Berapa Banyak Sewa yang Bisa Saya Mampu? - Menghitung Pembayaran Sewa Bulanan

Namun, jika Anda mempertimbangkan situasi dan anggaran Anda selangkah demi selangkah, Anda dapat menemukan tempat yang Anda sukai - dan mampu.

Menentukan Apa yang Dapat Anda Mampu untuk Membayar Sewa

1. Faktor dalam Keadaan Pribadi Anda

Pertama-tama, seperti apa situasi hidup Anda nantinya? Jika Anda berencana tinggal dengan teman sekamar dan membagi tagihan, Anda dapat membeli apartemen yang lebih mahal. Jika Anda memiliki anak atau anggota keluarga yang tinggal bersama Anda, Anda akan membutuhkan lebih dari satu kamar tidur. Jika Anda memiliki hewan peliharaan, Anda mungkin membayar sedikit biaya bulanan.

Singkirkan situasi kehidupan Anda sebelum Anda mulai mencari apartemen. Ini akan membuat segalanya lebih mudah.

2. Ketahui Batas Anda

Sebagian besar pemilik dan pengelola properti mewajibkan agar pendapatan bulanan yang Anda bawa setidaknya tiga kali lipat dari sewa bulanan, dan jika Anda memiliki teman sekamar, separuh penghasilan Anda harus tiga kali lipat dari porsi sewa Anda. Meskipun hal ini tidak selalu terjadi, Anda mungkin perlu membuktikan bahwa Anda memiliki penghasilan ini sebelum dapat menyewa apartemen apa pun.

Meskipun Anda tidak perlu menghabiskan sebanyak ini untuk sewa, Anda setidaknya akan tahu batas sewa Anda dengan melakukan beberapa perhitungan cepat. Sebagai contoh:

• Jika Anda mendapatkan $ 4.000 sebulan, Anda memenuhi syarat untuk pembayaran sewa $ 1.333
• Jika Anda menghasilkan $ 3.000 sebulan, Anda memenuhi syarat untuk pembayaran sewa $ 1.000
• Jika Anda mendapatkan $ 2.000 sebulan, Anda memenuhi syarat untuk pembayaran sewa $ 666

3. Perkirakan Utilitas

Selain membayar sewa, Anda juga perlu membayar air, gas, dan listrik untuk menjaga rumah Anda tetap berjalan. Berapa biaya utilitas Anda sangat bervariasi tergantung pada sejumlah faktor. Misalnya, unit pendingin udara jendela seringkali lebih murah untuk dijalankan daripada udara sentral. Apartemen yang lebih kecil dengan langit-langit rendah membutuhkan lebih sedikit panas dan dingin daripada apartemen yang lebih besar atau apartemen dengan langit-langit tinggi. Biayanya juga bervariasi berdasarkan penyedia utilitas, karena beberapa perusahaan hanya lebih mahal daripada yang lain.

Jika Anda hanya beralih dari satu apartemen ke kompleks atau area yang sama, Anda dapat menggunakan tagihan utilitas saat ini sebagai panduan. Sebagai contoh, di apartemen terakhir saya, saya menghabiskan sekitar $ 50 untuk layanan air dan sampah, $ 115 sebulan untuk listrik, dan $ 65 sebulan untuk bensin. Di apartemen saya saat ini, yang terletak di dekatnya, saya menghabiskan sekitar $ 50 untuk layanan air dan sampah, $ 90 untuk listrik, dan $ 70 untuk bensin. Anggaran saya hampir sama.

Jika Anda pindah ke daerah baru, tanyakan penduduk setempat berapa yang mereka bayar. Anda akan mendapatkan pemahaman terbaik tentang biaya hidup yang sebenarnya dengan berbicara dengan seseorang yang dapat memberikan sudut pandang lokal.

4. Hitung Biaya Lainnya Anda

Kemungkinannya, Anda punya tagihan bulanan lain untuk membayar di luar biaya hidup Anda, seperti tagihan ponsel, pembayaran mobil, dan asuransi mobil. Anda juga harus membayar untuk kebutuhan dasar seperti bahan makanan, perlengkapan mandi, dan pakaian.

Misalnya, pengeluaran saya terlihat seperti ini:

• Pembayaran mobil - $ 250
• Asuransi mobil - $ 98
• Tagihan ponsel - $ 86
• Bahan makanan - $ 300
• Bensin - $ 100
• Insiden (seperti perlengkapan mandi dan pakaian) - $ 50

Anda harus memperhitungkan biaya-biaya ini dalam anggaran pribadi Anda untuk menentukan berapa banyak Anda akan membayar sewa setiap bulan.

5. Pertimbangkan Ekstra

Kita semua ingin dapat membeli beberapa kemewahan kecil, dan dapat membantu untuk memasukkan setidaknya beberapa barang yang Anda anggap penting. Tambahkan biaya pengeluaran ekstra dan tidak penting ke dalam anggaran Anda, seperti hiburan, TV kabel, keanggotaan gym, dan hal lain yang Anda tidak ingin menyerah hanya dengan menyewa apartemen. Juga, jika Anda secara otomatis mengalokasikan jumlah uang tertentu setiap uang untuk dimasukkan ke dalam rekening tabungan Anda (saya menabung $ 250 setiap bulan), kurangi jumlah itu dari keseluruhan anggaran belanja Anda.

6. Satukan Semuanya

Begitu saya mengetahui situasi hidup saya, berapa banyak yang saya hasilkan setiap bulan, dan semua pengeluaran bulanan saya yang lain, saya tahu apa yang tersisa untuk dibelanjakan untuk sewa. Sebagai contoh, katakanlah saya membawa pulang $ 3.000 setiap bulan.

Rincian biaya hidup:

• Layanan air dan sampah - $ 50
• Listrik - $ 90
• Gas - $ 70

Total biaya: $ 210

Rincian biaya lainnya:

• Pembayaran mobil - $ 250
• Asuransi mobil - $ 98
• Tagihan ponsel - $ 86
• Bahan makanan - $ 300
• Bensin - $ 100
• Insiden - $ 50

Total biaya: $ 884

Rincian biaya tak terduga:

• Koneksi internet - $ 45
• Rekening tabungan - $ 250

Total biaya: $ 295

Menurut anggaran kasar saya, saya menghabiskan $ 1.389 setiap bulan untuk hidup. Dari gaji saya $ 3.000 yang dibawa pulang, itu membuat saya $ 1.611 per bulan untuk dibelanjakan. Namun, jumlah ini lebih dari apa yang akan saya dapatkan di kebanyakan kompleks apartemen karena berada di atas aturan "1/3". Selain itu, saya tahu bahwa saya seharusnya tidak menghabiskan setiap sen yang tersisa untuk sewa, karena saya perlu mengalokasikan uang untuk bidang lain seperti investasi, biaya perawatan kesehatan, dan pensiun..

Kata terakhir

Anda benar-benar harus tahu berapa banyak uang sewa yang Anda mampu sebelum Anda mulai mencari rumah. Jika Anda tidak tahu batas Anda, Anda dapat dengan mudah berakhir melampaui batas itu, yang akan membuat setiap bulan perjuangan. Jika Anda kesulitan, cari cara lain untuk memangkas pengeluaran bulanan Anda, seperti menghemat uang untuk bahan makanan atau memotong televisi kabel Anda.

Bagaimana Anda memutuskan apa yang harus dibayar dengan sewa? Cara lain apa yang bisa Anda sarankan untuk menghemat uang pada pengeluaran bulanan?