Bagaimana Memulai Keluarga Sambil Menyimpan Untuk Membeli Rumah

Saya bertanya-tanya bagaimana seharusnya pasangan memasukkan perencanaan keluarga dan merencanakan anggaran untuk membeli rumah. Kami ingin berada di rumah dalam 6 bulan, tetapi kami ingin memastikan bahwa kami bisa mendapatkan rumah yang kami mampu jika saya tinggal di rumah ketika kami punya anak. Kami tidak berencana memiliki anak segera tetapi mungkin dalam 3 sampai 5 tahun. Apakah Anda punya saran?

Ini adalah pertanyaan yang bagus, dan itulah sebabnya saya meminta izin untuk menjawab pertanyaannya di sebuah pos tentang Money Crashers, karena saya percaya wawasan saya untuk mendekati keputusan keuangan ini akan menguntungkan banyak dari Anda.

Kuncinya di sini adalah mampu membeli rumah hanya berdasarkan penghasilan suami Anda. Jika Anda pergi untuk membeli rumah sekarang, pemberi pinjaman hipotek akan memberi tahu Anda bahwa Anda mampu membayar hipotek yang sangat besar, karena mereka mengasumsikan bahwa Anda akan memiliki kedua pendapatan selamanya. Anda tahu itu tidak benar, jadi kami perlu mencari tahu berapa banyak rumah yang Anda mampu dengan $ 60k. Saya tahu bahwa Anda mengatakan bahwa suami Anda menghasilkan sedikit lebih sedikit, tetapi saya berasumsi bahwa dia akan mendapatkan setidaknya 4% kenaikan selama beberapa tahun ke depan. Sebelum saya mulai berbicara tentang situasi rumah, ada beberapa langkah yang harus Anda ambil sebelum berpikir untuk menabung uang muka rumah..

• Menuntaskan hutang. Jika Anda memiliki hutang yang masih ada, bayarlah kemarin. Alasan untuk melunasi hutang Anda terlebih dahulu adalah karena Anda akan sangat mengurangi risiko dalam hidup Anda dengan tidak mengizinkan pembayaran utang bulanan untuk menguras pembayaran take home Anda..
• Menghemat dana darurat yang besar. Menghemat sekitar 3 hingga 6 bulan pengeluaran. Jika Anda membayar semua tagihan, makan, membayar utilitas, dan membayar gas dengan $ 2.500 sebulan, maka berhematlah sekitar $ 10rb sampai 15rb. Ini adalah langkah yang sangat penting. Anda mungkin sangat berhati-hati dalam memilih rumah yang sempurna dan Anda akan mendapatkan garansi rumah 1 tahun, tetapi pada hari garansi rumah Anda habis, pemanas air akan pecah, atau AC Anda akan menyala. Hal-hal buruk terjadi pada rumah, dan perbaikannya tidak pernah murah. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah perbaikan mahal tanpa uang tunai dan bayi berteriak di latar belakang untuk membuat segalanya lebih baik.

Tinggal di daerah Atlanta dapat menjadi tantangan untuk menemukan perumahan yang terjangkau, tetapi jika Anda pergi sekitar 30 menit di luar Atlanta, Anda harus dapat menemukan rumah pemula yang bagus untuk sekitar $ 225rb. Jadi, mari kita mulai menghitung angka-angkanya. Pendekatan yang sangat konservatif untuk membeli rumah adalah membeli rumah dengan pembayaran hipotek sebesar 25% dari pendapatan rumah tangga Anda berdasarkan hipotek tetap 15 tahun. Sekarang, hipotek suku bunga tetap 15 tahun tidak memungkinkan banyak rumah jika Anda tidak memiliki uang muka yang baik. Anda berdua mendapat gaji besar saat ini. Jika Anda memiliki tujuan tiga tahun untuk memiliki anak pertama Anda, maka saya akan menantang Anda untuk mengatur anggaran Anda untuk hidup dengan salah satu dari penghasilan Anda dan menyimpan SEMUA penghasilan lainnya untuk uang muka setelah Anda menyelesaikan dua langkah di atas . Saya mendorong Anda untuk menyimpan cukup uang muka untuk tetap dalam kisaran 25 hingga 30% berdasarkan hipotek 15 tahun. Anda akan berterima kasih pada diri sendiri nanti ketika Anda melunasi hipotek dua kali lebih cepat dari hipotek 30 tahun dan menabung ratusan ribu dolar dengan bunga.

Penghasilan $ 60.000 setahun menghasilkan sekitar $ 3.500 hingga $ 3.700 per bulan, jika Anda mengasumsikan pajak dan asuransi kesehatan secara otomatis dikurangi. Pembayaran hipotek konservatif berdasarkan pada penghasilan bulanan ini adalah sekitar $ 1.000 hingga $ 1.200 sebulan. Anda memiliki beberapa opsi tergantung pada seberapa banyak rumah yang ingin Anda beli.

1. Jika Anda membeli rumah $ 200.000, Anda harus menghemat $ 50k hingga $ 75k untuk mendapatkan kisaran $ 1.000 hingga $ 1.200 per bulan.
2. Jika Anda membeli rumah $ 225.000, Anda harus menghemat $ 75k hingga $ 100k untuk mendapatkan kisaran $ 1.000 hingga $ 1.200 per bulan
3. Jika Anda membeli townhome $ 175.000, Anda harus menghemat $ 25k hingga $ 50k untuk mendapatkan kisaran $ 1.000 hingga $ 1.200 per bulan

Anda mengatakan bahwa Anda ingin berada di rumah dalam 6 bulan ke depan. Saya tidak bertanya berapa banyak yang sudah Anda selamatkan, jadi saya tidak bisa menjawab pertanyaan tentang apakah Anda bisa mewujudkannya. Secara realistis, saya pikir Anda melihat sekitar setahun sebelum Anda dapat mulai berbelanja rumah untuk rumah yang Anda mampu berdasarkan satu penghasilan. Jika itu aku, aku akan mulai berbelanja dengan harga $ 200rb di suatu tempat di luar Atlanta, dan mendapatkan anggaran yang gila. Mulailah menabung seperti itu pekerjaan Anda, dan Anda akan berada di rumah pada bulan September mendatang. Yang paling penting di sini adalah TIDAK mendengarkan pemberi pinjaman hipotek. Mereka akan mencoba membuat Anda meminjam lebih banyak uang daripada yang bisa Anda kunyah. Mereka tidak tahu situasi Anda. Hanya ANDA yang tahu situasi Anda. Sebelum Anda bertemu dengan pemberi pinjaman, ketahui persis apa yang Anda inginkan. Jangan biarkan mereka mendikte rapat. Anggap saja seperti memesan di restoran favorit Anda. Anda tahu apa yang Anda inginkan dan tidak ada yang akan berubah pikiran.

Jika Anda ingin saran lagi, Anda tahu cara menghubungi saya! Jika ada pembaca lain di luar sana dengan pertanyaan yang dipersonalisasi dan tidak keberatan saya menjawabnya secara anonim di Money Crashers, klik di sini