Apa itu Pertumbuhan Cerdas - Prinsip, Manfaat & Contoh Perencanaan Kota

Plan A melibatkan perluasan kota ke luar ke ruang terbuka baru. Pengembang akan membeli tanah pertanian untuk memberikan ruang bagi pengembangan perumahan besar di satu sisi kota. Kemudian, di sisi yang berlawanan, akan membersihkan area berhutan untuk memberikan ruang bagi pusat perbelanjaan baru. Karena satu-satunya cara bagi orang dalam pengembangan baru untuk mencapai area perbelanjaan baru adalah dengan mobil, rencana ini juga melibatkan pembangunan jalan baru dan perluasan jalan lama..

Sebaliknya, Rencana B menjaga sebagian besar pengembangan baru di dalam batas-batas kota yang ada. Pengembang akan menggunakan kembali beberapa bangunan tua yang kosong, mengubahnya menjadi apartemen dan toko. Itu juga akan menambah ruang apartemen baru di atas beberapa bisnis berlantai satu yang ada. Penduduk baru - dan yang sekarang - dapat dengan mudah berjalan atau bersepeda dari rumah mereka ke ruang ritel baru.

Pada suatu waktu, sebagian besar kota akan memilih Rencana A tanpa berpikir dua kali. Tetapi hari ini, semakin banyak kota yang memilih pembangunan yang lebih mirip dengan Rencana B. Rencana ini adalah contoh dari “pertumbuhan cerdas,” sejenis perencanaan kota yang dirancang untuk mempromosikan kualitas hidup yang lebih baik bagi semua orang. Pertumbuhan cerdas melestarikan sumber daya, melindungi alam, memperkuat bisnis lokal, dan menciptakan lingkungan yang dinamis.

Prinsip Pertumbuhan yang Cerdas

Salah satu organisasi terkemuka yang mempromosikan pertumbuhan cerdas di Amerika Serikat adalah Smart Growth Network, kemitraan bisnis, organisasi nirlaba, dan lembaga pemerintah, termasuk Environmental Protection Agency (EPA). Grup ini telah mengembangkan daftar 10 prinsip dasar untuk proyek pertumbuhan cerdas. Prinsip-prinsip ini saling terkait erat dan bekerja secara keseluruhan untuk membantu kota membuat pilihan strategis tentang apa, di mana, dan bagaimana membangun.

Secara longgar diparafrasekan, prinsip-prinsipnya meliputi yang berikut:

Penggunaan Lahan Campuran. Pembangunan tradisional sering membagi kota menjadi zona perumahan dan zona komersial, memisahkan rumah dan bisnis. Pertumbuhan cerdas, sebaliknya, bertujuan untuk menjaga rumah, pekerjaan, dan toko berdekatan. Ini menjadikannya praktis bagi orang untuk berkeliling dengan berjalan kaki, bersepeda, dan angkutan massal alih-alih harus mengemudi ke mana-mana. Ini juga membantu menyimpan uang dalam ekonomi lokal dan berkontribusi pada pusat kota yang ramai di mana orang dapat bertemu dan menyapa tetangga mereka.
Pengembangan yang Kompak. Jika Anda ingin membangun rumah untuk 1.000 orang, dibutuhkan lebih banyak ruang untuk membangun 500 rumah keluarga tunggal daripada membangun satu apartemen dengan 500 unit. Itu membuat lebih banyak lahan terbuka tersedia untuk “ruang hijau” alami. Lebih murah untuk menyediakan layanan, seperti air, listrik, dan pengambilan sampah, bagi 1.000 orang itu jika mereka tinggal di satu gedung daripada 500. Dan akhirnya, jauh lebih efisien untuk mengarahkan angkutan massal melalui lingkungan yang padat daripada yang luas..
Pilihan Perumahan Bervariasi. Berbagai jenis keluarga membutuhkan jenis perumahan yang berbeda pula. Untuk memenuhi kebutuhan semua penghuninya, sebuah kota harus menawarkan berbagai pilihan, termasuk apartemen kecil untuk lajang, rumah besar untuk keluarga besar, dan kondominium untuk penghuni yang kosong. Campuran perumahan yang baik harus mencakup beberapa rumah untuk disewa dan beberapa untuk dimiliki, dengan harga yang sesuai dengan berbagai macam anggaran. Dengan menempatkan rumah keluarga tunggal dan multi keluarga berdekatan, sebuah kota dapat mendorong orang-orang dari berbagai usia dan tingkat pendapatan untuk berbaur dan mengenal satu sama lain.
Lingkungan Walkable. Pertumbuhan cerdas bertujuan untuk menempatkan tempat-tempat di mana orang tinggal, bekerja, dan berbelanja semua dalam jarak berjalan kaki satu sama lain. Lingkungan yang dapat dilewati memiliki rumah, bisnis, sekolah, perpustakaan, dan rumah ibadat yang berdekatan, dihubungkan oleh jalan dan trotoar yang aman.
Komunitas Khas. Setiap komunitas memiliki sesuatu yang membuatnya unik, seperti pantai yang ramai, perpustakaan tua yang indah, atau lingkungan etnis yang mapan. Ini adalah hal-hal yang membuat kota ini terlihat dan terasa berbeda, membedakannya dari kota-kota lain di Amerika. Pertumbuhan cerdas bertujuan untuk melindungi dan merayakan fitur-fitur khusus ini - melestarikan bangunan-bangunan tua dan menghormati bangunan alami dan buatan manusia, dan merancang pengembangan baru agar pas di sekitarnya..
Ruang terbuka. Pertumbuhan cerdas bukan hanya soal pembangunan - tetapi juga tentang membiarkan beberapa ruang terbuka tidak berkembang. Dengan menjaga pembangunan tetap kompak, pertumbuhan cerdas membantu melestarikan tanah pertanian, saluran air, dan habitat alami yang penting, seperti lahan basah. Selain memberikan keindahan alam, ruang terbuka melindungi kualitas udara dan air dengan menyaring air hujan, menyerap luapan dari badai, mencegah erosi, dan membantu menjaga angin dan panas tetap terkendali.
Berkembang Dalam Komunitas Yang Ada. Alih-alih memperluas kota ke luar ke pinggiran kota yang baru dan luas, pertumbuhan cerdas bertujuan untuk menyalurkan pembangunan baru menuju komunitas yang ada. Ini membantu melestarikan ruang terbuka dengan menempatkan bangunan baru di area yang sudah dibangun, alih-alih membuka “lahan hijau” baru (lahan belum dikembangkan). Menjaga perkembangan baru dalam batas-batas kota yang ada juga membuatnya lebih mudah untuk menyediakan rumah dan bisnis baru ini dengan akses ke layanan dan transit.
Pilihan Transportasi. Warga tidak harus naik di belakang kemudi mobil setiap kali mereka perlu pergi ke suatu tempat. Membangun lingkungan yang dapat dilewati merupakan awal yang baik, tetapi penduduk juga membutuhkan opsi angkutan massal untuk menjaga mereka tetap terhubung dengan bagian dunia lainnya. Pertumbuhan yang cerdas berupaya memberi penghuni sebanyak mungkin cara untuk berkeliling, termasuk jalan yang aman, transportasi umum yang andal, trotoar, dan jalur sepeda untuk mengendarai sepeda.
Pemerintah yang Mendukung. Pertumbuhan yang cerdas, seperti jenis pertumbuhan lainnya, tergantung pada pembangun - dan pembangun ingin proyek mereka menjadi hemat biaya. Jika kota ingin mendorong pertumbuhan yang cerdas, mereka harus membuatnya mudah bagi pengembang untuk membangun dengan cara ini. Misalnya, pengembang yang ingin mengubah pabrik lama menjadi apartemen tidak harus mengisi lebih banyak formulir dan membayar lebih banyak biaya daripada yang ingin merobohkan bangunan dan memasang yang baru. Untuk mempromosikan pertumbuhan yang cerdas, kota-kota perlu memeriksa undang-undang zonasi dan kode bangunan mereka, menghilangkan semua hambatan yang tidak perlu untuk proyek pertumbuhan cerdas.
Keterlibatan komunitas. Setiap kota berbeda, dan pertumbuhan yang cerdas di satu tempat tidak selalu masuk akal di tempat lain. Misalnya, sebuah kota yang berkembang pesat mungkin perlu fokus untuk menambah lebih banyak perumahan, sementara kota yang kehilangan orang di pinggiran kota akan lebih baik berfokus pada revitalisasi pusat kota. Cara terbaik bagi para pemimpin kota untuk mengetahui apa yang benar-benar dibutuhkan komunitas mereka adalah dengan bertanya kepada orang-orang yang tinggal di sana. Warga jauh lebih mungkin untuk mendukung pengembangan baru ketika mereka memiliki kesempatan untuk mengambil bagian dalam proses perencanaan dan membimbingnya agar sesuai dengan ide-ide mereka tentang tempat seperti apa kota kelahiran mereka seharusnya..

Manfaat Pertumbuhan Cerdas

Banyak faktor yang membuat kota menjadi tempat yang baik atau buruk untuk hidup - dari pajak hingga lalu lintas, kualitas sekolah hingga kesempatan kerja - terhubung dalam beberapa cara dengan keputusan tentang pembangunan. Kebijakan pertumbuhan yang cerdas dapat membantu memperkuat ekonomi kota, melindungi lingkungan lokalnya, dan umumnya meningkatkan kualitas hidup bagi semua orang yang tinggal di sana.

Manfaat Ekonomi

Ekonomi lokal yang kuat adalah sistem mandiri. Bisnis lokal yang berkembang menyediakan pekerjaan yang baik bagi penduduk, dan mereka menghasilkan pendapatan pajak untuk mendanai proyek pemerintah daerah.

Pertumbuhan cerdas membantu ekonomi lokal dengan:

Menciptakan Pekerjaan. Proyek pertumbuhan cerdas, seperti jalur transit baru, menyediakan pekerjaan untuk pekerja lokal. Mereka juga memudahkan pekerja untuk mencari pekerjaan karena ada lebih banyak peluang dekat dengan rumah - sebuah keprihatinan penting bagi mereka yang hidup tanpa mobil.
Memperkuat Bisnis. Usaha kecil dan lokal lebih mungkin untuk berkembang ketika mereka berada di kawasan pusat kota yang dapat dilalui dengan berjalan kaki, karena ada aliran pelanggan potensial yang terus-menerus melewati pintu mereka setiap hari. Namun, pertumbuhan yang cerdas juga dapat membantu perusahaan yang lebih besar. Terletak di komunitas yang menarik membuat perusahaan lebih mudah menarik pekerja yang berbakat dan terlatih. Dan akhirnya, pertumbuhan cerdas dapat membantu bisnis berjalan lebih efisien, karena opsi transportasi yang lebih baik memudahkan mereka untuk terhubung dengan klien dan mendistribusikan produk mereka.
Mengurangi Tekanan pada Anggaran Kota. Pengembangan yang ringkas membuatnya lebih murah bagi kota untuk menyediakan infrastruktur, seperti jalan dan sistem air. Ini juga membantu memasukkan lebih banyak dolar pajak ke dalam anggaran dengan mengubah situs yang tidak digunakan di dalam kota (seperti tanah kosong dan bangunan kosong) menjadi bisnis dan rumah yang membayar pajak.

Manfaat Lingkungan dan Kesehatan

Salah satu ide utama di balik pertumbuhan cerdas adalah membangun dengan cara yang lebih baik bagi lingkungan dan kesehatan penduduk. Pertumbuhan cerdas mencapai tujuan-tujuan ini dengan:

Sumber Daya Konservasi. Salah satu prinsip utama pertumbuhan cerdas adalah untuk membangun di dalam lingkungan yang lebih tua, yang sudah ada, daripada memperluas ke pinggiran kota baru. Bangunan lama menggunakan ulang sumber daya lebih sedikit daripada membangun dari awal, dan bekerja dalam batas kota memungkinkan untuk menggunakan infrastruktur yang ada - seperti air dan pipa saluran pembuangan - daripada menambahkan lebih banyak. Selain itu, pengembang pertumbuhan yang cerdas sering dapat menempatkan "ladang coklat" (situs yang rusak lingkungan) untuk penggunaan baru yang aman, sehingga tanah tidak menjadi sia-sia.
Mengurangi Polusi Udara. Perkembangan pertumbuhan cerdas dirancang untuk membantu orang berkeliling tanpa bergantung pada mobil. Sebuah studi tahun 2005 tentang penggunaan lahan dan transportasi di King County, Washington, menemukan bahwa orang-orang yang tinggal di lingkungan yang paling dapat dilalui di kabupaten itu menyetir sekitar 25% lebih sedikit mil per hari daripada mereka yang berada di daerah yang paling luas. Itu berarti lebih sedikit gas yang dibakar, mengurangi asap, gas rumah kaca, dan bentuk polusi udara lainnya. Pertumbuhan cerdas juga menjaga ruang hijau, yang dapat menyerap karbon dioksida dan memperlambat efek perubahan iklim.
Melindungi Kualitas Air. Ketika air mengalir di atas area beraspal, sering mengambil polutan dan membawanya ke sungai dan sungai terdekat, merusak satwa liar dan mencemari pasokan air. Limpasan yang mengalir cepat juga dapat menyebabkan erosi dan mungkin menyebabkan banjir di instalasi pengolahan air. Karena pengembangan pertumbuhan cerdas adalah kompak, dibutuhkan lebih sedikit tanah untuk diaspal untuk setiap rumah yang dibangun, mengurangi limpasan berbahaya dan meninggalkan lebih banyak lahan terbuka untuk menyerap curah hujan. Pertumbuhan yang cerdas juga melindungi air dengan mengurangi polusi udara yang bisa berubah menjadi hujan asam dan mencemari pasokan air. Dan akhirnya, proyek pertumbuhan cerdas biasanya menggunakan teknik bangunan yang lebih efisien yang dirancang untuk menghemat dan menggunakan kembali air jika memungkinkan.
Melestarikan Habitat Alam. Perkembangan sekolah tua membuka lahan yang tidak berkembang, menghancurkan habitat satwa liar setempat. Sebaliknya, pertumbuhan cerdas dirancang untuk menjaga ruang terbuka dan menjaga area alami ini tetap utuh.
Latihan Mendorong. Pertumbuhan cerdas dirancang untuk ramah pejalan kaki dan sepeda. Pengembangan yang padat, trotoar yang aman, dan jalur sepeda memudahkan penghuni untuk berkeliling dengan berjalan kaki atau bersepeda, mendapatkan olahraga yang sehat dalam prosesnya. Penelitian King County tahun 2005 menemukan bahwa orang yang tinggal di lingkungan yang lebih padat memiliki kemungkinan berjalan 23% untuk perjalanan yang tidak terkait dengan pekerjaan dibandingkan dengan mereka yang tinggal di bagian lain county..
Membuat Streets Lebih Aman. Perkembangan yang sama yang membuat berjalan dan bersepeda lebih mudah juga membuat perjalanan lebih aman - tidak hanya untuk pengendara sepeda dan pejalan kaki, tetapi juga untuk pengemudi dan mereka yang naik angkutan umum, seperti bus. Sebuah studi keselamatan jalan oleh Departemen Transportasi Kota New York menemukan bahwa perubahan sederhana dan murah - seperti pelebaran trotoar, pemasangan median, dan penambahan jalur sepeda - dapat secara dramatis mengurangi cedera dan kematian akibat kecelakaan lalu lintas. Misalnya, ketika kota memperlebar median antara East 165th dan East 170th Street dan menambahkan jalur sepeda, kecelakaan yang melibatkan pejalan kaki turun 69%.

Manfaat Komunitas

Pertumbuhan cerdas dapat mengubah lingkungan lama yang kumuh menjadi tempat yang menarik, nyaman, dan menarik untuk ditinggali. Ini dapat membantu penghuni menghemat waktu, menghemat uang, dan menjalin hubungan lebih dekat dengan tetangga mereka.

Pertumbuhan cerdas meningkatkan komunitas dengan:

Memulihkan Infrastruktur. Infrastruktur kota adalah semua bangunan dan layanan yang menjaga kota tetap berjalan, seperti saluran air, saluran listrik, jalan, dan angkutan massal. Seiring bertambahnya usia infrastruktur ini, infrastruktur menjadi kurang andal, menyebabkan ketidaknyamanan seperti pemadaman listrik yang sering atau keterlambatan transportasi - atau bahkan bahaya keselamatan, seperti jembatan yang tidak stabil. Pengembangan tradisional, yang mengarahkan gedung baru ke pinggiran kota, tidak menghasilkan uang untuk memperbaiki infrastruktur yang lebih dekat ke pusat kota. Namun, pertumbuhan yang cerdas, yang berfokus pada pembangunan di lingkungan yang ada, menyalurkan uang yang sangat dibutuhkan ke sistem yang ada - memulihkan bangunan, memperbaiki jalan dan jembatan, dan meningkatkan jaringan air dan saluran pembuangan.
Meningkatkan Pilihan Perumahan. Di area pertumbuhan cerdas, Anda dapat menemukan rumah keluarga tunggal, townhouse, kondominium, apartemen kecil dan besar, apartemen, dan studio yang terletak di atas toko atau garasi. Perpaduan berbagai jenis perumahan ini membantu orang dari segala usia dan tingkat pendapatan menemukan rumah yang mampu mereka beli. Ini juga memudahkan penghuni untuk tinggal di lingkungan yang sama ketika kebutuhan mereka berubah. Keluarga yang sedang tumbuh dapat pindah ke rumah yang lebih besar tanpa harus memindahkan anak-anak mereka ke sekolah baru, dan sepasang orang yang tidak berpenghuni dapat berhemat ke rumah yang lebih kecil tanpa harus pindah lebih jauh dari pekerjaan dan teman-teman mereka.
Mengurangi Ketegangan pada Anggaran Rumah Tangga. Menurut data dari Biro Statistik Tenaga Kerja, hampir 50% dari pengeluaran tahunan rata-rata keluarga Amerika digunakan untuk biaya perumahan dan transportasi. Pada 2010, Pusat Teknologi Lingkungan (CNT) mengembangkan apa yang disebut Indeks Keterjangkauan Perumahan dan Transportasi untuk mengukur bagaimana biaya gabungan ini berbeda di seluruh negeri. CNT menyimpulkan bahwa komunitas yang kompak dan dapat dilalui dengan angkutan umum yang baik seringkali lebih terjangkau daripada daerah pinggiran yang luas karena, bahkan ketika biaya perumahan lebih tinggi, biaya transportasi jauh lebih rendah. Itu karena di daerah-daerah ini, lebih mudah untuk bertahan hidup tanpa mobil, yang merupakan biaya transportasi tunggal terbesar bagi kebanyakan keluarga.
Mengurangi Waktu Mengemudi. Sejumlah penelitian menunjukkan bahwa orang-orang yang menghabiskan lebih sedikit waktu pergi ke dan dari tempat kerja setiap hari lebih bahagia dengan kehidupan mereka daripada mereka yang memiliki perjalanan panjang. Orang-orang yang harus mengemudi dalam lalu lintas jam sibuk kemungkinan besar mengatakan perjalanan mereka stres, sementara mereka yang berjalan atau bersepeda ke kantor sering merasa santai. Pengembangan ringkas, yang menempatkan rumah dan pekerjaan lebih dekat bersama, mengurangi jumlah waktu yang dihabiskan orang di belakang kemudi dan meningkatkan kualitas hidup mereka secara keseluruhan. Pertumbuhan yang cerdas juga mengurangi jumlah total mobil di jalan, jadi ketika orang harus mengemudi, lalu lintas tidak seburuk itu.
Melibatkan Warga dalam Pengambilan Keputusan. Salah satu prinsip pertumbuhan cerdas adalah membuat orang terlibat dalam perencanaan pembangunan kota mereka. Penduduk jauh lebih senang dengan tempat tinggal mereka ketika mereka mendapat kesempatan untuk memberi tahu perencana kota tentang kebutuhan mereka - mulai dari meningkatkan transit, menurunkan tingkat kejahatan, hingga menambahkan lebih banyak pilihan belanja. Pertumbuhan yang cerdas juga memberi penduduk kesempatan untuk membantu secara langsung - misalnya, dengan membentuk kelompok pengawas lingkungan atau mengubah lahan kosong menjadi taman komunitas. Ini membantu memperkuat koneksi dan kebanggaan mereka di kota asal mereka.

Contoh Pertumbuhan Cerdas

Setiap tahun, EPA memberikan Penghargaan Nasional untuk Pencapaian Pertumbuhan Cerdas kepada masyarakat yang telah menggunakan strategi pertumbuhan cerdas untuk melindungi lingkungan. EPA mencari kota-kota yang telah melakukan pekerjaan yang baik dalam melestarikan ruang terbuka, meningkatkan pilihan transportasi, membangun kembali ladang coklat, atau mengurangi area beraspal untuk meningkatkan kualitas air. Para pemenang penghargaan untuk tahun 2015 memberikan tiga contoh kehidupan nyata yang baik tentang bagaimana pertumbuhan cerdas dapat membuat kota menjadi tempat yang lebih baik untuk hidup.

1. Jackson, Tennessee

Downtown Jackson adalah daerah kumuh yang berjuang dengan tingkat kejahatan tinggi sebelum tornado menghancurkan daerah itu pada tahun 2003. Kota ini memandang krisis sebagai peluang untuk menjadikan kembali pusat kotanya sebagai lingkungan yang menarik dan populer. Para pemimpin kota mencari masukan dari penduduk, asosiasi lingkungan, dan pemimpin bisnis untuk mengembangkan rencana untuk membangun kembali daerah tersebut.

Hasil dari rencana itu adalah Jackson Walk - distrik pembangunan kembali seluas 20 acre di sekitar Central Creek dan situs brownfield. Kota ini menggabungkan investasi swasta dengan berbagai hibah dan pinjaman federal dan negara bagian untuk mendanai transformasi top-to-bottom area yang lengkap.

Hari ini, Jackson Walk memiliki campuran perumahan, dengan 149 apartemen dan 10 rumah keluarga tunggal, ditambah 20 rumah baru yang akan datang dalam waktu dekat. Beberapa rumah ini dijual kepada pembeli berpenghasilan rendah dengan bantuan hibah perumahan yang terjangkau dari Departemen Perumahan dan Pengembangan Urban A.S. Lingkungan ini juga memiliki trotoar baru, lampu jalan, dan lansekap untuk menjadikannya tempat yang menarik untuk berjalan-jalan.

Daerah sekitarnya meliputi pasar petani, ampiteater luar ruangan, jalur kebugaran satu setengah mil, taman anjing, dan berbagai restoran dan toko, termasuk toko kelontong yang berspesialisasi dalam makanan alami dan organik. Inti dari pengembangan adalah pusat kesehatan Living in a Fit Tennessee (LIFT), yang menggabungkan gym, klinik perawatan mendesak, dan pusat rehabilitasi rawat jalan di bawah satu atap. Dibangun dengan teknik bangunan hijau, LIFT menawarkan berbagai macam peralatan kebugaran, termasuk trek dalam ruangan dan dinding panjat, serta kelas-kelas dalam latihan, manajemen penyakit, dan nutrisi.

Proyek Jackson Walk telah menjadi anugerah ekonomi yang besar bagi kota ini. Pusat LIFT menambahkan lebih dari 80 pekerjaan baru, dan pengembangan baru telah meningkatkan nilai properti, membawa pendapatan pajak baru. Popularitas area ini menarik lebih dari 30 bisnis baru antara 2012 dan 2014, yang telah membawa lebih banyak pekerjaan dan pendapatan pajak. Dan komunitas baru yang berkembang menarik lebih banyak pengunjung daripada sebelumnya ke pusat kota Jackson untuk berbelanja, bekerja, dan bermain.

2. Hamilton, Ohio

Artspace Lofts dalam pembangunan di Hamilton, OhioHamilton, Ohio pernah menjadi pusat bisnis industri yang signifikan. Namun, pada awal 2000-an, pabrik-pabrik dan bisnis-bisnis utamanya telah tutup atau pindah, dan kota itu adalah bayangan dari diri sebelumnya, dengan setengah bangunannya tidak dihuni. Setelah menerima masukan yang luas dari penduduk dan pihak-pihak lain yang berkepentingan, kota ini akhirnya memutuskan tiga proyek serba guna untuk menghidupkan kembali pusat kota yang membusuk..

Pada tahun 2003, kota ini membeli Mercantile Lofts, sebuah bangunan tua yang rusak parah di jantung pusat kota yang telah dijadwalkan untuk dihancurkan. Alih-alih, selama sembilan tahun ke depan, kota ini merekrut seorang pengembang, mendapatkan dana, dan merombak gedung untuk menampung 29 apartemen baru dengan empat ruang ritel di lantai dasar. Dalam waktu sembilan bulan sejak pembukaan pada 2012, semua 29 apartemen disewa, dan lantai dasar adalah rumah bagi kedai kopi, toko suvenir yang berspesialisasi dalam barang-barang yang digunakan kembali, dan bisnis lainnya.

Keberhasilan Mercantile Lofts mendorong minat pada sisa blok. Pada pertengahan 2015, pengembang telah menginvestasikan $ 15 juta lagi di gedung-gedung terdekat, dan tingkat hunian di pusat kota telah meningkat sebesar 14%. Sebuah halte bus yang terletak tepat di belakang Mercantile Lofts menghubungkan penghuni Hamilton dengan daerah lainnya.

Sementara itu, kota terus merenovasi bangunan bersejarah lainnya. Bekas gedung Journal-News menjadi pusat budaya, dan Gedung Opera Dixon-Globe-Robinson-Schwenn, bekas aula orkestra yang berasal dari tahun 1866, menjadi gedung campuran yang digunakan untuk perumahan ritel dan ruang kantor. Gedung ini juga menyelenggarakan pertunjukan musik dan drama langsung, pameran seni, kelas, dan ceramah.

3. Newark, New Jersey

Kota Newark, New Jersey tidak akan ada tanpa Sungai Passaic. Ini pernah membentuk dasar dari semua industri dan perdagangan kota, termasuk industri perhiasan yang berkembang pada pergantian abad ke-20. Tetapi 100 tahun kemudian, semua situs industri ini telah ditinggalkan, meninggalkan penghalang yang memotong penduduk kota dari sungai yang dulunya merupakan garis hidup mereka..

Selain kurangnya akses sungai, penduduk Newark memiliki sangat sedikit ruang hijau pada umumnya. Secara khusus, bagian Ironbound - kelas pekerja, wilayah yang beraneka ragam etnis dikelilingi di semua sisi oleh rel kereta api - memiliki kurang dari setengah hektar taman untuk setiap 1.000 penduduk.

Dalam upaya untuk mengatasi kedua masalah ini, kota mulai mencari tempat di sepanjang sungai yang dapat dikonversi menjadi ruang hijau. Akhirnya, ia memutuskan untuk membangun kembali ladang cokelat yang dulunya merupakan lokasi pabrik peleburan logam. Setelah menerima masukan dari penduduk dan pendanaan dari lebih dari dua lusin organisasi, kota membersihkan ladang cokelat dan mulai mengubahnya menjadi Taman Riverfront.

Proses ini berlangsung dalam beberapa tahap dan masih belum sepenuhnya lengkap. Segmen pertama dari taman dibuka pada Juni 2012, yang kedua pada Agustus 2013, dan bagian ketiga dijadwalkan akan dibuka sekitar tahun 2016. Ketika taman selesai, itu akan mencakup total 19 hektar dan akan terhubung dengan yang lebih tua Riverbank Park, sebuah taman seluas 10 hektar yang, terlepas dari namanya, terputus dari sungai oleh jalan utama. Taman ini akan membentuk bagian dari rantai taman di tepi sungai dan jalur sepanjang lima mil di Passaic.

Desain taman baru yang ramah lingkungan meliputi tanaman asli, bahan daur ulang, drainase stormwater, dan tanda-tanda untuk mengedukasi pengunjung tentang sejarah lingkungan dan sosial situs. Kehadirannya di sepanjang sungai juga menyediakan penyangga untuk melindungi rumah dari banjir dan membantu mengarahkan pembangunan baru ke daerah yang lebih tua di kota. Riverfront Park menyelenggarakan pertunjukan yang merayakan beragam budaya di lingkungan ini, mulai dari hip-hop hingga tarian Ekuador. Sekitar satu mil jauhnya, sebuah stasiun kereta api utama menyediakan tautan ke Kota New York dan membantu menarik pengunjung ke taman dan lingkungan sekitarnya.

Mendukung Pertumbuhan Cerdas

Jika Anda berpikir pertumbuhan yang cerdas akan menjadi langkah besar bagi kota Anda, tetapi Anda tidak yakin bagaimana cara membawa pemimpin lokal Anda, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil:

Didik Diri Sendiri. Mulailah dengan belajar lebih banyak tentang cara kerja pertumbuhan cerdas. Halaman EPA Smart Growth adalah tempat yang bagus untuk memulai. Ini menawarkan publikasi dan tautan ke informasi tentang berbagai topik berbeda yang berhubungan dengan pertumbuhan cerdas, seperti bangunan hijau, perumahan yang terjangkau, dan perubahan iklim. Anda juga dapat menemukan video tentang proyek pertumbuhan cerdas yang berhasil. Baik EPA dan Smart Growth Network kadang-kadang menawarkan webinar yang mengeksplorasi topik pertumbuhan cerdas spesifik secara mendalam.
Lihat Situasi Lokal. Setelah Anda belajar tentang pertumbuhan cerdas secara umum, Anda dapat mulai menjelajahi situasi khusus di wilayah Anda. Situs web New Jersey Future, organisasi pertumbuhan cerdas negara bagian, memiliki tautan ke beberapa alat berbeda yang dapat Anda gunakan untuk mengetahui seberapa pintar perkembangan kota Anda saat ini. Misalnya, Anda dapat melihat bagaimana area Anda mengukur dalam hal keramahan pejalan kaki, kemudahan bersepeda, pengembangan kota. Anda juga dapat memeriksa peta EPA proyek pertumbuhan cerdas di seluruh negeri untuk mencari tahu tentang langkah pertumbuhan cerdas di komunitas Anda.
Bergabunglah dengan Organisasi Lokal. Setelah Anda memiliki gagasan yang baik tentang apa kebutuhan khusus komunitas Anda, Anda dapat mencari kelompok pertumbuhan cerdas lokal yang dapat membantu Anda bekerja untuk memenuhi kebutuhan tersebut. Mulailah dengan mengunjungi situs web Smart Growth America, sebuah koalisi nasional organisasi negara bagian dan lokal yang mendukung pertumbuhan cerdas di seluruh negeri. Lihatlah daftar anggotanya dan cari organisasi yang melayani daerah Anda. Jika Anda tidak menemukannya, coba lakukan pencarian di Internet untuk "pertumbuhan cerdas" diikuti dengan nama kota atau negara Anda.
Mulai Grup Anda Sendiri. Jika Anda tidak dapat menemukan organisasi pertumbuhan cerdas lokal, Anda dapat mencoba memulai sendiri. SmartGrowthBC, grup pertumbuhan cerdas di provinsi British Columbia, Kanada, menawarkan panduan untuk mengarahkan Anda melalui proses menemukan orang-orang yang berpikiran sama untuk bergabung dengan grup Anda, menguraikan tujuan Anda, memilih kegiatan tertentu, memilih organisasi resmi, dan mendanai kerjamu.

Kata terakhir

Pertumbuhan cerdas adalah win-win untuk kota-kota dan orang-orang yang tinggal dan bekerja di sana. Anggaran kota mendapat manfaat dari biaya infrastruktur yang lebih rendah, serta pendapatan pajak yang lebih tinggi yang berasal dari kenaikan nilai properti. Pemilik bisnis mendapat manfaat dari peningkatan lalu lintas pejalan kaki yang mengirimkan lebih banyak pelanggan ke arah mereka. Penghuni mendapat manfaat dari jalan yang lebih jelas, biaya transportasi yang lebih rendah, lebih banyak pilihan perumahan, lebih banyak ruang hijau, dan lingkungan pusat kota yang sehat dan berkembang pesat.

Pertanyaan sebenarnya adalah, jika pertumbuhan cerdas adalah hal yang sangat baik bagi semua orang, mengapa itu tidak lebih umum? Sebagian dari jawabannya adalah inersia. Kota-kota yang selalu mengarahkan pengembangan baru ke pinggiran kota tidak selalu melihat adanya kebutuhan untuk berubah, atau bahkan menyadari bahwa mungkin untuk melakukan sesuatu secara berbeda..

Masalah lain yang menghambat pertumbuhan cerdas adalah ketidaktahuan. Bagi sebagian orang yang tidak tahu banyak tentang pertumbuhan cerdas, sepertinya kebijakan ini benar-benar cara menjaga kota mereka agar tidak tumbuh sama sekali. Beberapa juga takut bahwa pertumbuhan pintar jauh lebih mahal daripada pembangunan tradisional.

Jadi, jika Anda ingin membantu mempromosikan pertumbuhan cerdas, salah satu hal paling penting yang dapat Anda lakukan adalah membicarakannya. Misalnya, ketika Anda mendengar seseorang mengeluh tentang subdivisi baru yang luas, memunculkan gagasan pertumbuhan cerdas sebagai alternatif yang lebih baik. Jika Anda mendengar seseorang mengungkapkan rasa takut atau khawatir tentang biaya, jelaskan bagaimana pertumbuhan cerdas sebenarnya dapat menghemat uang dengan memanfaatkan sumber daya yang ada. Yang terpenting, tekankan banyak cara di mana pertumbuhan cerdas dapat membuat hidup lebih baik bagi penduduk.

Bagaimana pertumbuhan cerdas mempengaruhi kota Anda?