Daftar Periksa Inspeksi Berjalan Akhir untuk Rumah Baru Anda
Tetapi ada satu hal terakhir yang sangat penting untuk dilakukan sebelum ditutup. Anda perlu melakukan walk-through terakhir.
Banyak pembeli yang keliru menggunakan walk-through terakhir sebagai sarana untuk melihat rumah impian mereka sebelum mereka masuk. Mereka mulai merencanakan bagaimana furnitur akan diatur dan ruangan mana yang akan digunakan untuk tujuan apa.
Namun, walk-through terakhir adalah kesempatan terakhir mutlak Anda untuk memastikan semuanya dalam kondisi kerja atau seperti yang disajikan dalam kontrak. Jika tidak, Anda masih dapat mengangkat masalah atau bahkan mundur dari kesepakatan. Jika Anda menggunakan walk-through terakhir Anda untuk memeriksa rumah masa depan Anda secara menyeluruh, Anda mungkin hanya menghindari perbaikan yang mahal atau pekerjaan ekstra di pihak Anda lebih jauh di jalan.
Jadi apa yang harus Anda cari?
Daftar Periksa Walk-Through Terakhir
1. Peralatan Kerja
Saat Anda berjalan di pintu, nyalakan mesin cuci piring, oven (dan lampu oven dan kipas), mesin cuci, dan pengering. Juga, siram semua toilet untuk memastikan tidak ada kebocoran.
Apakah semuanya dalam keadaan baik? Jika sesuatu tampak aneh, tanyakan tentang hal itu dan pastikan Anda puas dengan jawabannya, atau minta seseorang keluar dan memeriksanya, hanya untuk memastikan.
2. Pipa Kerja
Nyalakan setiap keran dan pancuran di rumah lalu matikan. Apakah mereka menetes? Bagaimana tekanan airnya? Periksa juga pipa di bawah wastafel dan di ruang bawah tanah untuk memastikan tidak ada kebocoran.
3. Sistem Utama
Nyalakan panas sentral dan udara sentral. Apakah mereka bekerja Tetap di rumah cukup lama untuk benar-benar merasakan bahwa suhunya telah berubah dan Anda tidak hanya mendengar dan merasakan kipas angin bertiup.
4. Remote dan Keypads
Jika rumah baru Anda memiliki sistem keamanan rumah, apakah setiap tombol berfungsi? Jika beberapa kamar memiliki kipas yang dioperasikan dengan remote control, apakah ada kontrol di sana? Banyak pemilik rumah tanpa disadari mengemas remote saat mereka pindah, jadi pastikan semua yang Anda butuhkan ada di tempat.
5. Lansekap
Mungkin terdengar gila untuk berpikir penjual bisa membawa beberapa tanaman luar bersama mereka. Tetapi itu terjadi. Periksa halaman rumah Anda untuk melihat apakah ada yang hilang. Juga, jika ada sistem irigasi otomatis, pastikan itu dalam keadaan baik juga.
6. Lampu dan Perlengkapan Lainnya
Pastikan semua lampu dan pelat sudah ada. Beberapa pembeli yang berinvestasi dalam lampu dan pelat artistik berkualitas tinggi lupa untuk menentukan dalam kontrak mereka bahwa mereka akan mengambil barang-barang ini. Kemudian, selama proses pengepakan, mereka membuangnya ke dalam sebuah kotak. Pastikan bahwa setiap lampu dan saklar yang harus berada di rumah benar-benar ada.
7. Perbaikan
Penjual mungkin harus melakukan perbaikan atau peningkatan tertentu sebelum ditutup. Pastikan proyek perbaikan rumah ini selesai, dan selesai dengan baik, selama walk-through terakhir ini. Jangan malu juga. Jika sesuatu benar-benar tidak selesai untuk kepuasan Anda, angkat dan selesaikan sebelum Anda pindah dan harus menghadapinya.
8. Kebersihan
Penjual diwajibkan meninggalkan rumah bersih dan bebas dari harta benda mereka. Pastikan rumah, termasuk bagian dalam lemari es, garasi, halaman, dan semua bangunan tambahan kosong dan bersih, kecuali ditentukan lain dalam kontrak Anda. Ini sangat penting ketika menyangkut benda-benda besar atau berbahaya; Anda tidak ingin terjebak karena harus menghapusnya sendiri.
Kata terakhir
Seorang inspektur rumah profesional juga harus melihat rumah sebelum Anda membeli. Bagi kebanyakan kreditur, ini bahkan merupakan persyaratan. Namun, jangan menganggap mereka akan menangkap segalanya. Anda harus rajin melakukan walk-through terakhir seolah-olah inspeksi rumah profesional tidak pernah dilakukan. Ini juga merupakan ide bagus untuk membeli, atau lebih baik lagi, meminta penjual membeli garansi rumah yang baik yang akan menangani perbaikan selama tahun pertama Anda, seperti dengan panas sentral / udara, pipa ledeng, dan unit pembuangan sampah Anda.
Jika bukan karena agen real estat saya, saya akan mengacaukan walk-through terakhir saya dan melewatkan beberapa item yang perlu ditangani. Saya sangat sibuk merencanakan setiap kamar (mis. Ide-ide desain interior kamar tidur) sehingga saya tidak berpikir untuk memeriksa apa pun sampai dia dengan lembut mengingatkan saya apa yang kami berada Betulkah di sana untuk.
Ketika tiba saatnya untuk walk-through terakhir Anda, telusuri area-area ini terlebih dahulu. Hanya dengan begitu Anda dapat menghabiskan waktu dan mulai merencanakan rumah baru Anda!
