli selama bulan-bulan musim dingin. Dan jika majikan mereka menawarkan paket relokasi, pembeli ini memiliki lebih banyak fleksibilitas finansial.
3. Daftar Online Membuat Perburuan House Mudah
Sebelum Internet, trekking dalam cuaca dingin adalah satu-satunya cara bagi pembeli rumah musim dingin untuk melihat opsi mereka. Sekarang, daftar online memudahkan orang berburu di rumah selama bulan-bulan musim dingin. Menggulir daftar yang meringkuk di depan api dengan piyama, mereka hanya harus menghadapi dinginnya musim dingin untuk melihat daftar favorit mereka..
4. Agen Lebih Termotivasi
Musim sibuk untuk agen real estat adalah musim semi, musim panas, dan musim gugur. Di musim dingin, banyak menghabiskan sepanjang hari memutar-mutar ibu jari mereka. Jika Anda mendapatkan agen selama offseason, mereka memiliki lebih banyak waktu untuk fokus menjual rumah Anda. Pastikan Anda meluangkan waktu untuk menemukan agen real estat yang terampil alih-alih seseorang dengan anggaran pemasaran yang besar.
5. Kontraktor Lebih Mudah Menemukan
Banyak rumah membutuhkan pembaruan atau perbaikan sebelum mereka pergi ke pasar. Di musim panas, menemukan kontraktor yang dapat dipercaya itu menantang karena mereka sibuk. Tetapi sebagian besar memiliki banyak ketersediaan selama cuaca dingin. Dan kontraktor sering bersedia untuk menegosiasikan harga yang lebih baik selama musim yang lambat.
Kiat Pro: Jika Anda mencari kontraktor terkemuka di daerah Anda, periksa HomeAdvisor. Mereka benar-benar meneliti dan melakukan pemeriksaan latar belakang pada kontraktor sehingga Anda dapat yakin Anda merekrut orang yang tepat.
Cons
1. Cuaca Musim Dingin Tidak Nyaman
Cuaca musim dingin dapat membuat perburuan di rumah menjadi tugas yang sulit. Pembeli harus terikat dalam sepatu bot dan mantel tebal dan keluar ke cuaca dingin. Dan di beberapa daerah, es dan salju membuat perjalanan berbahaya.
Jika ada salju lebat atau es, Anda harus menjaga jalan masuk dan trotoar dibajak dan diasinkan untuk pengunjung setiap saat. Calon pembeli juga akan melacak salju, garam, dan kemungkinan lumpur. Dan itu berarti menghabiskan ekstra untuk layanan kebersihan setelah pertunjukan jika Anda sudah pindah.
Kiat Pro: Jika Anda perlu menemukan pembersih rumah berkualitas di daerah Anda, periksa Handy.com. Anda dapat memilih jadwal yang sesuai untuk Anda dan mengelola semuanya secara online.
2. Batasi Banding Menantang
Di musim semi dan musim panas, mudah untuk meningkatkan daya tarik trotoar rumah Anda dengan bunga dan lansekap yang menarik. Di musim dingin, ini lebih menantang.
Jika Anda cukup beruntung memiliki selimut salju baru di tanah pada hari Anda memotret rumah Anda, Anda akan memiliki kaki di atas kompetisi. Tetapi banyak rumah yang terdaftar di musim dingin terlihat sedikit kusam dan usang karena semuanya berwarna coklat dan abu-abu.
Di sisi positifnya, Anda tidak perlu menghabiskan banyak waktu dan uang untuk mempertahankan halaman yang sempurna untuk gambar. Anda tidak perlu menanam bunga, memotong rumput, atau menyapu daunnya. Jika salju, Anda sekop. Itu dia.
Salah satu cara Anda dapat menambahkan daya tarik trotoar adalah dengan menghias bagian luar rumah Anda untuk liburan. Banyak orang merayakan selama musim dingin, dan kebanyakan orang akan menghargai rumah yang tampak meriah. Jaga agar dekorasi tetap moderat dan gurih.
3. Pembeli Memiliki Lebih Banyak Kewajiban Keuangan
Banyak orang memiliki banyak biaya tambahan di akhir tahun. Mereka membeli hadiah liburan, bepergian untuk liburan musim dingin, menyisihkan uang untuk membayar pajak, atau membekukan rumah atau mobil mereka. Banyak juga yang mengalami peningkatan biaya pengobatan terkait musim.
Dengan anggaran yang lebih ketat, banyak yang enggan melakukan pembelian besar. Liburan musim dingin dan cuaca yang tidak menentu membuat orang waspada saat ini juga.
4. Pembeli Mungkin Memiliki Lebih Banyak Kekuatan Negosiasi
Beberapa penjual mendapatkan beberapa penawaran dengan harga kompetitif ketika ada lebih sedikit rumah di pasar. Tetapi ketika ada lebih sedikit pembeli, beberapa mendorong penawaran yang sulit. Penjual yang gelisah mereka tidak akan mendapatkan penawaran lain sampai musim semi cenderung menerima penawaran yang lebih rendah.
Kiat untuk Menjual Rumah Anda di Musim Dingin
Dalam beberapa hal, daftar musim dingin membutuhkan lebih banyak persiapan dan pemikiran daripada daftar musim panas. Tetapi dengan beberapa pekerjaan ekstra dan persiapan di pihak Anda, pembeli akan jatuh cinta dengan rumah Anda tidak peduli seberapa dingin di luar.
1. Hiasi dengan Penuh Perhatian
Jangan berlebihan dengan dekorasi. Memiliki terlalu banyak barang membuat rumah Anda terlihat kecil dan berantakan. Alih-alih, fokuslah menggunakan beberapa potong menarik, berkualitas tinggi.
Itu terutama benar jika Anda mendekorasi liburan untuk meningkatkan daya tarik trotoar. Ingatlah bahwa beberapa orang alergi terhadap varietas pohon Natal yang umum atau cetakan yang sering mereka bawa. Jadi lebih aman menggunakan pohon buatan. Dekorasi keagamaan juga menjadi kejutan bagi sebagian pembeli.
2. Fokus pada Pencahayaan
Musim dingin menimbulkan beberapa tantangan pencahayaan yang serius. Hari-hari itu singkat, dan awan seringkali rendah dan kelabu. Buat upaya ekstra untuk memastikan rumah Anda seterang dan semenarik mungkin.
Mulailah dengan jendela Anda. Lepaskan layar dan pastikan masing-masing berkilau bersih untuk memastikan mereka membiarkan cahaya matahari masuk sebanyak mungkin. Sebelum pembeli tiba, buka semua tirai dan gorden sejauh mungkin. Juga, nyalakan setiap lampu di rumah, termasuk semua lampu lemari dan lampu teras depan. Umbi yang lebih terang adalah investasi yang bagus.
Investasikan beberapa lilin tanpa cacat untuk ruang tamu dan ruang makan. Mereka tidak akan menambah banyak cahaya, tetapi mereka akan menambahkan banyak suasana yang nyaman. Lampu sorot kecil yang diletakkan di lantai dan miring ke dinding juga merupakan cara yang murah dan tidak mencolok untuk menambahkan lebih banyak cahaya ke ruangan gelap.
Warna dinding Anda juga memengaruhi seberapa cerah rumah Anda. Sebuah ruangan gelap yang terlihat mewah di musim panas sering terlihat menindas di musim dingin. Untungnya, mengecat ulang tidak mahal. Pilih warna yang lebih terang untuk memantulkan lebih banyak cahaya.
Banyak pembeli juga hanya tersedia untuk pertunjukan di malam hari setelah bekerja. Karena banyak tempat menjadi gelap sekitar jam 5 sore di musim dingin, berinvestasi dalam pencahayaan lanskap. Itu tidak hanya membantu orang melihat sampai ke pintu dengan aman. Itu membuat rumah Anda menonjol dan menciptakan faktor wow ketika mereka tiba.
3. Periksa Draf
Periksa semua jendela dan pintu untuk melihat draf dan tutup dengan dempul. Jendela berangin tidak salah lagi di hari yang dingin. Anda tidak ingin pembeli mempertanyakan integritas atau kenyamanan rumah. Tagihan utilitas yang lebih rendah juga merupakan bonus yang bagus.
4. Bersihkan Semuanya
Kesan pertama penting. Sebelum suhu turun di bawah titik beku, cuci bagian luar dan dek atau teras rumah Anda dengan saksama. Dan menyapu setiap sarang laba-laba terakhir yang tersisa dari musim gugur.
Beri halaman itu banyak perhatian juga. Rake yang terakhir dari daun musim gugur dan ambil batang dan cabang. Letakkan lapisan tebal mulsa segar di semua tempat tidur bunga agar terlihat rapi.
Di dalam rumah Anda, pastikan semuanya berkilau. Masuklah ke mode pembersihan pegas lebih awal atau sewalah layanan pembersihan Handy.com untuk membantu Anda memulai. Beberapa area yang sering diabaikan untuk difokuskan adalah:
- Bilah kipas langit-langit
- Di bawah bak cuci (termasuk pipa)
- Di dalam kulkas
- Di sekitar dan di belakang mesin cuci dan pengering
- Perlengkapan lampu
- Tenggelam, bak mandi, dan shower grout
Rumah Anda juga harus berbau bersih dan segar, tetapi jangan berlebihan dengan penyegar udara. Banyak orang alergi terhadap aroma yang kuat, dan bagi sebagian orang, penyegar udara komersial menyebabkan sakit kepala atau lebih buruk.
Diffuser udara ruang tamu adalah pilihan yang lebih baik. Gunakan minyak esensial yang umumnya disukai seperti vanilla, lemon, jeruk, atau pinus. Di dapur, ramuan pot seperti rosemary dan thyme menambahkan aroma segar yang mengundang.
5. Periksalah Tungku Anda
Hubungi teknisi HVAC untuk memeriksa dan memperbaiki tungku Anda sebelum rumah Anda masuk ke pasar. Tungku yang rusak adalah hal terakhir yang Anda inginkan selama pertunjukan. Minta teknisi untuk meninggalkan magnet tanggal atau stiker pada tungku agar pembeli dapat melihatnya diservis baru-baru ini.
6. Go Hygge
Musim dingin adalah waktu untuk merasa nyaman dan berkumpul dengan keluarga dan teman. Semangat ini diwujudkan oleh konsep Skandinavia "hygge" (diucapkan HUE-guh), yang, secara kasar diterjemahkan dari bahasa Denmark, berarti "nyaman dan sehat."
Pada tingkat bawah sadar, pembeli musim dingin mencari tempat berlindung dari badai. Jika Anda ingin mereka mengajukan penawaran, pastikan rumah Anda hangat, ramah, dan nyaman.
Untuk menambahkan lebih banyak hygge ke rumah Anda, tambahkan beberapa lemparan terkoordinasi warna ke sofa ruang tamu Anda. Tanaman indoor menambahkan bahwa percikan kehidupan yang hilang di luar ruangan. Jika Anda memiliki perapian, nyalakan api untuk setiap pertunjukan - pastikan Anda memiliki layar yang kokoh untuk memblokir bunga api.
Sebelum Anda memulai tur, biarkan pembeli menghangatkan diri dengan minuman panas. Buat stasiun kopi dan teh dengan cangkir yang bisa dibawa dan ketel air panas elektrik atau Keurig. Minuman musim dingin populer lainnya termasuk kakao panas dan sari apel panas. Masukkan beberapa kue yang baru dipanggang atau camilan sehat sehingga pembeli potensial tidak harus pergi lebih awal karena mereka lapar.
7. Tunjukkan Pembeli Apa Yang Mereka Hilang
Selama musim dingin, pohon-pohon dan petak bunga tanpa kehidupan dan warna. Jadi, siapkan beberapa foto rumah, dek, dan halaman Anda untuk menunjukkan kepada pembeli seperti apa mereka sepanjang tahun ini. Ini membantu mereka membayangkan kehidupan musim panas di rumah.
Kata terakhir
Bahkan beberapa agen real estat percaya rumah tidak laku di musim dingin. Tapi musim dingin tidak selalu waktu yang buruk untuk mendaftar.
Ada banyak cara untuk membuat rumah Anda menonjol di bulan-bulan cuaca dingin. Langkah-langkah sederhana seperti memastikan itu berkilau bersih, mengecat kamar agar terlihat lebih cerah, dan merapikan halaman semuanya murah dan berdampak. Langkah-langkah lain, seperti menambahkan lampu sorot ke kamar gelap, harganya sedikit lebih mahal. Tetapi mereka bisa menghasilkan besar dengan membuat rumah Anda terlihat terbuka dan cerah bahkan pada hari-hari paling gelap.
Pernahkah Anda membeli atau menjual rumah di musim dingin? Kiat apa yang bisa Anda bagikan?
